Доходный дом Мекленбург-Передняя Померания, Германия, 261 м²

Выгодный дом на Балтийском море

Предлагается доходный дом в земле Мекленбург-Передняя Померания, в 30 км от Балтийского моря.

Земля Мекленбург - Передняя Померания находится на Северо-Востоке Германии, имеет выход в Балтийское море.

На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 117 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами.

Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Объект расположен в городке, входящим в состав района Пазевальк, на пересечении нескольких транспортных путей:

- федеральных дорог B104 и B109,

- автобана А20 и

- железных дорог, идущих в Берлин, Гамбург и Польшу.

Расстояние до Берлина составляет 130 км (1 час на автомобиле), до границы с Польшей всего 25 км.

В городе хорошо развита пищевая промышленность и металлургическое производство.

Привлекательный уровень заработной платы для предприятий, благоприятные налоговые ставки, высокий уровень инвестиций и развитие инфраструктуры делают город привлекательным и перспективным для жизни и отдыха и для ведения бизнеса.

Данные объекта:

Дом, перестроенный в 1990 году из коммерческого помещения в жилое, состоит из трёх квартир и

имеет общую площадь - 261 кв.м.

На первом этаже находятся две квартиры жилой площадью 69 и 66 кв.м..

Каждая состоит из трёх комнат, кухни, ванной комнаты и прихожей.

А также здесь расположены 2 отдельные комнаты-апартаменты общей площадью 24 кв.м.

На втором этаже расположена 5-тикомнатная квартира жилой площадью - 102 кв.м.

Состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты, гостиной и 4 спален;

В доме имеется подвал с кладовыми помещениями для хранения запасов и парковки велосипедов.

Рядом стоящее здание служит как складское и подсобное помещение для владельца дома и жильцов квартир.

Площадь земельного участка составляет 2.251 кв.м.

Магазины первой необходимости, врачи, аптеки находятся в шаговой досягаемости.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении в связи с банкротством владельца.

Дом подлежит небольшому ремонту, после которого готов к сдаче в аренду.

Отталкиваясь от данных прошлых лет, он может приносить около 11.000 евро арендного дохода ежегодно.

Оценочная стоимость объекта (Verkehrswert) составляет: 42.000 €

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте www.stimul.de