Коммерческая недвижимость Нижняя Саксония, Германия, 710 м²

Супермаркет в Ганновере в выгодной аренде!

Описание объекта:

Современный торговый комплекс с большой парковкой введен в эксплуатацию в 1990 году и соответствует всем современным требованиям.

Общая площадь комплекса составляет около 2.600 кв.м., площадь помещений - около 710 кв.м.

Из них около 520 кв.м. занимает торговый зал, остальное складские, холодильные и подсобные помещения.

Кроме основного арендатора имеются еще три небольших субарендатора, турбюро, салон-парикмахерская и чебуречная.

Арендаторы:

Помещения торгового комплекса арендованы филиалом крупной торговой сети на сроки от 10 лет с автоматическим продлением аренды.

Общая величина аренды на данный момент составляет около 52.600 евро в год.

• Mix-Markt
  Товары народного потребления для русскоязычных жителей, филиал (оборот сети - €5,3 млрд.)
  Довор аренды: до 2016 г, с гарантированным продлением
  Величина аренды: 3.550,00 €

• Салон-парикмахерская Карат
  Довор аренды: субаренда до 2016 г, с гарантированным продлением
  Величина аренды: 320,00 €
• Тур-бюро Полет
  Довор аренды: субаренда до 2016 г, с гарантированным продлением
  Величина аренды: 220,00 €
• Шашлычно-чебуречная "У дяди Васи"
  Довор аренды: субаренда до 2016 г, с гарантированным продлением
  Величина аренды: 300,00 €

Услуги ЖКХ все компании арендаторы оплачивают дополнительно и напрямую поставщикам эл.энергии. воды, газа, мусора и т.п.

Наша компания обеспечивает чистоту сделки, полный сервис при осмотре объекта и переговорам с владельцем, все необходимые организационные контакты с ведомствами и многолетнее послепродажное обслуживание и управление объектом.

На участке размещено большое количество мест для парковки.

Отопление центральное газовое.

Все необходимые коммуникации (вода, свет, канализация и пр.) присутствуют и находятся в оптимальном состоянии.

Объект находится во внешнем конкурсном управлении в связи со смертью предыдущего владельца и предлагается по цене много ниже оценочной стоимости.

Здание с участком земли будет выставлено на открытые судебные торги либо продано непосредственно банком новому инвестору.

Наша компания имеет договоренности с банком о покупке данного объекта за указанную сумму.

Оценочная экспертная стоимость данного объекта по состоянию на сентябрь 2009 года составляет более 1.000.000 евро, т.е. объект предлагается к продаже значительно ниже рыночной цены по остаточной стоимости банка.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по управлениюобъектом и по вводу в действие отеля и сдачи в аренду пустующих помещений.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте www.stimul.de