Вилла в Северной Баварии (Франконии), Германия, 296 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 398 000 €
Всего комнат 10
Площадь дома 296 м2
Площадь участка 771 м2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1991)
Объект сдан в аренду
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Основные параметры

Регион

Бавария

Район

Ansbach

Арендные платежи в год

€ 23.460

Базовая рентабельность

5,9%

Кредитное плечо финансирующего банка

50-60%

Год постройки

1991 г.

Площадь

296 м.кв.

Земельный участок

771 м.кв.

Парковочные места

2(гараж)+3(на улице)

Срок окупаемости инвестиций

16,96

Комнат

3+4+3

Техническое состояние

ухоженное

Описание

1. Местоположение:
Загородный дом находится в живописной коммуне в 12 километрах от города Ансбах и в 38 километрах от центра Нюрнберга.
Поблизости имеется необходимая инфраструктура (поликлиника, аптека, рынок, кафе, прогулочные дорожки). Хорошо развито транспортное сообщение с близлежащими городами. В коммуне проживает ~1300 человек.

2. Описание объекта:
Дом имеет площадь 296 кв.м и поделен на 3 квартиры.
На первом этаже находится трёхкомнатная квартира с террасой и садом площадью 105 кв.м.
На втором этаже находится четырёхкомнатная квартира с террасой площадью 108 кв.м .
На третьем этаже находится трёхкомнатная квартира с небольшим балконом площадью 98 кв.м.
Также имеется подвал и гараж на 2 автомобиля, на улице предусмотрено ещё 3 парковочных места.
Дом отапливается мазутом, зданию присвоен энергетический сертификат. Имеется центральное отопление и обогрев полов.

3. Сдача в аренду:
На данный момент сданы все площади дома:
1 этаж – 600 €/ мес.
2 этаж – 650 €/ мес.
3 этаж – 450 €/ мес.
гараж – 2*60 €/ мес.
парковочные места – 3*30 €/ мес.

Общий годовой доход от аренды составляет 23.460,- €, что обеспечивает рентабельность в 5,9%.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 531

Поделиться