Версия
для печати
для печати
7 504 116 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
7 504 116 €
| Цена продажи | 7 504 116 € |
| Цена за кв.м. | 5 360.08 € |
| Площадь | 1 400 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | США, Лос-Анджелес, Бей Поинт |
Калифорния, Бэй Поинт
Здание, 1400 м2, сдано в долгосрочную аренду, 8 659 000 дол.
Доход 6.45%, 558,480 дол. в год.
Здание сдано в долгосрочную аренду компании «Walgreens» (крупнейшая аптечная сеть США) на 25 лет. Это вариант относится к категории «triple-net leased»
Это вариант относится к категории «triple-netleased». То есть Вы приобретаете здание, которое уже сдано в аренду на длительный срок. При этом арендатор управляет имуществом и платит за техническое обслуживание, страхование и налоги. Поэтому, покупая такой объект, Вы сразу начинаете получать прибыль. Кроме того, Вам не нужно искать нового арендатора, заниматься обслуживанием здания, решать какие-то проблемы, которые могут возникать, если Вы сдаете в аренду, например, квартиры.
На территории Соединенных Штатов такая форма использования коммерческой недвижимости достаточно широко распространенна. Например, McDonald's, Walgreens, PizzaHutимеют большинство своих помещений в долгосрочной аренде.