Отель, гостиница Нижняя Саксония, Германия, 1 592 м²

Предлагается к продаже здание с участком земли дом-пенсион с кафе около Гёттингена.

Описание местности:

Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония. На протяжении столетий Геттинген более всего известен как город, где расположен один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа (основан в 1734 году).

Университет имеет высокую международную значимость - 44 человека, в разные годы учившиеся либо преподававшие в университете – лауреаты Нобелевской премии. Не случайно Гёттинген носит название «Город науки».

В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии. Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.

Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.

Объект расположен в городке Бад Закса, являющимся климатическим курортом, в 35 км от Геттингена (20 минут на машине). Автобан 38 находится в 20 км. Также имеется свой ж/д вокзал и железнодорожное сообщение со всеми городами Германии.

В городке присутствуют многочисленные ремесленные предприятия, предприятия сферы услуг и мелкой промышленности. Одной из важнейший отраслей является туризм и оздоровительное курортное лечение.

Данные объекта:

Объект расположен напротив оздоровительного центра с парком.

Вся необходимая инфраструктура имеется в наличии.

В непосредственной близи находятся другие отели, а также школы и возможности для покупок.

Объект представляет собой:

1. Отдельностоящее трехэтажное здание пенсиона (отеля) общей площадью 896 кв.м. с 12 номерами для гостей, вспомогательными помещениями, 2-комнатной квартирой управляющего, подвальными помещениями, гаражом и кафе.

2. В последние годы было дополнительно возведено здание на 15 гостевых номеров общей площадью 456 кв.м. с соответствующими вспомогательными помещениями и балконом и гаражами.

Величина земельного участка более 20 соток.

После соответствующего ремонта объект может быть сдан в аренду или использоваться по своему назначению под управлянием владельца.

Величина арендной платы за вычетом расходов может составить до 60.000 евро ежегодно

Общая стоимость согласно судебному оценочному акту (Verkehrswert) составляет 620.000 евро.

Таким образом, имеется возможность приобретения зданий по цене гораздно ниже рыночной.

Данные объекта:

В разделе ВИДЕО, вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, касающиеся приобретения и сдачи в аренду недвижимости в Германии.
Множество других объектов жилой и коммерческой недвижимости вы увидите на нашем сайте www.stimul.de