Кафе, ресторан в Гамбурге, Германия, 214 м²

Коммерческий объкет расположен на первом этаже дома, помещение отремонтировано, полностью оборудовано и используется в качестве ресторана. Ресторан может быть продан с инвентарём, но без сотрудников или с опцией дальнешей деятельности настоящего ладельца и составления договора о аренде ресторана.Привилегированное местоположение в престижном гамбургском районе Еппендорф, на оживлённой улице. Прогулку по этой улице можно приятно совместить с посещением ресторана.

Остановка автобуса находятся в непосредственной близости от объекта, что способствует высокому числу посещаемости.

Площадь помещения ресторана, включая кухню, женский и мужской туалет, составляет согласно декларации о разделении 214 м², подвальное помещение около 40 м² и ещё одно подсобное помещение с высотой потолка 1,5 м тоже примерно 40 м². Кухня оснащена грилем, печью для пицы, печь с 6-ю комфорками, фритёзе, моечной машиной и т.д. Помещение ресторана имеет около 80-ти посадочных мест. Владелец ресторана арендовал у города прилегающую территорию для терассы. Со стороны двора расположен небольшой сад, который является только частично собственностью, принадлежащей к ресторану, но ввиду того, что вход в сад возможен только через кухню ресторана, сад используется владельцем ресторана.

Ежемесячные расходы собственника на объект сейчас составляют 661 евро. Сюда входят, например, вклад в резервный фонд собственников, отопление, вода. Расходы на электричество отдельно.

Рсторан используется владельцем, но при сдаче в аренду, учитывая расположение и площадь, арендная плата нетто могла бы составляет ежемесячно 3.000 евро, коммунальные услуги иэксплуатационные расходы составляют около 450 евро. Примерно 200 евро платит владелец объекта вклад в резервный фонд собственников.