Земля в Северной Баварии (Франконии), Германия, 630 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 500 000 €
Площадь участка 630 м2
под жилую застройку
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)
Расположение в большом городе

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Инвестиционный проект в Нюрнберге

1. Расположение участка:

Нюрнберг — второй по численности город Баварии, крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Население города - около 550.000 человек. Регион Нюрнберга относится к экономически сильнейшим областям Германии, его вклад в валовой национальный продукт составляет 50 миллиардов евро.

Участок, на котором будет проходить застройка, находится в популярном районе на западе Нюрнберга, на границе городов Нюрнберг/Фюрт в 10 минутах езды от центра и в непосредственной близости к одному из крупнейших парков Нюрнберга.

Данный район характеризуется отлично развитой инфраструктурой, наличием различных магазинов, школ, детских садов, медицинских учреждений, а также отличным соединением с автобаном А73 (5 мин езды от участка).

2.Капитал для реализации проекта:

На указанном участке проектная компания производит строительство дома с привлечением известных генеральных подрядчиков из данного региона, имеющих богатое портфолио.
Реализация проекта предполагается посредством использования мезонинного капитала (капитала инвесторов).


Потребность в капитале составляет 500.000 евро. Капитал необходим в начале февраля 2017г. Подтверждение на участие проекта в форме Letter of Intent необходимо в ближайшее время.


Капитал предоставляется в рамках займа, под 10% ежегодно и используется для маркетинга, получения всевозможных разрешений в городских структурах, а также для реализации первых этапов строительства.


Займ поступает на отдельный счет проектной компании в локальном банке.
Между инвестором и проектной компаний заключается договор займа. Займ выдается под 10% годовых, которые выплачиваются первый раз в конце первого года реализации проекта.


Также проектная компания имеет право уже по истечению 6 месяцев выплатить проценты и таким образом изменить данный пункт договора, по договоренности с проектировщиком. По истечению 12 месяцев проценты выплачиваются поквартально или по договоренности между сторонами.

Продолжительность займа составляет 24 месяца, по истечению этого срока он должен быть полностью выплачен обратно. Проектная компания имеет право в любое время и по договоренности с инвестором заранее погасить займ (право на внеочередное погашение ссуды).


Выплата займа производится из выручки от продажи.

3. Прибыль инвестора:

Таким образом, минимальная прибыль инвестора составит 25.000 евро (в случае возврата займа через 6 месяцев). Максимальная прибыль составит 100.000 евро (в случа возврата займа через 24 месяца).

По окончанию проекта инвестор может реинвестировать капитал в другие проекты девелопера.

4. Гарантии:


В поземельную книгу на участок вносится залог на имя инвестора. В случае не реализации проекта, инвестор имеет право продать участок или реализовать проект своими силами.

5.Показатели проекта:

Площадь участка : 630 м²

Постройка: Жилой дом на 3. этажа + пентхаус

Количество квартир: от 7 до 9

Участок: Уже выкуплен и находится в собственности компании

На фото: участок и примерный вид дома, который будет построен на нём.

Подробности по запросу


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 84

Поделиться