Инвестиционный проект в Тичино, Швейцария, 690 м²

Коммерческий комплекс «Каст» находится в районе Арбедо-Кастьоне, кантон Тичинои состоит из 4 зданий.

Комплекс, новой постройки, расположен в индустриальном районе в процессе сильного развития. Пользуется спросом со стороны инвесторов, как доходный бизнес.

На данный момент имеется в продаже коммерческая площадь на 1-м этаже, которая состоит из 3 офисов с контрактом на аренду 10 лет;

1. Офисное помещение 2.3А: площадь 250 кв.м.
2. Офисное помещение 2.3В: площадь 115 кв.м.
3. Офисное помещение 2.3В: площадь 325 кв.м.

Годовой доход от аренды: CHF 107'082+ НДС 8%

Цена продажи:

• офис 2.3А + 2 парковки – 850'000 фр
• офис 2.3В + 1 парковка – 420'000 фр
• офис 2.2В + 1 парковка - 855'000 фр
• Итого за все помещения 2'125'000 фр

Рентабельность – 5.1% без налога на доходную стоимость

Возможность финансирования 50% = 1'062'500 фр

Личные средства 50% = 1'062'500 фр

Доход от вложения средств ROE: 107'082/1'062'500*100=10.1%

Продажа иностранцам без ограничений