Производство в Праге, Чехия, 42 000 м²

Предлагаем вашему вниманию завод для переработки отходов пластмассы в гранулы, а также изготовления из гранул пластиковой плёнки и пластиковых мешков для мусора.

Форма – акционерное общество

Назначение - производственно-складской комплекс

Площадь участка - 4,2 Га

Площадь завода - 5000 м² (есть возможность расширения предприятия, потребление электроэнергии и воды никак не

В комплект оборудования входит не только уникальная технология по очистке любого пластмассового сырья, но так же и весь комплекс оборудования, позволяющего осуществлять полный цикл производства, в том числе:

- подъёмно-транспортное оборудование,

- станок для шлифовки,

- оборудование для обертывания продукции,

- экструдер для пластика,

- компрессорная станция,

- оборудование для прессования пакетов,

- помещения и оборудование для ремонта и обслуживания линий,

- оборудованные всем необходимым офисы для администрации,

- весовое оборудование,

- производственная лаборатория,

- бытовые помещения для работников,

- а также пока неиспользуемое оборудование, которое можно использовать для текущего ремонта действующего оборудования и тому подобное.

территории размещены 25 объектов (АЗС, СТО, сервисный центр ремонта и обслуживания автомобилей, производство пластиковых окон, авторынок, общежитие на 300 мест с рестораном, буфетом и офисными помещениями, оптовый продуктовый склад, башня компании Водафон, другие, в том числе складские, помещения).

Соответствующие разрешения для любого вида деятельности (СВХ, производство, логистика, торговля и т.п.) имеются.

Участок застроен на 70 % (3,8 га), есть возможность полного освоения.

Земля и все помещения на ней находятся в собственности владельца предприятия и сдаются пользователям на условиях долгосрочной аренды, некоторые – на срок до 20 лет.

Предприятие находится в 14 км от Праги, в непосредственной близости от автострады Прага-Берлин и аэропорта Прага, имени Вацлава Гавла. Прекрасная транспортная доступность до Праги – автобусные остановки рядом с предприятием.

Каких-либо долгов по бухгалтерии и другим документам нет.

Чешский банк в прошлом году провел независимую оценку рыночной стоимости объекта, которая составила 124 млн чешских крон (4,6 млн евро). Имеется соответствующее заключение.

Цена же продажи 90 млн чешских крон (3,3 млн евро). При активном интересе может идти речь о торге.

Сделка проводится путём приобретения покупателем у владельца 100% акций.

Ежегодный налог за землю и строения на ней составляет 337,2 тыс чешских крон (12,5 тыс евро), налог выплачивается двумя равными частями один раз в полгода.

Примерный ежемесячный доход от аренды сейчас составляет 1 млн чешских крон (37,0 тыс евро), совершенно реально без дополнительный затрат обеспечить повышение дохода до 2 млн крон (до 74 тыс евро).

Ежемесячные расходы ориентировочно 200,0 тысяч чешских крон (7,0 тыс евро).

Возможно частичное (до 50%) финансирование расходов на приобретение комплекса со

Ежегодный налог за землю и строения на ней составляет 337,2 тыс чешских крон (12,5 тыс евро), налог выплачивается двумя равными частями один раз в полгода.

Примерный ежемесячный доход от аренды сейчас составляет 1 млн чешских крон (37,0 тыс евро), совершенно реально без дополнительный затрат обеспечить повышение дохода до 2 млн крон (до 74 тыс евро).

Ежемесячные расходы ориентировочно 200,0 тысяч чешских крон (7,0 тыс евро).

Возможно частичное (до 50%) финансирование расходов на приобретение комплекса со стороны чешского банка.

Таким образом, без каких-либо затрат на освоение незастроенных площадей только путём грамотного управления доход вполне реально увеличитькрон/мес (74 тыс евро) минус расход 200 000 крон/мес (7 тыс евро) = итого чистая прибылькрон/мес (67 тыс евро).

Прибыль за год:крон (67 тыс евро) умножить на 12 месяцев =крон (800 000 евро). После оплаты налога остаётся чистая прибыль в размерекрон (787,5 тыс евро).

Срок возврата вложений:

А. Без привлечения посторонних средств – 4,2 года;

Б. С привлечением посторонних средств с учётом отчислений в банк или другие источники – максимум 3 года.