Магазин в Верхней Австрии, Австрия, 6 700 м²

ЕВРОСПАР Аттнанг-Пуххайм

Коммерческая недвижимость: Супермаркет ЕВРОСПАР в Верхней Австрии!

Идеальное место для Вашего успеха!

Общая площадь: 6700 м²

Открытие: конец 2013

Площадь: 2150 м2, около 100 парковочных мест.

Доход от аренды:

площадь 956 м² : € 25,045.50 нетто / месяц, отказ от расторжения договора 10 лет.

Общий доход: € 25,045.50 нетто / месяц (€ 300,570.00 нетто / год)

Продажная цена объекта: € 6,500,000.00 нетто

Доходность: прим. 4,62%

Новый супермаркет EUROSPAR находится прямо на шоссе B1 в районе Attnang. Такое выгодное расположение обеспечивает сильные позиции бренда Спар в этом месте. Архитектура здания является результатом сложного процесса планирования с учетом особых свойств места его расположения.

Новый супермаркет будет доброжелательным и привлекательным для клиентов, он станет одним из ориентировочных пунктов в регионе.

Здание со спокойной, однородной архитектурой расположено в задней, южной части земельного участка. Подъезд осуществляется по главной дороге через стоянку перед зданием. От пола до потолка остекленный фасад здания выходит на север, лицом к стоянке и к главной дороге. Под филигранным козырьком фасад здания выглядит особенно легким и прозрачным. К югу, т. е. за супермаркетом, тянется жилой район. Все еще свободные площади (луга) в этом районе в ближайшее время тоже будут застраиваться. Поэтому архитекторы придали особое внимание оформлению южного фасада здания шоу-витринами. В соответствии с потребностями покупателей был также спланирован вход в супермаркет с южной стороны здания, который будет осуществляться через крытую аркаду, ведущую вдоль здания к главному входу. На улице в жилом районе будут также выделены дополнительные парковочные места для покупателей или сотрудников супермаркета Спар.

Фасад здания оформлен в стиле «пространство под столом». Козырек здания, выполненный в светлых (белых и серебристых) тонах, создает ощущение растворенности здания ниже в стекле. Остальные конструкции окрашены в темно-серый цвет и выполнены из железобетона.

Крыша торговой площади супермаркета выполнена из ламинированных деревянных балок и прочих сборных элементов. Несущие колонны в здании расположены так, чтобы не мешать покупателям, находящимся в торговом зале.

Интенсивность движения на шоссе B1 (Виенер Штрассе):

прим. 15.000 авто/24ч.

Площади:

Торговая площадь: 1.392,- м2

Общая площадь: 2.150,- м2

Парковка:

84 машиноместа для покупателей

17 машиномест для сотрудников

Население в округе (радиус: <= 10 км)

Attnang –Puchhei m: 8.876 чел.

Pilsbach: 618 чел.

Pühret: 594 чел.

Redlham: 1.477 чел.

Desselbrunn: 1.692 чел.

Regau: 6.273 чел.

Vöcklabruck: 11.919 чел.

Всего: 31.449 чел.

Продажная цена:

EUROSPAR Attnang - Puchheim:

€ 6,500,000 - нетто