Доходный дом в Саксонии-Анхальт, Германия, 334 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 151 000 €
Цена за кв.м. 452.10 €
Площадь 334 м2
Адрес Германия, Саксония-Анхальт

Компания: L&B Immobiliya

Oтличный инвестиционный объект жилое здание с видом на озеро и с надёжным доходом!

номер объекта::6054


Вашему вниманию предлагается старинное здание постройки начала прошлого века. В доме 2 этажа и расстроенная мансардная крыша. По всему периметру здания простирается подвал, отопление центральное газовое. В 1998/99 гг. здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, растроена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. Этот старинный дом полностью соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства.

Всего в доме 5 квартирных единиц общей жилой площадью ок. 334,40 м2. Площадь земельного участка составляет ок. 1.807м2, на участке имеются парковочные места, а так же красивый сад для общего пользования жильцов. Квартиры отремонтированы и санированы. Половое покрытие ламинат, окна изоляционные пластикове, на мансардном этаже окна изоляционные деревянные, за каждой квартирой закреплено помещение в подвале.

На данный момент из пяти квартир 3 сданы в аренду и приносят доход около 762 евро/мес., принадлежащие к ним парковочные места так же сданы в аренду и приносят дополнительно 30 евро/мес., итого доход в год состаляет ок. 9.504 евро или ок. 6,3% годовых. Если все квартиры сдать в аренду, доход составит ок. 16.824 евро/год или ок. 11% годовых. Продавец даёт готов дать гарантию на следующие 2 года на стабильный доход с холодной аренды!

Объект находится в идиллическом местечке Мюхельн (Гайзельталь) (Mücheln (Geiseltal) недалеко (15 км) от г. Merseburg и в 38 км от г. Лейпциг. Здание расположено напротив озера Geiseltal, так что из окон открывается красивый живописный вид. Мюхельн (Гайзельталь) город в земле Саксония-Анхальт, входит в состав района Мерзебург-Кверфурт и подчиняется управлению Оберес Гайзельталь. Население составляет ок. 10 тыс. чел. Рядом проходят автобан А38, на который можно попасть посредством шоссе L178. В городе находится региональный ж/д вокзал.

Очень выгодный вариант для капиталовложения! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6054
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 382

Поделиться