Вилла Умбрия, Италия, 380 м²

Престижная вилла плюс дополнительное строение на продажу в Умбрии / роскошная вилла новой постройки на продажу в Умбрии – VILLA GIULIA. Окружённая умбрийскими холмами с открывающимся от неё великолепным панорамным видом, предлагается на продажу престижная вилла новой конструкции с дополнительным строением. Данная красивейшая вилла имеет три этажа и общую площадь около 380 кв.м., дополнительное строение, предоставляющая различные направления для её использования, имеет в свою очередь 80 кв.м. и два этажа; так же является частью собственности парк площадью в 13.500 кв.м. с красивейшим бассейном с переливом 5х10 м. с панорамным видом вокруг и бассейном для детей 2х10м.
Энергетический класс С – индекс энергетической эффективности 86 кВтч/кв.м. в год.

Location:

Данная престижная вилла с дополнительным строением на продажу в Умбрии расположена в спокойном природном уголке провинции Терни на границе с Лацио, всего в 200 м. от центра Джове, и очень близко в Риму – всего в 70 км. и его историческому монументальному достоянию. Такие знаменитые живописные города как Амелия – в 12 км., Орте – 20 км., въезд на автостраду А1, Витербо – 30 км., Орвието – 35 км., Тоди и Сполето – 60 км., Ассизи и Перуджа – 90 км., Флоренция – 180 км. очень легко досягаемы. Автострада А1 расположена всего в 5 км. Международный аэропорт в Риме – Фьюмичино находится в 100 км. как и аэропорт в Перудже.

Description:

Данная роскошная вилла новой конструкции выполненная из местного камня с отделкой высшего качества, имеет общую жилую площадь в 380 кв.м., что разделена между тремя этажами с навесами и террасами с дополнительными 70 кв.м. и частным парком, окружённым средиземноморским маквисом, так же есть бассейн с переливом 5х10 м., и бассейн для детей – 2х10 м., плюс парк для игр в положении полной приватности. На территории данной недвижимости кроме того есть парк в 1.35 га., полностью огороженный с автоматическими въездными железными воротами.
Вилла в 380 кв.м. имеет три этажа. На первом этаже, куда можно попасть прямо из сада, находятся кабинет, зал с телевизором, спа и раздевалка, паровая баня, двойной душ, техническая ванная комната, спортзал, две спальни с ванной комнатой, прачечная, повальное и техническое помещения.
На втором этаже находятся: светлая гостиная с камином и дверь–окно, что ведёт на террасу, ванная комната, гардеробная, две спальни, одна из которых с террасой и ванной комнатой.
На третьем этаже, куда возможно попасть по внутренней лестнице, находятся хозяйская спальня – люкс с камином, ванной комнатой и выходом на террасу.

State of repair:

Постройка виллы была окончена в 2008 г., где использовались материалы высшего сорта, как гарант для дальнейшего комфортного проживания. Отделка – отличного качества, в типичном стиле Умбрии, бронированная дверь, оконные и дверные рамы из древесины каштана и с москитными сетками, полы выложены паркетом и терракотовой плиткой, решётки из кованного железа, система сигнализации и кондиционеры.
Энергетический класс С – 86 кВтч/кв.м. Дополнительное строение может быть использовано в различных целях.

Utilities:

Присутствуют все необходимые коммуникации. Подача воды гарантирована подключением к водопроводу и двумя источниками. Установлена система видеонаблюдения, сигнализация и автоматические ворота, так же есть кондиционеры. Отопление обеспечено работой газового котла.

Land registry details:

В вопросе кадастрового реестра – данная недвижимость была занесена в жилищный городской кадастр N.C.T. в отношении земельного участка, и в N.C.E.U. в отношении строений.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Вся собственность оформлена на физическое лицо и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый соответственно кадастровой цены – 9%.

Potential Land Use:

Данная недвижимость может быть использована как основное место обитания или как второй дом. С точки зрения её отличного стратегического расположения, данная вилла может стать очень удобным местом остановки для последующего посещения наибольших главных центров Умбрии, Лацио и Тосканы