Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в Вене, Австрия, 1282.5 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 4 756 000 €
Цена за кв.м. 3 708.38 €
Площадь 1282.5 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 4
Новый дом
(Год постройки: 2014)
Адрес Австрия, Вена, 1120
Расположение в большом городе
До аэропорта 25 км
До вокзала 2 км
До исторического центра города 10 км
До метро 1 км
До продовольственных магазинов 200 м
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Офисы компании:
Австрия, Вена

Контактное лицо: Гаранина Елена Александровна

Топ-инвестиции в доходный дом в Вене!

Топ-предложение для инвесторов: Новый доходный дом в Вене!

Много зелени, много Вены.

Вена недаром принадлежит к наиболее комфортным для жизни городам в мире. Лишь в редких случаях Вы найдете такой современный город с таким большим количеством зеленых насаждений. Вена располагает помимо просторных парков и садов в центре города многочисленными лесными массивами вблизи города. И Вы можете наслаждаться всем этим.

Потому что в 2014 году в 12-м районе Вены было закончено строительство нового апарт-комплекса с 14 квартирами улучшенной планировки. Вашими соседями будут дворец Хетцендорф, построенный в 1694 году, а также дворцовый парк, зеленой тишиной которого Вы можете наслаждаться уже через несколько минут ходьбы. Идеальная транспортная доступность в центр города, а также многочисленные магазины и разнообразные рестораны по соседству дополняют данное предложение.

История как Ваш сосед.

Как жителю данного апарт-комплекса у Вас будет что рассказать, потому что Вы живете в непосредственной близости от дворца Хетцендорф. Данный замок был построен в 1694 году графом Фрэнсисом Сигизмундом фон Тун унд Хоэнштайн, которому он служил в качестве охотничьей резиденции. Сегодня замок в стиле барокко является зданием Венской школы моды. О том, что происходило до этого, Вы можете постараться выяснить сами. Может быть, во время прогулки по саду или при посещении одного из ресторанов в дворцовом парке?

Здесь Вы являетесь хозяином положения.

Отличная инфраструктура не оставляет желать ничего лучшего. Если вы хотите убежать от спокойствия городской окраины, к Вашим услугам прекрасное транспортное сообщение в центр города. В противном случае, в непосредственной близи от дома Вы также найдете ряд магазинов, разнообразных ресторанов, а также аптеки, банки, почтовое отделение и много зелени, чтобы расслабиться и набраться сил на природе. Вы не будете испытывать недостатка ни в чем.

Далеко, но очень близко.

Через две минуты прогулки Вы находитесь на остановке трамвая 62, привезет Вас прямо в центр города, или же к линии метро U6, станция «вокзал Майдлинг». Кроме того, до станции электрички (S-Bahn) «Хетцендорф», ведущей в центр города, также можно добраться всего за две минуты. Вы также можете добраться до линии метро U4, станция «Майдлинг - Главная дорога» на автобусах 63А и 16А, которые также доступны в течение нескольких минут прогулки.

И наконец, если Вы захотите выехать за город, чтобы расслабиться или заняться спортом, у Вас также будет множество возможностей быстро добраться туда на общественном транспорте.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Школа моды Хетцендорф

Дворец Хетцендорф

Замковый парк Хетцендорф

Бизнес-колледж Хетцендорф

Трамвай 62

S-Bahn

автобусная остановка

переулок Strohberggasse

переулок Kaulbachergasse

Шенбрунн-аллея

переулок Egelseegasse

ул. Hetzendorferstraße

Направление U6: 7 минут езды

Трамвай 62: 2 минуты ходьбы

S-Bahn, станция Хетцендорф: 2 минуты ходьбы

Одно место проживания, много возможностей.

В вашем распоряжении будут одни из 14 ультра - современных апартаментов с высоким качеством строительства и наилучшей отделкой: паркетные полы, керамогранитная плитка, противовзломные двери и шторные ставни - защита от солнца уже входят в стоимость предложения. Тем не менее, если у Вас возникнут дополнительные пожелания, мы с удовольствием оборудуем Ваш ​​дом в соответствии с ними.

Существует также возможность приобретения мест в гараже дома. Цена: € 21.756.

В гараже в общей сложности 8 парковочных мест.

Инвесторам мы хотим предложить весь объект целиком на следующих условиях:

Стоимость покупки компании (GmbH): 1,2 млн. евро

- Годовой доход от аренды нетто: 165.000 EUR

- Вкл. подлежащий возвращению уплаченный НДС в размере 540 000 евро

- Принятие заемного капитала GmbH

- Доходность до налогообложения: 4,5% годовых (вкл. затраты на приобретение, предположительно 2%)


Дата последнего обновления: 03.11.2016
Количество просмотров: 394

Поделиться