Инвестиционный проект в Берлине, Германия, 6.28 м²

СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В БЕРЛИНЕ

Топ-Недвижимость для вашего портфолио. Прибыльный объект c отличным приростом капитала.

Адрес

Rosenfelder Ring 13, Берлин Лихтенберг/Альт-Фридрихсфельде

Строительный участок

Наш партнер, известная немецкая девелоперская компания, является владельцем одного из строительных участков в размере 2.780 кв.м на Розенфельдер Ринг (Rosenfelder Ring). Для данного участка запланирована застройка жильем.

Расположение

Участок под застройку находится в новой зеленой зоне Quartierspark Rosenfelderring между вокзалом Лихтенберг (Lichtenberg) и Альт Фридрихсфельде (Friedrichsfelde). На метро за всего за несколько минут можно добраться до Александровской площади (Alexanderplatz) и пульсирующей жизни в центре города. Возможности для осуществления покупок, детские сады и школы находятся неподалеку; также в непосредственной близости находится больница. Кроме этого недалеко находятся 3 института, в которые недавно поступили 19.000 студентов. До всех институтов за несколько минут можно добраться на метро или на велосипеде.

Запланированное здание с 113 квартирами

Девелопер сейчас ожидает разрешение на строительство 11-этажного жилого комплекса, состоящего из 113 претензионных квартир со светопроникающими помещениями и прекрасным видом. Дом будет состоять из 6.277 м² жилой площади, 27 парковочных мест, парковки для велосипедов. Перед домом будет большой садовый участок. Квартиры от 35 до 115 м² будут иметь функциональные горизонтальные проекции, соответствующие индивидуальным желаниям пользователей. Запланировано большое количество квартир без барьеров.

Продажная стоимость объекта под ключ

Стоимость объекта со строительством под ключ составляет 17.000.000 евро, что соответствует примерно 2.665 € за м² полезной жилой площади и 10.000 € за одно парковочное машиноместо.

Продажная стоимость проекта

Собственник готов продать проект, состоящий из земельного участка, разрешения на строительство, инженерно-строительной документации и обязывающего договора с ген. подрядчиком. Стоимость продажи проекта составит 3.985.000 €.

Предложение для инвесторов

Заинтересованные инвесторы могут участвовать в реализации проекта совместно с девелопером. Для это необходимо привнести в проект 2.000.000 евро собственных средств. Прибыль от участия в проекте солидная и хорошо просматриваемая.