Версия
для печати
для печати
1 490 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 490 000 €
| Цена продажи | 1 490 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 274.81 € |
| Площадь | 655 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1980 |
| Этажность | 5 |
| Адрес | Австрия, Нижняя Австрия, Клостернойбург |
Доходный дом в престижном пригороде Вены
Доходный дом в Клостернойбурге
Адрес: Weidlinger Straße 4, 3400 Klosterneuburg Weidling
Цена продажи: € 1.490.000, недвижимость без долговых обязательств
На продажу выставлен доходный дом, построенный в 1980 году. Дом расположен в одном из лучших районов Клостернойбурга - Вайдлинге, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Вайдлинг.
Данный дом идеален как для деления и последующей продажи жилых единиц, так и как инвестиционный объект для сдачи в аренду.
Жилая площадь объекта составляет в общей сложности прим. 655 м².
В доме 8 жилых помещений:
Топ 1: Коммерческое помещение 195 м²
Бессрочный договор аренды с LifeStyle Ladies (фитнес-центр с прим. 120 филиалами)
Топ 2: Квартира
Сдана в аренду до 01.08.2016
Топ 3: Квартира
свободна, 75,5 м² + терраса 30 м²
Топ 3A: Квартира
Сдана в аренду до 01.30.2015
Топ 4: частный врач-гинеколог
Бессрочный договор аренды
Топ 5: Квартира
Сдана в аренду до 09.30.2016
Топ 6: Квартира
Сдана в аренду до 30.06.2018
Топ 7: Квартира на верхнем этаже с большой остекленной лоджией
Свободна, 99,63 м² + лоджия прим. 20 м2 = прим. 120 м2
Годовая прибыль на настоящий момент (только сданные в аренду площади) составляет € 3.564,97 нетто
Прибыль может быть увеличена в кратчайшие сроки путем сдачи в аренду свободных площадей.
Общая информация:
Все квартиры находятся в хорошем состоянии. Паркетные полы, новые окна, центральное отопление, встроенная кухня.
Капитальный ремонт в ближайшем будущем не запланирован. Лифт, центральное отопление (газовый котел Vaillant), новые пластиковые окна на лестничной клетке.
