Доходный дом в Лейпциге, Германия, 696 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 563 500 €
Цена за кв.м. 809.63 €
Площадь 696 м2
Адрес Германия, Лейпциг

Компания: L&B Immobiliya

Многоквартирный дом, сданный в аренду, в экономическом и культурном центре центральной Германии Leipzig!

номер объекта::6252


Вашему вниманию предлагается ухоженный 13-ти квартирный дом в городе Leipzig. Всего в доме 4 этажа + мансардный этаж. Дом был построен в 1900 году. В середине 90-х годах были вложены инвестиции в санацию и модернизацию здания, а именно был утеплён и отреставрирован фасад здания, вставлены новые изоляционные окна, отремонтирован подъезд, расстроен мансардный этаж, заменены все инженерные конструкции, проведено центральное отопление, пристроены балконы. По всему периметру здания проходит подвальное помещение.

Общая жилая площадь здания составляет ок. 696 м2, в квартирах от 1-3 комнаты. Площадь земельного участка составляет ок. 530м2. Оснащение квартир хороршего качества: современные ванные комнаты, новое половое покрытие, практичные планировки, балконы.

На данный момент 9 из 13 квартир сданы в аренду, доход из холодной аренды составляет ок. 21.720 евро/год, что равняется ок. 3,85% годовых. Если все квартиры сдать в аренду, то холодная аренда повысится до 36.030 евро ли ок. 6,4% годовых.

В скором будущем запланирован ремонт подъезда и свободных квартирных единиц. Примерная смета ремонтных работ составляет ок. 40.000 евро и уже включена в стоимость здания. Покупатель может выразить свои пожелания по поводу ремонта либо отказаться отне го вообще, тогда стоимсоть понизится на 40.000 евро.

Прошу обратить ваше внимание на то, что фотографии показывают свободную квартиру на чердачном этаже.

Объект находится на юго-западе Лейпцига, в зелёном районе Kleinzschocher. Поблизости находится огромный городской парк Volkspark Kleinzschocher, являющийся прекрасным местом для проведения отдыха с разнообразными многочисленными развлечениями для детей и взрослых (крытый бассейн, открытый бассейн, сауна, солярий, бадминтон, минигольф, игровые площадки, настольный теннис и конечно же рестораны и кафе.

Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Здесь заседает одноименное региональное правительство, а также федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6252
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 251

Поделиться