Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемое вами предложение временно деактивировано.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в Дюссельдорфе, Германия, 1674 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 730 000 €
Цена за кв.м. 2 228.20 €
Площадь 1674 м2
Адрес Германия, Дюссельдорф

Компания: L&B Immobiliya

Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре Дюссельдорфа с отличным доходом!

номер объекта::7414


Вашему вниманию представляется инвестиционный объект: два многосемейных здания с жилыми и коммерческими прмещениями. Здания построены в 1972 и в 1957/58 гг. В зданиях с общей площадью ок. 1674 м2 - 5 этажей и расстроенная мансарда, по всему периметру здания проходит подвальное помещение и подземный гараж. Площадь распределяется на 11 квартирных единиц (535м2) и два коммерческих помещения (1139м2), площадь земельного участка составляет ок. 2167 м2.

На первом этаже находятся коммерческие помещения, используемые под игровое казино (1127м2) и киоск (12м2). На верхних этажах располагаются квартирные единицы площадью от 25 - 98м2. Общее техническое состояние объекта хорошее:

- Отопление газовое центральное, общий бойлер был заменен 2-3 года назад

- Крыша в безупречном состоянии

- Ванные комнаты были недавно санированы и модернизированы.

Оснащение квартир хорошего качества: у всех квартир имеется балкон, выходящий на зелёный спокойный двор, очень практичные планировки.

Все помещения и 7 парковочных мест в гараже сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 22.054,80 евро/мес, ок. 264.657,60 евро/год, что равняется ок. 7,1% годовых.

Объект находится в центре Дюссельдорфа, в районе Friedrichstadt. Дюссельдорф находится на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, является столицей федеральной земли Северный Рейн - Вестфалия и резиденцией земельного правительства округа Дюссельдорф. Название городу дала река Дюссель. В городе работает почётное консульство Российской Федерации. Дюссельдорф один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона.

Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра. Дюссельдорф ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий город моды. В городе есть множество памятниуов архитектуры, музеев и выставок.

Не упустите Ваш шанс инвестировать в надёжную недвижимость в одном из самых экономически развитых районов Германии!


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 7414
Дата последнего обновления: 11.12.2016
Количество просмотров: 339

Поделиться