Коммерческая недвижимость в Нюрнберге, Германия, 2 056 м²

В центре города Форхайм на Севере Бавариии неподалеку от Нюрнберга предлагается к продаже коммерческое четырёхэтажное современное новое здание.

В настоящий момент помещения сданы в аренду.

• Арендаторы: Супермаркет REWE, нотариат, медицинский праксис
• Договора аренды: Соответственно 15, 12 и 5 лет с опционами по 5
• Аренда в год, евро: 315.296
• Площадь: Арендуемая площадь- 2.056 м²
• Цена, евро: 5.825.000
• Одноразовые доп.затраты: Нотариальные услуги: са.1,5%
• Налог на приобретение: са.3,5%
• Провизия маклера: 3,57%, включая НДС
• Особые условия: Возможность получения банковского финансирования (50 - 85%)
• Наличие собственных средств, евро: 1.798.000
• Рентабельность на вложенные средства: 11% в год.

Транспортное сообщение: всеми видами транспорта, автобан А3- в непосредственной близости, аэропорт Нюрнберг- 30 мин.
Инфраструктура: Полный комплект, оптимально

Столица Баварии, Мюнхен, метрополия 21 века!

Более 850 лет Мюнхен является процветающим городом, с населением 1,4 млн. жителей. Здесь расположены такие крупные, многонациональные и известные всему миру концертны, как БМВ, Сименс, МТУ. Успешно создаются и другие предприятия. Все это способствует тому, что благосостояние населения растет, увеличиваетcя и само население. Уровень жизни в городе достигает таких высот благодаря высокой занятости населения, политической стабильности, достойному уровню безопасности, уровень же преступности здесь не вызывает беспокойства.
Стоит упоминания, что Мюнхен способен предложить очень большую программу организации отдыха, на 25 процентов он состоит из парков и садов, прекрасные горнолыжные склоны Альп находятся рядом, озера и леса в непосредственной близости. В совокупности — это просто рай для тех, кто живет или хочет жить в Мюнхене и его окрестностях.