Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в Верхней Австрии, Австрия, 387 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 750 000 €
Цена за кв.м. 1 937.98 €
Площадь 387 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1960)
Адрес Австрия, Верхняя Австрия, Бад Ишль
Расположение в лесу, в горах, в деревне
До аэропорта 66 км
До вокзала 1 км
До пляжа 500 м
До исторического центра города 600 м
До ближайшего крупного населенного пункта 1 км
До границы 77 км
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Офисы компании:
Австрия, Вена

Контактное лицо: Гаранина Елена Александровна

Доходный дом на термальном курорте!

Только после ремонта: Доходный дом в Бад-Ишль

Данные:

Площадь земельного участка: 752 м²

Застроенная площадь: 224 м²

Полезная площадь: 387 м²

Цена продажи: € 750.000

В данном доходном доме 4 квартиры.

Дом был спроектирован итальянским архитектором и построен в 60-х годах. Здание, выполненное в современном стиле, с просторными светлыми помещениями, было полностью отремонтировано в 2012 году. В результате ремонта были заменены все батареи, трубы, электрическая проводка, окна, произведена окраска фасада, и т.д.

Дом находится в абсолютно фантастическом, тихом жилом районе, с панорамным видом на долины, холмы и горы. Также особенностью этого расположения является вид на резиденцию императора Франца-Иозефа.

Квартира Топ 1, наземный этаж – сдана в аренду

Арендная плата € 746, эксплуатационные расходы € 262

Жилая площадь 115 м², балкон 8,5 м² с деревянными наличниками и терраса прим. 30 м²

Планировка:

В данной квартире имеется просторный атриум с прямым выходом на большую террасу, большая светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, 3 спальни.

Квартира Топ 2, 1-й верхний этаж

Жилая площадь прим. 105 м² и балкон 8,5 м²

Планировка:

просторная светлая гостиная-столовая с прямым выходом на балкон, 2 большие комнаты, которые можно по желанию разделить и современно оборудованная большая ванная комната с туалетом.

Квартира Топ 3, 2-й верхний этаж – сдана в аренду

Арендная плата € 581, эксплуатационные расходы € 114

Жилая площадь прим. 90 м²

Планировка:

прихожая, 1 большая и светлая гостиная-столовая, 2 большие комнаты, которые по желанию комнаты можно разделить, ванная комната.

Квартира Топ 4, здание-пристройка

Жилая площадь прим. 30 м², состоит из ванной комнаты с туалетом, жилой кухни и спальни.

В ходе капитального ремонта в 2012 году квартиры были подвергнуты перепланировке. Актуальные планы квартир могут быть представлены по запросу.

Отделка:

Полы во всех помещениях выложены наборным деревянным паркетом. Большая ванная комната оборудована эксклюзивной фирменной сантехникой, как например, эмалированная ванна марки Кальдевей. Пол и стены отделаны цветным керамогранитом.

Также в доме имеется просторный гараж на несколько автомобилей и 6 парковочных мест снаружи.

Доходность / возможности использования:

В настоящее время только 2 квартиры сдаются в аренду. Существовала возможность одновременной сдачи в аренду всех 3-х квартир в главном здании. Однако с учетом возможной продажи сдача в аренду 3-й квартиры была приостановлена до января 2015 года.

В случае необходимости договоры аренды могут быть расторгнуты, и дом может быть передан свободным от жильцов. Изначально объект представлял собой дом для одной семьи, поэтому и сегодня может эксплуатироваться как очень большой и просторный семейный дом с несколькими независимыми жилыми единицами.

В настоящее время квартиры очень выгодно сданы в аренду, точные цифры мы можем предоставить Вам по запросу.

Прочее:

Отопление масляное, установлен масляный котел.

Сертификат энергетической эффективности был запрошен, но пока не был предоставлен владельцем.


Дата последнего обновления: 03.11.2016
Количество просмотров: 79

Поделиться