Вилла в Нижней Австрии, Австрия, 281.7 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 750 000 €
Всего комнат 5
Количество спален 3
Количество ванных 2
Площадь дома 281.7 м2
Площадь участка 1211 м2
Этажность 2
Новый дом
(Год постройки: 2014)
Адрес Австрия, Нижняя Австрия, Баден
Расположение в пригороде, у озера
До аэропорта 36 км
До вокзала 1 км
До пляжа 50 м
До исторического центра города 1 км
До ближайшего крупного населенного пункта 31 км
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Офисы компании:
Австрия, Вена

Контактное лицо: Гаранина Елена Александровна

Новая мебл. вилла в элитном поселке!

Новая, полностью меблированная вилла в элитном жилом комплексе под Веной!

  • Площадь участка: 1.211 м2
  • Нижний этаж: прим. 118,10 м2
  • Верхний этаж: прим. 107,90 м2
  • Общая площадь прим. 226 м2

Нижний этаж

  • Высота потолков прим. 280 см
  • Жилая площадь прим. 118,10 м2
  • + прим. 55,70 м2 гараж, подсобные и технические помещения

Верхний этаж

  • Высота потолков прим. 300 см
  • Жилая площадь прим. 107,90 м2

Цена продажи: € 1.750.000

Комиссия Агентству: 5% + 20% НДС = € 105.000

  • Слева от дома запланирована детская площадка с прямым выходом к озеру.
  • Дом построен из пустотелого кирпича (30 см) и теплоизолирован (20 см).
  • Установлен воздушный тепловой насос, подогрев пола.
  • Система управления «умный дом».

Элитный жилой комплекс под Веной (район Бадена) - Превосходное место для жизни!

Наслаждайтесь жизнью - плавайте, занимайтесь верховой ездой, играйте в гольф в элитном жилом комплексе к югу от Вены!

«D» LIKE DEMANDING
Элитный жилой комплекс для всех тех, кто хочет жить в первоклассной вилле и наслаждаться широким спектром культурных и спортивных мероприятий.
Жилой комплекс площадью 22 га находится рядом с гольф-клубом и фантастическим конноспортивным центром. Южное расположение комплекса, включающего в себя участки под постройку 90 частных вилл и 60 апартаментов, придает комплексу средиземноморскую атмосферу. Застройка территории вокруг озера для купания площадью 3 га будет осуществляться согласно тем же строительным нормам, что и в знаменитом жилом комплексе ФОНТАНА в городке Обервальтерсдорф. Архитектурный стиль вилл можно предугадать по уже имеющимся здесь построенным зданиям.
В жилом комплексе Вы окунетесь в атмосферу полного комфорта, спокойствия, красоты и безопасности!

ПРЕВОСХОДНОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ:
• Максимум 40 секунд – и Вы на берегу озера
• 3 минуты – и Вы уже забиваете Ваш первый «BIRDIE» на гольф-поле
• 5 минут – и Вы в лучшем конноспортивном центре Европы, с многокилометровыми дорожками для верховой езды, манежами и программой верховой езды для детей
• 12 минут до крупнейшего торгового центра Европы «Шоппинг-Сити Южный»
• 12 минут до курортного города Баден с его театрами и школами
• 20 минут до венского международного аэропорта Швехат
• 20 минут до венгерского города Шопрон с его многочисленными магазинами
• 35 минут - и Вы наслаждаетесь оперой «Дон Карлос» в знаменитой Венской опере
• или совершаете прогулку по прекрасному центру Вены!

Инфраструктура:
В городке к Вашим услугам 2 супермаркета, многочисленные магазины, аптеки, банки, врачи, детские сады и школы.

Строительный этап 1: Ваша вилла на берегу озера
Будущие владельцы одного или нескольких из 50 земельных участков будут иметь великолепный вид на озеро и прямой выход к воде. Участки, площадь которых составляет прим. 1.200 м², могут быть застроены владельцем примерно на 30%. Площадь вилл должна быть не менее 100 м² + гараж и подсобные помещения. Таким образом, гарантируется гомогенная застройка коттеджного поселка. Также можно приобрести несколько соседних участков (до 4-х).
Также в ходе первого строительного этапа будут возведены 4 жилых дома с 9-ю апартаментами в каждом, площадью от 60 до 175 м². Данные апарт-дома также будут иметь прямой выход к озеру.

Строительный этап 2:
37 земельных участков под постройку вилл. Данные строительные участки ориентированы на юг, в сторону гольф-клуба и имеют прямой выход к озеру.
Кроме того, в ходе второго этапа будут возведены 3 многоквартирных дома без прямого выхода к озеру. Земельные участки под апарт-виллы, площадью 800 м2 также могут быть застроены прим. на 30% .

По всем интересующим Вас вопросам, а также для осмотра объектов недвижимости Вы можете связаться с нами в любое время.

    Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:

  • бассейн
  • охраняемая территория
  • детские площадки
  • Характеристики дома:

  • Хорошее состояние
  • Вид на озеро
  • Чистовая отделка
  • Меблирована полностью
  • Есть балкон / терраса площадью 32 м2
  • Центральное водоснабжение
  • Отопление
  • На участке:

  • гараж
  • хозяйственные постройки
  • сад
  • своя береговая линия


Дата последнего обновления: 03.11.2016
Количество просмотров: 13473

Поделиться