Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 206 м²

Врачебный кабинет располагается в красивом здании старинной
постройки.

Пятиэтажное здание расположено в тихом месте.

Арендаторы так же пользуются местами для парковки как снаружи, так и внутри
двора. Этот праксис находится в здании уже продолжительное время.

Договор на аренду истекает в 31.01 2017, с опциями продления еще два
раза по 5 лет.
Срок расторжения 6 месяцев до истечения договора.
Аренда на сегодня 2 454,20 евро.
Повышение аренды: с 2017 года- 2 660,20 евро
с 2022 года- 2 866,20 евро.

Ремонт здания был произведен в 2013/2014 годах.
Были заменены окна, отопление, лифт. Полностью восстановлен
исторический вид фасада.

Хайдхаузен считается вторым Швабингом. Модные бары и прекрасные
дома в стиле модерн сделали из бывшего рабочего района
эксклюзивный квартал, который популярен как среди студентов, так и
среди богатых клиентов с повышенными требованиями. Это отражается
и на цене недвижимости. Они уже давно достигли докризисного уровня.

Цена недвижимости расположенной около Винерштрассе и Винтерплац,
стартует от 6000 евро и более за 1 m², и это является нормой.
Коммерческие площади из-за ограниченного предложения сдаются
очень быстро.
В среднем стоимость метра составляет 4 500 - 5 000 евро.
Во Французском квартале, около Парижской площади, находятся не
только бары и рестораны, но и частные магазины и галереи. Здесь не
увидишь больших торговых центров. Население этого квартала является
многонациональным.
Застройщики в течение многих лет пытаются удовлетворить спрос на
большие частные квартиры. Ввиду этого, квартиры, сдаваемые в аренду,
теряют свою популярность и арендодатели вынуждены повышать цены.
За 1 m² в старом доме с фасадом в стиле модерн и типичными высокими
потолками покупатель должен заплатить от 5000 и до 8000 евро.