Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 206 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 775 000 €
Цена за кв.м. 3 762.14 €
Площадь 206 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 5
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1900)
Адрес Германия, Мюнхен
Расположение в большом городе
До аэропорта 35 км

В Баварии мы дома! 25 лет на рынке

Врачебный кабинет располагается в красивом здании старинной
постройки.

Пятиэтажное здание расположено в тихом месте.

Арендаторы так же пользуются местами для парковки как снаружи, так и внутри
двора. Этот праксис находится в здании уже продолжительное время.

Договор на аренду истекает в 31.01 2017, с опциями продления еще два
раза по 5 лет.
Срок расторжения 6 месяцев до истечения договора.
Аренда на сегодня 2 454,20 евро.
Повышение аренды: с 2017 года- 2 660,20 евро
с 2022 года- 2 866,20 евро.

Ремонт здания был произведен в 2013/2014 годах.
Были заменены окна, отопление, лифт. Полностью восстановлен
исторический вид фасада.

Хайдхаузен считается вторым Швабингом. Модные бары и прекрасные
дома в стиле модерн сделали из бывшего рабочего района
эксклюзивный квартал, который популярен как среди студентов, так и
среди богатых клиентов с повышенными требованиями. Это отражается
и на цене недвижимости. Они уже давно достигли докризисного уровня.

Цена недвижимости расположенной около Винерштрассе и Винтерплац,
стартует от 6000 евро и более за 1 m², и это является нормой.
Коммерческие площади из-за ограниченного предложения сдаются
очень быстро.
В среднем стоимость метра составляет 4 500 - 5 000 евро.
Во Французском квартале, около Парижской площади, находятся не
только бары и рестораны, но и частные магазины и галереи. Здесь не
увидишь больших торговых центров. Население этого квартала является
многонациональным.
Застройщики в течение многих лет пытаются удовлетворить спрос на
большие частные квартиры. Ввиду этого, квартиры, сдаваемые в аренду,
теряют свою популярность и арендодатели вынуждены повышать цены.
За 1 m² в старом доме с фасадом в стиле модерн и типичными высокими
потолками покупатель должен заплатить от 5000 и до 8000 евро.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 204
Дата последнего обновления: 08.09.2016
Количество просмотров: 351

Поделиться