Дом в Вене, Австрия, 248 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 390 000 €
Всего комнат 5
Количество спален 3
Количество ванных 2
Площадь дома 248 м2
Площадь участка 512 м2
Этажность 3
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1967)
Адрес Австрия, Вена, 1190
Расположение в большом городе
До аэропорта 26 км
До вокзала 4 км
До исторического центра города 10 км
До метро 5 км
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Офисы компании:
Австрия, Вена

Контактное лицо: Гаранина Елена Александровна

Ухоженный коттедж в 19-ом районе Вены

АТМОСФЕРА КИТЦБЮЭЛЯ В 19-М РАЙОНЕ ВЕНЫ

Адрес: 1190 Вена (Нойштифт-ам-Вальде)
Общая информация: большой балкон/терраса, с видом на зелень, общественный транспорт, на окраине города, представительная недвижимость, рядом парк
Жилая площадь: прим. 248 м² (первый этаж и мансарда)
Площадь участка: прим. 512 м² (сад выходит на юг)
Подвал: 44 м²
Терраса: 2
Балкон: 1
Лоджия: 1
Комнаты: 5
Ванные комнаты: 2
Туалет: 4
Гараж: 23 м²
Парковочные места: 1
Отопление: газовое
Пол: паркет, плитка
Цена продажи: € 1.390.000
Энергетический паспорт: в наличии
Индекс энергопотребления: 83,59 кВт / м²a
Класс энергопотребления: C
Фактор энергопотребления fGEE: 1,53

Основные помещения первого этажа:
34 м² комната с зимним садом
37 м² зимний сад (есть возможность надстройки еще 37м²)
54 м² кухня и гостиная

Основные помещения мансардного этажа:
3-4 спальни
2 ванные комнаты
терраса
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Первоначально этот дом принадлежал виноделу. Почему же здесь Вы почувствуете атмосферу Китцбюэля?

Потому что все здесь напомнит Вам о Китцбюэле: высококачественный дом с приятной атмосферой, прошедший полное техническое обслуживание в 2015 году, а также изготовленная на заказ мебель ручной работы.
С южной стороны дома расположен небольшой, скрытый от чужих глаз и от улицы сад, за которым будет очень легко ухаживать.
В дом также можно попасть, пройдя через большой гараж.
Просторный, выходящий на южную сторону зимний сад с высоким потолком и электрическими жалюзи также, несомненно, понравится Вам.

На первом этаже Вы найдете любовно обставленную гостиную с кухней площадью 41 м2, зимний сад площадью 34 м² и остекленную веранду площадью 37 м2, попасть в которую можно как из дома, так и напрямую из сада.

Лестница из дерева ведет на верхний этаж - мансарду, где расположены 3 спальни, 2 ванные комнаты с угловой ванной и душем, а также южная терраса площадью 12 м². Всего в доме 4 туалета.

В большом подвале площадью 44 м2 расположены хобби-комната площадью 23 м², прачечная, котельная, и прочие подсобные помещения.

В настоящее время жилая площадь дома составляет прим. 248 м², а земельный участок – 512 м2. Согласно информации от владельца, в случае необходимости площадь дома можно увеличить.
Осмотрите этот прекрасный дом и солнечный сад, и Вы будете приятно удивлены чудесной атмосферой этого оазиса жизни!

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Хамеауштрассе представляет собой продолжение улицы Кроттенбахштрассе через район Нойштифт-ам-Вальде, до улицы Хоэнштрассе.
Американская школа, частная школа Waldorfschule - Pötzleinsdorf, государственные школы и детские сады, замковый парк Pötzleinsdorf, спортивные площадки и виа феррата, спортивный центр Marswiese, пешие тропы через солнечные виноградники – все это находится в непосредственной близости.
Транспортное сообщение: автобусы 35A, 43B до станции электрички S-Bahn, линия 45, станции метро U-Bahn, линия U6.

ПРОЧЕЕ
В доме с садом проживал сам владелец, который с любовью ухаживал за ним и поддерживал в аккуратном и исправном состоянии.
Посещение недвижимости возможно в любое время.

    Характеристики дома:

  • Хорошее состояние
  • Вид на лес
  • Чистовая отделка
  • Меблирована только кухня
  • Есть балкон / терраса площадью 13 м2
  • Есть подвал
  • Газовое отопление
  • Охранная сигнализация
  • Высокоскоростной доступ к Интернет
  • Подключение к телефонной сети
  • Центральное электроснабжение
  • На участке:

  • гараж
  • сад
  • хозяйственные постройки


Дата последнего обновления: 03.11.2016
Количество просмотров: 1675

Поделиться