Коммерческая недвижимость в Лахти, Финляндия, 600 м²

К продаже предлагается коммерческий объект площадью более 600 м2 на собственном участке 1,2 Га. Расположен в 15 минутах езды на север от Лахти на оживленной трассе. Включает в себя: АЗС под маркой Neste (долгосрочный договор на поставку топлива, реклама), магазин продуктов, магазин автоаксессуаров, автомойку, большое кафе на 70 мест, бар на 20 мест, кухню, санузлы, террасы. Все строения и участок в собственности, застрахованы, в отличном состоянии, оборот комплекса - 3.2 млн евро в год, подтвержден документально. Персонал 8 человек, зарплатный фонд 160 000 евро в год, все готовы остаться работать. Также можно самостоятельно заняться объектом - после получения ВНЖ и разрешения на работу (покупка объекта способствует получению ВНЖ для семьи покупателя).

Дополнительная информация:

- комплекс работает на этом месте уже 50 лет, здание комплекса построено в 90-х годах, в идеальном состоянии, имеет все необходимые сертификаты. Коммуникации - обновлены вгодах. Режим работы - с 6.00 до 21.00, а АЗС работает круглосуточно (автомат)

- у владельца комплекса нет обязательств перед поставщиком топлива, договор с Neste можно расторгнуть, поэтому есть возможность самостоятельных закупок и, соответственно, получение большей прибыли с продаваемого объема. Это большая редкость (обычно АЗС жестко привязаны к оператору по франшизе и вынуждены закупать у него топливо по фиксированной цене)

- есть возможность расширения бизнеса (продажа товаров для коттеджей - уличная мебель, малые архитектурные формы и т.д), расчетная прибыль данного направления - 30-50 тысяч евро в год, бизнес-план готов.

- объект можно рассматривать как пассивный бизнес (без личного участия): по данным проведенного аудита, чистая прибыль объекта составляет 110 000 евро в год (доходность более 10% годовых после уплаты всех расходов и налогов), все процессы налажены, огромная клиентская база постоянных клиентов гарантирует стабильную прибыль

- покупка объекта гарантирует получение Вида на Жительство в Финляндии (ключевым основанием для получения ВНЖ является наличие у заявителя стабильного работающего бизнеса в Финляндии)

Стоимость комплекса и бизнес-деятельности - 1 000 000 евро + налог 2% + комиссия и расходы по сделке.

В продаже более 100 объектов с долгосрочными надежными арендаторами (магазины, здания, рестораны) и доходом 7-10% годовых, а также инвестиционные проекты с доходом до 30% годовых. Поможем сформировать портфель доходной недвижимости с оформлением всех необходимых документов для получения ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям. В процессе сделки мы также привлекаем аудиторов, юристов, бухгалтеров, технических экспертов, что в совокупности гарантирует приобретение безопасной с точки зрения надежности инвестиций бизнес-деятельности, вместе с получением Вида на Жительство в Финляндии. Если вы не нашли подходящий объект, свяжитесь с нами и мы подберем варианты в соответствии с вашими пожеланиями. Звоните прямо сейчас!