Квартира в Каннах, Франция, 43 м²

Квартира 43 м2 в Каннах, продажа по схеме VIAGER.

В роскошной резиденции на первой линии моря, построенной в 2008 году, в продаже великолепная двухкомнатная квартира площадью 42,82м2 + терраса и гараж в подвале. Квартира с видом на море и горы Эстерель в охраняемом кондоминиуме с тремя бассейнами и прямым выходом на пляж.

Квартира расположена на 3-м этаже и состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, спальни, ванной комнаты, отдельного туалета, террасы и гаража в подвале, а также прекрасных удобств с реверсивным кондиционером.

Пожизненная рента (женщина 85 лет, мужчина 82 года), аннуитет 1100 евро в месяц. Рыночная стоимость квартиры 400 000 евро.

145 000 евро + расходы по сделке.

О Viager простыми словами: по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от рыночной стоимости объекта) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты (или выплаты на определенный срок). Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Поможем подобрать объект viager в соответствии с Вашими пожеланиями. Возможно оформмление ВНЖ для всей семьи.