Версия
для печати
для печати
445 000 €
445 000 €
| Цена продажи | 445 000 € |
| Цена за кв.м. | 383.62 € |
| Площадь | 1 160 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1991 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 80 мест |
| Адрес | Германия, Грайфсвальд, Тутов |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 35 685 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 42 826 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Комиссия брутто (с НДС) | 7 € |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Вашему вниманию предлагается супермаркет с готовым бизнесом. Здание площадью 1160 м2 , участок 5477 м2. Имеется собственная парковка. Аренда с 2017 года на 10 лет с автоматическим продлением . Арендатор крупная компания. Доход в месяц 2499+19%=2973,81 евро. Все издержки оплачиваются арендатором. Обслуживанием супермаркета занимается сам арендатор. В 2017 году произведен капитальный ремонт на сумму около 200 000 евро . Заменена входная группа дверей автоматическая, распределительные шкафы электрики , окрашен фасад здания и выполнен косметический ремонт внутренних помещений .
Положение: Tutow лежит между древними долинами стока Peene и замечательного озера примерно 8 км к западу от Jarmen и примерно 16 км к востоку от Demmin. В окрестности стоят многочисленные многоквартирные дома и частные дома для одной семьи. A20 АС при Jarmen примерно в 8 км, который ведет к B 110 и железной дороге в Demmin (ж/д сообщение Берлин-Штральзунд), автобус. Преимущества объекта : сдан в аренду крупному арендатору . Арендатор сам занимается обслуживанием объекта. Вы получаете чистый доход от аренды.