Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Chiu
Недвижимость на продажу в сельской местности Кьюзи представляет собой часть фермерского дома, свободную с трех сторон, на трех уровнях. Наружная лестница ведет на второй этаж, который состоит из: кухни/столовой, большой гостиной, двух коридоров, трех спален, ванной комнаты; внутренняя винтовая лестница ведет на третий, мансардный этаж с двумя комнатами и ванной комнатой, частично пригодными для использования, также здесь имеются кладовые. На первом этаже расположены различные помещения - склады/кладовые и чуланы, которые в настоящее время не используются, но которые, благодаря большой площади, отлично подходят для создания отдельной жилой единицы - квартиры, или номеров для агритуризма. Помещения площадью 140 кв.м для первого этажа, 115 кв.м для второго этажа и 55 кв.м для мансардных помещений на третьем этаже. Недвижимость дополняет прилегающая территория площадью около 1 000 кв.м с красивыми зелеными зонами, гарантирующая оптимальное уединение , а также цельный земельный участок сельскохозяйственного назначения 9,5 га с оливковой рощей (около 200 олив) и орешником.
Городские объекты инфраструктуры Кьюзи в непосредственной близости (5 минут на машине). Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (общественный водоканал), система отопления на сжиженном газе, телефонная линия.
На структурном уровне недвижимость находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Кирпичный, неоштукатуренный фасад здания здания, а почти вся кровля состоит из балок, досок, кирпича и кровельного покрытия из черепицы, ремонтные работы, в том числе по теплоизоляции, проводились в начале 2000-х годов. Интерьеры с потолками (балки+ оригинальные своды) на первом этаже и в кирпичной кладке на этажах выше. Недвижимость нуждается в полном ремонте комнат на первом этаже и в общем обновлении жилых помещений на втором этаже, так как ситуация с инженерными системами, ванными комнатами, рамами и отделкой относится к концу 70-х - началу 80-х г.г. и поэтому требует серьёзного вмешательства. Внутренний двор здания пригоден для использования. Земельный участок с орешником (около 500 деревьев), оливковой рощей (примерно 200 олив), 1 000 кв.м виноградника в запущенном состоянии, частью земель под пахоту (в данный момент не возделываемой) и лесным массивом.
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной резиденции для одной или двух семей, или в качестве второго дома для приятных моментов релакса и отдыха в прекрасном, экологически чистом природном контексте, в двух шагах от инфраструктуры, но вдали от стресса и суеты городской жизни. Отличное решение в качестве небольшой фермы благодаря земельному участку, включенному в продажу.
Этот дом в сельской местности между долинами Вальдикьяна и Валь-д'Орча расположен всего в нескольких километрах от центра античного Кьюзи - одного из самых значимых городов этруссков и археологического центра международного значения. Часть дома на продажу находится на холме, в тихом и спокойном уголке нетронутой природы, всего в нескольких километрах от термальных курортов Италии Сан-Кашано-деи-Баньи, Баньо-Виньони и Сан-Филиппо. К собственности легко добраться, съезды автострады А1 Кьюзи/Кьянчано Терме и Фабро, а также железнодорожная станция Кьюзи - недалеко.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
