Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 640 м²

Предлагается к продаже шикарный исторический ресторан с отдельным аппартотелем, вместе или отдельно,+ВНЖ при желании, в идеальном стратегическом расположении- со стороны моря находятся пляжи знаменитога Фопте дей Марми, где бооее 35 % недвижимости принадлежит обеспеченным русскоязычным семьям со всего мира, и огромный поток богатейшего туризма, 8 минут до моря , и с другой стороны, великолепные исторические площади Думо Пиетрасанты и дворца Медичи, где только гастро и винных туристов в год более 5 мил.круглогодично, а огромные, больше Венецианских, Виареджийские карнавалы переходят в постоянные концерты и другие сезонные мероприятия, и на площадь Кардуччи, где фактически расположен ресторан, имеющий входы с двух главных улиц и конечно с самой площади, направлены даже правительственные бесплатные туравтобусы со всех главных городов Италии.В результате ресторан, всегда входящий в пятерку лучших побережья и славящийся знаменитыми шеф-поварами, всегда имеет аншлаг пренотаций, несмотря на то, что в прекрасно и антикварно оформлееном пространстве ресторана , где внутри 50-60 вип- мест, количество мест на площади неограниченно, и иногда достигает дополнительных 85 вип мест и 230 мест на площади плюс веранда в зависимости от мероприятия. Рядом с рестораном расположен аппаптотель, с аппартаментами для хозяев ресторана при желании и конечно иными шикарно оформленными аппартаментами.
Конечно, владение таким высокодоходным бизнесом сразу дает ВНЖ минимум на 2 семьи при желании, а так же набор дорогостоящих лицензий компании ресторана имеет отдельную высокую ценность, как и сама компания, имеющая штат и счета в Италии и Сан- Марино.
Условия продажи достаточно гибкие и за обозначенную в обьявлении цену можно получить данную компанию с лицензиями и рестораном, имущество которого только по оценке страховых компаний на 260000 евро, в пожизненную аренду 45+ лет, гарантируемую государством и продляемую каждые 45 лет автоматически, не выкупая сами стены ресторана с оценкой только по кадастру 1740000 евро.Так же возможна рассрочка, аренда компании и иные гарантируемые государством формы выкупа и владения , потому что большинство иных зданий на этой и иных главных площадях городов европы, как правило, вообще не имеют частных собственников, тендерно сдаются в аренду бизнесу государством, как и строения на первых линиях у моря.
При этом аппартотель , являющийся полной, вплоть до земли, наследственной собственностью, может быть продан в полную собственность, это четырехэтажное, с большой маесардой красивейшее здание , можно выкупить за 470000 евро в полную собствееность, или как отель за 530000 евро с лицензией.
Уникальные, не имеющие равных в Европе по цене и качеству и доходности предложения.
Звоните, не пишите, писем десятки в день , и это несерьезно.
Не отвечаем на безимянные запрсы , без доказательства наличия средств, запросы посредников и агентов.И ничто не заменит прямой диалог.+393318061425 Елена, собственник, спасибо за понимание.