Земля в Херцег-Нови, Черногория, 5 800 м²

Герцег-Нови. Участок под застройку

Цена:1 220 000евро
Площадь: 5800 м2.

На основании Градостроительных и технических условий №02-3-350-362/2015 от 19 июня 2015 г. и действующие разрешения на строительство, выданные Секретариатом по территориальному планированию, строительству, коммунальной деятельности и охране окружающей среды, муниципалитета Герцег-Нови и проектное задание инвестора, полный генеральный проект с проектом ландшафтного дизайна был завершен.

При проектировании выделяют 3 вида объектов, а именно:

ТИП 1: расположен на кадастровом участке № 56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Общая проектируемая брутто-площадь: 484,89 м2

ТИП 2: расположен на кадастровом участке № 56/9
Общая проектируемая брутто-площадь: 475,14 м2

ТИП 3: расположен на кадастровом участке № 56/1
Общая проектируемая брутто-площадь: 216,81 м2

На кадастровых участках запланирован 1 семейно-жилой дом - вилла (всего 6 корпусов) планировкой ВС+Ф+1 (цоколь+цокольный этаж+этаж) на благоустроенной территории, представляющей собой визуально уникальное целое с сопутствующими объекты (бассейны, зеленые зоны, дороги, тропы, автостоянки). Общая площадь кадастровых участков составляет около 5800 м2, а площади колеблются от 500 до 1000 м2.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

Объекты расположены в КО Требешин, муниципалитет Герцег-Нови. Назначение здания жилое с подвалом в качестве технического этажа. Здания были спроектированы как отдельно стоящие, и позаботились о том, чтобы вписаться в окружающую среду.
Вход во все здания ориентирован на север. Также каждый объект имеет право перевозки и
пешеходный переход. Также дорога, с которой планируется подъезд к участку
он расположен в небольшом продольном склоне.
АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

Из-за желания обеспечить лучший вид и более чистую ориентацию к морю, были предприняты меры для того, чтобы гостиная, столовая и спальни были ориентированы на юг.
Здания спроектированы как одна жилая единица с подвалом в качестве технического этажа. В подъездной части здания есть 2 парковочных места.
На первом этаже есть гостиная со столовой и кухней, а на втором этаже есть спальни с ванными комнатами.
Бассейн запроектирован для всех корпусов, кроме корпуса на КП 56/1.
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ

По Основному проекту на участке построена подпорная стена.
Также к строительному шкафу подведен электрический кабель от вновь построенной ПС мощностью 630 кВт, что достаточно как для продолжения работ, так и для последующей эксплуатации на строящихся объектах.