Версия
для печати
для печати
51 000 €
51 000 €
| Цена продажи | 51 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 214.29 € |
| Площадь | 42 м2 |
| Адрес | Черногория, Добра Вода |
Квартиры студии в новом строящемся тр...
Сдача дома сентябрь 2024 г.
К покупке предлагаются квартиры на 1,2,3 этажах.
Площади квартир: на 1 этаже 42,3 м2, на 2,3 этажах 33,2 м2.
Структура: на 1 этаже: прихожая, кухня со столовой зоной, гостиная, санузел. На 2 этаже: прихожая, кухня со столовой зоной, гостиная, санузел, терраса.
Коммуникации городские.
Живописное место с видом на море и горы, со всей необходимой инфраструктурой.
Расстояние до моря 2 км.
Новый развивающийся район.
Возможность получить ВНЖ по недвижимости.
Отличный арендный потенциал.
1. Выручка за сезон:
- Посуточная аренда: 60 евро.
- Количество дней сдачи в сезон: 90 дней.
Выручка = 60 евро * 90 дней.
2. Расходы:
- Реклама (15% от выручки).
- Обслуживание квартиры в год: 200 евро.
- Ежегодный налог: 300 евро.
3. Чистая прибыль:5400- 810-200-300=4090 евро
4. Рентабельность инвестиций (ROI) в квартиру, исходя из предоставленных данных, составляет примерно 8.02% в год.
Это означает, что инвестиции в квартиру приносят 8.02% чистой прибыли от первоначальной стоимости инвестиций за один год.
