Коммерческая недвижимость в Томаре, Португалия, 80 000 м²

В продаже действительно уникальный проект – историческая усадьба XVIII века. Главный дом комплекса был построен 1748 году и принадлежал Visconte de Tinaihas.
Несмотря на почтенный возраст – усадьба ухоженная, имеет современное оборудование. Сад и виноградник – в отличном состоянии.
Собственники сохранили исторический облик зданий, особенно капеллу (придомовую часовню), винодельню. При этом оснащение и жилых, и хозяйственных помещений современное.
Назначение. 1. Для семейного проживания.
2. Можно развить бизнес, связанный с недвижимостью: исторический отель, хостел, место для проведения свадебных церемоний и семейных праздников или крестин. К главному зданию примыкает часовня, по соседству, в нескольких метрах расположена филармония. Дополнительный доход принесет фермерское хозяйство по производству фруктовой продукции (яблоки, апельсины, киви, черешня, оливки и прочее). А также наличие виноградника и винодельни позволяет продолжить выпуск вина.
Собственное вино – хорошая возможность для продвижения и поддержания отельного бизнеса или услуг.
Наличие отдельно стоящих домов с жилыми апартаментами позволит собственники сдавать в аренду или продать часть усадьбы.
Усадьба расположена в центральной Португалии. В 25 км от города Томар. Этот город вырос вокруг замка тамплиеров, построенного в 1160-е годы. Впоследствии замок был перестроен в королевский монастырь Конвенту де Кришту и служил центром ордена Христа. Он признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
В 4,5 км от древней деревни Dornes, основанной римлянами. Здесь средневековая башня, построенная в 12 веке Гвальдимом Паисом, великим магистром ордена тамплиеров, и захватывающие виды на реку Зезере.

Главное здание (площадь 1000 м2), принадлежащее Висконту Тинальясу, имеет классическую планировку. Состоит и жилых помещений (спален), большой кухни с камином, столовой, гостиной, салонов. Помещения связаны интересными переходами. Стильные она и двери, исторические потолочные элементы – придают особый шарм и изысканность. Здание состоит из 2 этажей и чердачного помещения, а также примыкающей к дому часовне, которая имеет вход с улицы и внутренний вход из дома.
Хозяева поступили очень разумно, сохранив убранство и помещения церкви в историческом виде, а жилые и хозяйственные помещения подготовили для отделки.
Планировка сделана, проведены коммуникации, черновая отделка не завершена. Все это позволит новым хозяевам оформить помещения на собственных вкус. В здании предусмотрено не менее 12 помещений. Стоимость ремонта – примерно € 400 000.
Стиль дома поддерживает эффектная лестница, ведущая со второго этажа на брусчатую площадку, Далее выход на открытую лужайку в саду, а также к красивому спуску на нижний уровень сада. Здесь расположен декоративный бассейн и отлично сохранившаяся историческая скульптурная группа с фонтаном.
Отдельный дом. Винодельня и жилые апартаменты. На первом этаже расположена винодельня с оборудованием: пресс, бочки, керамические емкости и прочее. На втором этаже – полностью оборудованные апартаменты, состоящие из гостиной с большим камином, спальни, оборудованной кухни и ванной комнаты. Сантехника и кухонное оборудование современное, в рабочем состоянии. Стиль помещения поддерживает потолок с деревянными стропилами. Помещение уютное, сухое, с видом на сад. Полностью готово к проживанию. Площадь апартаментов около 100 м2.
Отдельный дом. Гараж. Холодильное помещение для продукции. Жилое помещение.
Просторный гараж-мастерская приспособлен для сельскохозяйственных машин и оборудования, легкового и малого грузового транспорта. Удобный выезд, холодильное помещение позволяют вывозить готовую продукцию, не тревожа жителей или гостей усадебного комплекса. Жилые апартаменты полностью оборудованы и представляют квартиру с открытой кухней столовой, спальней и ванной комнатой. Готова к проживанию.
Хозяйственное помещение свободного назначения. Можно использовать как склад.
На территории усадьбы есть бассейн для купания. Помещение для животных.
Виноградник, площадью 10 000 м2, готовый для производства вина.
Фруктовый сад 20 000 м2
Колодцы и скважины с водой. Участок огорожен каменным забором, есть несколько выездов, оформленных ажурными металлическими воротами.
По соседству с усадьбой – филармония. Отличная возможность для организации праздников и проведения торжественных мероприятий для гостей усадьбы.