Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м²

Lagoon Views — премиальный проект от DAMAC Properties в популярном комьюнити DAMAC Lagoons. В нем представлены 8-этажные жилые дома. На каждом этаже будет всего девять апартаментов с 1-2 спальнями в средиземноморском стиле. Инвесторы могут купить целый этаж.

Общая площадь недвижимости — от 63 кв. м до 106 кв. м. В каждой резиденции будет собственный балкон с потрясающим видом на лагуну.

Жители Lagoon Views получат неограниченный доступ ко множеству удобств мирового класса для отдыха, оздоровления и развлечений. Среди них:

• сад оливковых деревьев;
• медовый бар;
• сады фламенко;
• школа аква-оперы;
• парк вулканических камней;
• парк ветряных мельниц;
• пенные вечеринки;
• музыкальный фестиваль;
• лаундж с подсветкой;
• пляжный клуб;
• бохо-лаундж;
• пляж Paradise.

Резиденты смогут наслаждаться отдыхом в роскошных плавучих бассейнах, павильоне настольных игр и казино, лаундже с тапас, баре у бассейна, плавучих капсулах и баре на пляже, где можно любоваться живописными закатами.

Расположение

Благодаря расположению Lagoon Views рядом с Al Khail Road, Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road резиденты легко доберутся до любых районов эмирата. За 35 минут вы сможете доехать до самых востребованных локаций, включая DIFC, Dubai Marina и оба аэропорта — DXB и DWC.

Поскольку сеть общественного транспорта в окрестностях Lagoon Views пока не развита, удобнее всего передвигаться на личном автомобиле или такси.

В 15 минутах езды от комплекса расположено множество объектов социальной и развлекательной инфраструктуры, включая больницы, школы, супермаркеты и места отдыха. Среди них:

• Akoya Nursery;
• Fairgreen International School;
• Mediclinic Parkview Hospital;
• Carrefour;
• Trump International Golf Club;
• Dubai Polo & Equestrian Club.

Экономическая привлекательность

Завершение строительства Lagoon Views запланировано на первый квартал 2027 года. Пока комплекс строится, можно воспользоваться несколькими вариантами планов платежей. На момент запуска проекта предлагалась схема 70/30, а стандартный план — 80/20. В обоих случаях сбор при бронировании — 20%.

При покупке целого этажа в этом комплексе вы сможете воспользоваться 2%-ной скидкой.

За инвестиции в Lagoon Views можно получить 2-летнюю визу. Если стоимость недвижимости достигает AED 2 млн (USD 545 тыс.), предоставляется 10-летняя «Золотая виза». Обе распространяются на супруга/супругу и детей, а вторая — и на домашний персонал.

По данным застройщика на четвертый квартал 2023 года, стоимость недвижимости в DAMAC Lagoons выросла почти на 50% с четвертого квартала 2021-го. Это свидетельствует о высоком инвестиционном потенциале Lagoon Views и солидной прибыли от перепродажи.

Если вы хотите рассчитать ожидаемый доход от сдачи апартаментов в аренду в Lagoon Views, можете взять за основу показатели соседнего DAMAC Hills. По состоянию на первый квартал 2024 года средняя рентабельность инвестиций в апартаменты с одной спальней в этом сообществе — 7,9%, а стартовая стоимость аренды — AED 46 тыс. (USD 12 тыс.) в год. Поэтому вы сможете получать стабильный пассивный доход от аренды недвижимости в Lagoon Views.