Земля Трейнта-и-трес, Уругвай, 4 309 Га

Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения

4 309 Га.

Больше фотографий по запросу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Уругвай, департамент Треинта-и-Трес.

· Находится в центрально-восточном регионе Уругвая, к югу от Рио-Негро рядом с Бразилией;

· Категория земель: пампасы. Типичные южноамериканские низменные луга, обширные равнины и редкие скалистые холмы;

· Климат умеренный, с осадками от 600 до 1200 мм, которые равномерно распределяются в течение года, что делает почвы подходящими для сельского хозяйства;

· 2 урожая в год, Круглогодичные естественные пастбища.

· 48 134 человек - общая численность населения департамента (перепись 2011 г. - INE);

· 9 530 кв. км. - 10-й по величине департамент в Уругвае.

ОПИСАНИЕ

Сельхозугодья расположены на склоне холма. Эта характеристика обуславливает наличие различных типов почв, что создает привилегированные возможности для разнообразного производства:

20% - сельское хозяйство.

20% имеют приоритет лесного хозяйства.

60% отведено на рациональное выращивание скота.

О ПОЧВЕ:

4 297 га продуктивных земель с индексом продуктивности 93 (Coneat)

ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

· Постоянные пастбища: 250 га.

· Зимние пастбища, райграс и овес: 300 га.

· Естественные пастбища: 3 459 га.

· Лесное хозяйство на 300 га , первая рубка в 2023 г., вторая рубка в 2033 г.

ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ

· 66 загонов для скота, все с водой;

· 3 скотных двора (КРС);

· 2 овечьих двора;

· 2 пандуса для загрузки КРС в автотранспорт;

· Мясной дом;

· Конюшня на 16 боксов;

· 250 Га эвкалиптового леса;

· Фруктовый сад

· Мастерская

· Ангар для обслуживания техники

· Ангар для стрижки овец

· Взлетно-посадочная полоса для самолета

· Ангар для летной техники

· 2 помещения для персонала

· 2 речки, «Эль Тигре» и «Авериас»

· Заборы в отличном состоянии

ДОМА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ:

Главный дом.

Вилла в колониальном стиле площадью 750 м2, окруженная садом площадью 1,5 га.

Гостиная с камином. Столовая с камином. Учебная комната. Галерея с барбекю.

Главная спальня + гардеробная. 6 спален. 5 ванных комнат. Кухня с техникой.

Кладовая. Прачечная. Бассейн. Теннисный корт.

Второй дом:

Гостиная с камином. Игровая комната. 5 спален. 3 ванные комнаты.

Дома для персонала:

Рабочий дом с 5 спальнями + 1 ванная комната. Дом менеджера. Дом бригадира. 1 столовая.

Дополнительная информация:

Центральное отопление на природном газе.

При покупке данного объекта возможно получение налоговой резиденции Уругвая:

• Налоговый резидент Уругвая не платит налоги на доходы, полученные за границей *.

• В Уругвае не облагается налогом доход или прирост капитала от зарубежной недвижимости или финансовых активов;

• В Уругвае не облагается налогом владение активами за границей. Уругвай это: • Простое получение ВНЖ и Гражданства.

• Уругвай лидирует в мировом рейтинге верховенства права в регионе, входит в ТОП 20 стран в мире.

• В рейтинге прозрачных и не коррумпированных стран региона занимает 3 место после Канады и США, в общемировой статистике Уругвай на 21 месте среди 180 стран.

• В рейтинге счастливых стран Уругвай занимает 30 позицию между Испанией и Италией.

• Уругвай является страной с высоким инвестиционным рейтингом, подтверждённым главными рейтинговыми агентствами: Moody's, Standard & Poor's, Fitch Ratings, DBRS и R & I.

• Уругвай является традиционной страной для инвестиций в недвижимость для жителей Латинской Америки, США, Канады и ЕС.

*в течении 11 лет с момента получения налоговой резиденции