Личный опыт: квартира на вторичном рынке Калабрии. Италия

ДОСЬЕ PRIAN.RU Покупатель: Дмитрий из Москвы Риэлтор: Love Calabria Объект: апартаменты с двумя спальнями, 1 ванной и соляриумом Регион: г. Пиццо, Калабрия, Италия Цена: €155 тыс. Сделка: февраль 2013 года

*На мое нежелание покупать объект на стадии строительства повлиял негативный опыт в России

*Посещение выставок необходимо и очень полезно – это прекрасная возможность узнать, что предлагается на рынке

*Если не ошибся с выбором агента, то процесс покупки проходит быстро и гладко
 

–Почему вы выбрали именно Италию?

–Так получилось, что эта страна близка мне по духу. Когда приезжаю сюда, чувствую себя, как дома. К тому же, когда-то в институте я изучал итальянский язык. Поэтому у меня не возникает проблем с общением в Италии. И, честно говоря, я даже не рассматривал варианты в других странах. Для меня существовала только Италия.

–Для чего покупалась квартира и какие требования к объекту предъявляли?

–Не буду оригинальным, если скажу, что основным мотивом для приобретения недвижимости в Италии для нас стало проведение семейного отдыха в стране. Хотелось  приезжать в собственное жилье, а не «скитаться» по гостиницам.

Тем более, что бывать в Италии мы намерены так часто, насколько это возможно. Пока что, ориентируемся в общей сложности на 1-2 месяца в году. На большее пока не рассчитываем – не отпускает работа в Москве.

Не могу сказать, что требования, которые мы предъявляли к объекту, были какими-то жесткими. Это обязательно новое строительство, готовое жилье (а не на стадии возведения), шаговая доступность от моря, хорошая планировка, которая подразумевает две спальни и крышу-соляриум.

Однако в итоге мы все же приобрели объект на вторичном рынке. Тем не менее, мне кажется, что для нас это своеобразная удача. Квартира была полностью меблирована, а дом, уже готовый для заселения, по цене соответствовал новому объекту недвижимости.
 

Переговоры от лица покупателя ведет агент. Он же согласовывает все оптимальные условия. В итоге покупатель приобретает подчас новые апартаменты, полностью меблированные, по цене квартиры без мебели.

И еще. Для меня немаловажным было то, чтобы объект не находился на стадии строительства, хотя подобных предложений было множество. Однако на мою жесткую позицию в этом вопросе повлиял неудачный опыт покупки подобного жилья в России. Да и к тому же – ждать я был не готов.
 

–В каком ключе Вы вообще выбирали объект? Обращались к нескольким агентствам, сработало «сарафанное радио», ходили на выставки?

–Я работал с тремя агентствами недвижимости. Также много общался с людьми, которые уже приобрели недвижимость за рубежом. И еще: мне кажется, что посещение выставок необходимо и очень полезно – это прекрасная возможность узнать, что предлагается на рынке.

К тому же, когда я только задумался о покупке жилья в Италии, проводил много времени в Интернете: делал первичный обзор и приценялся.

–Почему остановили выбор именно на этом риэлторе?
–Принял решение по совокупности нескольких факторов. Здесь мне продемонстрировали детальное знание рынка, структурированный подход, удобную подачу материала, представили полную картину по предложениям с детальными ответами на все возникающие вопросы. И в итоге они просто оказались теми, кто смог подобрать оптимальное предложение, которое меня устроило.
 

–Сложным ли оказалось для Вас заключение сделки?

–Честно говоря, было очень непривычно. Насколько это сложный и напряженный процесс в России, настолько он легкий и в удовольствие в Италии. Сначала, на первом этапе, мне необходимо было объездить регион и определиться с побережьем. Тирренское побережье мне нравится больше, поскольку оно более живописное и зеленое. Далее нужно было выбрать место. На мой взгляд, жилой комплекс, который выбрал я, – лучшее место для проживания и отдыха в Калабрии.
 

Затем уже выбирал квартиру и условия, которые вписались бы в мой бюджет. Ждать долго не пришлось: такой вариант подвернулся мне очень быстро, а оформление сделки – дело техники. Если не ошибся с выбором агента, то этот процесс проходит быстро и гладко.

Беседовала Наталья Круткова
Фото Prian.ru

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru