Личный опыт: квартира в Саранде. Албания

14 октября 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Иногда стоит съездить страну, чтобы развенчать стереотипы, с ней связанные. Так и поступил в свое время Игорь из Санкт-Петербурга. О том, что на самом деле представляет собой Албания, в чем проявляется отзывчивость местных жителей и во сколько обходится содержание квартиры в Саранде - в его размышлениях на Prian.ru.

 

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Игорь из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Bora Property Albania
Регион: Саранда, Албания
Объект: Квартира с тремя спальнями площадью около 160 кв.м
Цена: €105 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке в августе 2013 года

-    Соотношение цена-качество недвижимости в Албании лучше, чем в Болгарии и Черногории.

-    Содержание квартиры обходится в €300-400 в год.

-    Албанцы отличаются отзывчивостью, честностью и гостеприимством.


Мечты и реальность
 

Желание иметь собственное жилье за границей возникло у меня давно. Во-первых, на своей квартире отдыхать комфортнее, чем в отеле. А во-вторых, покупка недвижимости – по моему - отличный способ для сохранения средств. Однако идея долго не воплощалась: руки все никак не доходили вплотную заняться вопросом выбора и покупки «второго» дома.
 

И вот в 2013 году я решился. Составил список из нескольких интересных мне курортных стран – Черногории, Болгарии, Албании. И принялся изучать, какие возможности для отдыха каждая из них мне может предложить. И представляете, в моем личном рейтинге победила практически никому в России неизвестная Албания. Именно там я нашел самое выгодное соотношение цены и качества на недвижимость.
 


Справка Prian.ru: В среднем покупка квартиры «под ключ» на первой линии моря, как на Адриатическом, так и на Ионическом побережье обойдется от €650 до €800 за квадратный метр. Цены за апартаменты на второй линии составляют от €450 до €650 за «квадрат». Объекты на берегу Охридского озера продаются в среднем за €450-700.


 

Не скрою, перед началом выбора квартиры для отдыха меня смущала негативная репутация Албании. Что мы в России знаем об этой некогда полностью «закрытой» стране? Из самых разных источников я слышал, что это беднейшее государство, уровень преступности в котором зашкаливает. Говорили, что там чуть ли не средь бела дня на улицах героином торгуют...
 

Впрочем, одного визита в Албанию в качестве рядового туриста мне хватило, чтобы понять, что все это – не более чем стереотипы. Да, это небогатая, но при этом европейская страна. И ни разу на улице я не чувствовал, что моей безопасности что-то угрожает.
 

После этой поездки я и принял окончательное решение, купить жилье именно здесь. Квартира в Саранде, в которой я планирую бывать несколько раз в год, должна, прежде всего, стать нашим семейным домом для отдыха. О сохранении средств я также думал: когда россияне и другие иностранцы откроют для себя Албанию, стоимость местной недвижимости должна вырасти.

 Выбор и покупка
 

При поиске квартиры я обращался к самым разным агентам. Информацию о них я находил в основном в интернете. И вот спустя некоторое время я остановил свой выбор на Bora Property Albania. Этот риэлтор был с нами абсолютно открытым и с удовольствием отвечал на наши многочисленные вопросы. 
 

Дальше все происходило очень быстро. Сначала я поехал в Албанию, чтобы посмотреть объекты и выбрать устраивающий меня вариант. Там я провел приблизительно неделю – и за такой короткий срок смог найти квартиру, которая мне понравилась больше всего. Как в известном афоризме: пришел, увидел, победил. Я приехал, увидел и купил. Еще быстрее произошло оформление необходимых документов. Мы просто отправились к нотариусу и подписали договор покупки. Все очень просто и без лишних хлопот.

 


Справка Prian.ru: Как правило, в профессиональном агентстве предварительный договор купли-продажи заключается в течение одного дня.  В контракте содержится полная информация о строительной компании, а также объекте недвижимости.


 

Состояние квартиры
 

Сейчас я полностью доволен своим приобретением. Особенно мне нравится стоимость моей квартиры – для объекта такого метража это очень недорого. Я купил готовую квартиру с чистовой отделкой. Поэтому в ней не требовалось делать ремонт. А мебель и бытовую технику помог приобрести риэлтор – за незначительные комиссионные. Он же следит за квартирой, когда нас нет в стране. Мы оставляем ему ключи. Впрочем, этого можно и не делать. Все зависит от вашего личного выбора.
 

Сдавать квартиру в аренду на время своего отсутствия я не собираюсь. Заработать какие-то большие деньги на этом вряд ли получится. Зато пускать чужих людей в свой дом неприятно. Что касается содержания объекта, то в год я трачу на это €300-400. Это меня вполне устраивает.

 

Времяпрепровождение
 

Когда я живу в своей квартире, мой день проходит следующим образом. Я завтракаю дома или в соседнем ресторане, затем иду на море. Потом сиеста, снова поход на море, прогулка по набережной. Ужинаю дома или в ресторане. Пока в стране я чувствую себя больше туристом, чем местным жителем. Впрочем, это и понятно, ведь квартиру здесь я приобрел совсем недавно.
 


Справка Prian.ru: Саранда - это город-курорт в префектуре Влера в Албании. Население Саранды в 2002 году составляло 15 259 жителей. Находится на побережье Ионического моря, напротив острова Корфу. В самом центре Саранды есть  православный храм и средневековая синагога. Неподалёку расположен археологический музей-заповедник — руины древнего города Бутринти — объекта всемирного наследию ЮНЕСКО.


 

Что касается отношения албанцев к русским, то оно очень теплое. Это объясняется тем, что многие из них помнят помощь Советского Союза этой стране. Сами албанцы – очень гостеприимные и отзывчивые люди. Вспомню всего лишь один случай из своей жизни в этой стране. Моя жена пошла покупать продукты в магазин рядом с домом, и ей не хватило денег для оплаты товаров. Она начала откладывать продукты, за которые не могла заплатить, но девушка-кассир сказала, что деньги можно принести потом. Такое совершенно немыслимо в России!
 

 

Автор Ольга Давыдова
Фото предоставлены собеседником
- соавтором материала)...

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать