Личный опыт: квартира для отдыха в межсезонье. Болгария, Равда

2 мая 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Москвичка Людмила ни разу не была в Болгарии до покупки недвижимости. Но когда она там побывала, впечатлилась настолько, что всего за два дня нашла себе здесь жилье. Чем Равда лучше Святого Власа, как социальные сети могут помочь в выборе объекта и сколько стоит содержание квартиры в Болгарии? На эти и многие другие вопросы ответила наша собеседница.

 

Досье Prian.ru
 

Покупатель: Людмила из Москвы

Риэлтор: Premium Group

Регион: Болгария, Равда

Объект: двухкомнатная квартира с одной спальней

Цена: €74 тыс.

Сделка: покупка на первичном рынке в 2014 году

* Равда подходит для круглогодичного проживания. В межсезонье здесь работают магазины, транспорт, кафе.

* Некоторые риэлторы могут предложить собственную скидку в мебельных магазинах Болгарии.

* Содержание недвижимости в Болгарии обходится в среднем в €12 с квадратного метра в год.

 

 

-Людмила, расскажите, что за объект вы приобрели в болгарской Равде?
- Это по нашим меркам двухкомнатная квартира, с одной спальней. Находится она в жилом комплексе примерно на 100 квартир, расположенном прямо на берегу моря. Сейчас мы находимся в процессе совершения сделки. В июне 2014 года произойдет окончательное оформление документов.
 

- Когда у вас возникло желание купить объект за границей? Почему вы выбрали именно Болгарию? И чем вас привлекла Равда?
- Мысль о покупке жилья за рубежом у меня возникла спонтанно – в разговоре с одной коллегой, у которой среди знакомых есть люди, имеющие квартиру в Болгарии. Другие страны я даже не рассматривала, по нескольким причинам. Во-первых, я человек, в жизни которого важное место занимает язык, а в Болгарии проблем с общением у меня не будет. Во-вторых, большую роль играет расстояние. До Равды я доберусь за время, необходимое мне на поездку до работы и обратно. И, наконец, большим преимуществом Болгарии является доступная ценовая политика. При этом не только сама покупка, но и дальнейшее содержание жилья обходятся недорого.
 

Равда изначально привлекла нас своей универсальностью. Поскольку нас интересовала квартира не только для отдыха летом, но и для межсезонья, было важно, чтобы там, где мы будем находиться, всегда работали магазины, транспорт, кафе. Известно, что некоторые места в Болгарии (например, Святой Влас) в межсезонье «вымирают».

- А бывали ли вы до этого в Болгарии в качестве туриста?
- Ни разу! Объехав порядка полусотни стран, мы ни разу не путешествовали в это балканское государство. Такое тоже случается. Может быть, именно так и бывает – когда мир уже посмотрен, находишь необходимое тебе там, где не ждешь.
 

Из эссе Людмилы о Болгарии:

Волшебство утренних мгновений, их череды, дарует праздничный воздух – открываю балконную дверь настежь – совсем как Первомай у нас! Палитра радости создаётся каждой деталью: простором морским; очертаниями Святого Власа, Елените и Солнечного Берега с воланами «черепичных юбок» на крышах; стоящими наготове к распушению пирамидок магнолий; продолжающимися переговорами в бесконечных делах у чаек… Комната плавает в весеннем радостном свете, густо сияет нежное небо…Знакомыми голосами вещает встроенный в зеркало телевизор (мы везём с собой Россию)…Вот и завязался узелок, связавший вчера с сегодня, наше настоящее с будущим – надеемся, столь же прекрасным, как это утро. Да, мир дан нам на погляденье!
 

-  Поскольку вам еще не пришлось пожить в купленном жилье, обратимся к процессу его выбора. Каковы были основные требования, которые вы предъявляли к объекту?
- Для нас были важны стильность, аккуратность отделки, достаточность площади, близость к морю, расположение недалеко от центра поселения. И, безусловно, цена.

- Сколько времени прошло с момента как вы впервые увидели свой будущий дом до момента покупки? Ходили ли вы на выставки? Как вообще вы искали квартиру?
- Покупка «случилась» в течение всего двух месяцев. Искала я квартиру в основном в интернете. А как же иначе? Сегодня иное и не мыслится! Побывала я и на одной из выставок по недвижимости. Но мое пребывание там было спешным. Поскольку со мной была внучка, ей было некомфортно от такого количества стоечек и разговоров. Однако надо сказать, что материалы с выставки помогли мне в последующем увидеть направление поиска объекта. Так получилось, что мы планировали посмотреть три квартиры, а купили четвертую. По приезду в Болгарию все встало на свои места.
 

- Почему вы решили обратиться именно к этому риэлтору?
- Девушка, которая представляла агентство по недвижимости, проявила активность и терпеливость в общении с нами. Была аккуратной в речевом поведении. А в дальнейшем – и в общении в целом. Более того, она устроила нам встречу с руководителем агентства. И впоследствии при малейших вопросах оперативно связывалась с болгарской стороной. Надеюсь, что и в дальнейшем этот риэлтор будет оправдывать наши ожидания.

- Как долго вы выбирали устраивающий вас вариант?
- Очень быстро. Мы умеем не стоять на месте, знаем, чего хотим, поэтому «копались» недолго – всего два дня. Это происходило уже на месте, в Болгарии. Но все потому, что дома многое было обсуждено и продумано.

- В каком состоянии вы нашли свой объект? Как вы планируете обустраивать его?
- Квартира в прекрасном состоянии – белизна, красота и чистота. Все «с иголочки»! Мебель входила в стоимость, но по просмотру фотографии (еще дома, в Москве) она нам не понравилась. Застройщик предложил выбрать мебель самим, а разницу доплатить. Нас это полностью устраивает. Мы были в Болгарии недолго, но успели посетить в Равде замечательный мебельный магазин. Планируем покупку там.  Риэлтор предлагает 10% скидку в этом магазине.

- Как часто вы планируете бывать в новой квартире? Нет ли у вас желания со временем перебраться в Болгарию на постоянное жительство?
- Пока планируем бывать там раз в год. А там как получится. Постоянно вряд ли мы будем там когда-нибудь жить. Уж очень любим свои корни. Возможно только пару месяцев в году в пенсионном возрасте. И, скорее всего, в межсезонье. Говорят, там солнечно.  

 - Думали ли вы о том, чтобы сдавать квартиру в аренду на время своего отсутствия?
- Нет. Поскольку мы гнёздышко свое будем лепить с любовью, нам не хотелось бы, чтобы кто-то в нем жил. Разве что только доверим это родственникам и близким друзьям.

- Сколько в год вы планируете расходовать на свой объект? Выходит ли содержание недвижимости «в копеечку»? Устраивает ли вас эта сумма?
- По договору, мы будем платить за содержание комплекса €12 с квадратного метра в год. Пока работаем, нас это вполне устраивает. На пенсии будет видно. Быть может, будем жить там, а здесь жилье сдавать… Пока сложно загадывать наперед.

 - Какой совет вы можете дать тем, кто только задумывается о покупке недвижимости в Болгарии с высоты своего опыта покупки?
- Я советую читать книги, ходить на выставки, общаться в социальных сетях. Там, кстати, есть и мое эссе о Болгарии.

Из эссе Людмилы о Болгарии:
Свобода передвижений придаёт такую перчинку-изюминку, так раскрашивает твой мир…Переключаю кнопку с русского на болгарский канал и, вслушиваясь, хохочу и радуюсь – пониманию, новым словам, возгласу рыбака, поймавшему огромную рыбину. «Непостижимо!», «шампунь за коса», «почивна станция» - дом отдыха; «ядки» - орехи; «нервозно кюфте» - острая котлета, пилешко - курица…
Мы – в соблазне смотреть, видеть, слышать – дальше. Разглядывание городков сродни разглядыванию коллекции марок. Здесь – помпезность; тут – сельская пастораль; там – уют и фешенебельность в одном флаконе;  дальше – «цыганский тюнинг»…Тонкокрылые бабочки и гривастые львы; раритетные дилижансы и гоночные автомобили – всё мелькает, удивляет, улыбает… Как чётки, перебираешь места, обживая пространство. Пока не находишь своё.

 

Беседовала Ольга Давыдова

Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать