Получаем ВНЖ в Словении и попутно обзаводимся местной недвижимостью

Теги: Словения

Любое государство старается привлечь инвесторов - в частности, на свой рынок недвижимости. Мировой финансовый кризис сделал борьбу за вкладчиков острее. Некоторые прибегают к практике «золотой визы», когда при совершении сделки на определенную сумму, иностранные граждане получают право на местный ВНЖ. В Словении этого права добиваются иначе… Разобраться во всех тонкостях процедуры и обойти «подводные камни» вам поможет портал Prian.ru и специалист компании REALITY CLUB, Максим Чернышков.

Итак, вам нравится Словения и вы хотите обзавестись видом на жительство в этой стране? Тогда читаем и запоминаем: девять вопросов, которые непременно возникнут на пути к ВНЖ, и ответы на них.
 

1) Что необходимо для получения ВНЖ в Словении?
Необходимо зарегистрировать юридическое лицо в стране. Размер уставного капитала должен быть не менее €7500. Определяем состав учредителей, назначаем директора. Учредители получают словенский ИНН. Затем предприятие регистрируем в Судебном реестре, получаем статистический идентификационный код, юрлицо ставим на налоговый учет и оформляем ИНН предприятия.
 

Максим Чернышков, REALITY CLUB: Получение ВНЖ происходит на основании открытия компании на территории страны,  трудоустройства в данной компании и оплаты минимальных налогов с минимальной заработной платы (ЗП). Минимальная ЗП - €852. На каждого главного заявителя общие налоги в месяц составляют €432,5. Это обязательные условия. Кроме того, разрешение на работу является главным документом в пакете, который подается на получение ВНЖ.
 

2) Что происходит с фирмой после покупки жилья и получения ВНЖ? владелец обязан поддерживать бизнес?
Для продления ВНЖ фирма иностранца по итогам года должна показывать положительный баланс. Законодательно установлено, что за каждый год работы предприятия, за который иностранцы получают и продлевают ВНЖ, оно должно выполнить одно из двух условий: 1) приобрести активов на сумму не менее €10000 2)заработать две минимальные заработные платы в Словении, а именно €1700.
 

Максим Чернышков: Большинство клиентов пользуются последним вариантом. Показывают эту прибыль и честно платят с нее налог около €280.
 

Показать «плюсовую» деятельность юрлица легко. Можно дать своей компании финансовый займ, и на конец года составить дополнительное соглашение, что часть этого займа является невозвратной, она автоматически становится прибылью предприятия по балансу, и фирма становится прибыльной.


Обычно, финансовым управлением компании собственник не занимается, так как юридическое лицо регистрируется непосредственно для покупки недвижимости. Мы всегда клиентам даем возможность подписать договор на ведение бухгалтерского учета и управления со словенской аудиторской компанией. Ежемесячно такие услуги обходятся в €100 - €150. Реальной работы от юрлица государство не требует. Это ярко иллюстрирует отсутствие требований к минимальному количеству сотрудников в организации. Достаточно одного генерального директора, который и является заявителем на ВНЖ. Главное - своевременно сдавать финансовую отчетность и платить налоги.

3) Сколько времени и денег потребует регистрация юрлица?
Процедура может пройти не только в присутствии заявителя, но и на основании доверенности.  Займет все  около 14 дней. Для регистрации понадобится заграничный паспорт учредителя (учредителей) – копии и доверенность, заверенная у нотариуса в России. НО! Если вы не разбираетесь в экономической и юридической системе страны, даже при знании словенского языка, учредительные документы компании самостоятельно, скорее всего, не составить.
 

Максим Чернышков: Первые сложности начнутся с предоставления юридического адреса, подготовки первичных документов на словенском языке. Человеку придется хотя бы часть процедуры заказывать у какой-либо словенской организации.
 

Сначала регистрируется компания, потом подготавливаются документы, которые подаются на биржу труда Словении для получения разрешения на работу. Биржа труда рассматривает их в период до 60 дней. Если что-то будет оформлено неверно, все придется начинать заново, и на это уйдут еще два месяца. Напоминаю, что это самый главный документ в пакете, который подается на получение ВНЖ.


Я советую сразу обратиться за помощью и приобрести полный пакет услуг по регистрации юридического лица и получению ВНЖ. Получится дешевле, чем делать все по отдельности. Например, в нашей компании затраты составят €3900 и €2500 соответственно. И самое главное, вы будете полностью застрахованы от ошибки.


4) Сколько времени и денег придется потратить, чтобы получить ВНЖ?
Официально непосредственно на процедуру оформления нужно около 1 месяца, но обычно весь процесс займет месяца 3-4. Финансовые вложения обязательны только для формирования уставного капитала компании, без которой на ВНЖ претендовать нельзя.
 

Максим Чернышков: 3-4 месяца – это быстрый способ. Нужно приобрести на свою словенскую компанию имущество на сумму не менее €22500. Это может быть машина, квартира, земельный участок, оборудование. А после получения ВНЖ все активы можно продать. Некоторые наши клиенты так и поступают.
 

Есть медленный. Он не требует никаких покупок. Нужно дождаться, когда компании исполнится полгода, и тогда появится возможность получить ВНЖ. Заявление будут рассматривать около трех месяцев.

5) Что входит в пакет документов на получение ВНЖ и как он подается?
• Документы подтверждающие существование зарегистрированного предприятие на территории Словении (подготовлены словенским  юристом)
• Действующий загранпаспорт
• 2 фотографии (цветные, размер 3,5х4,5 см, строгий анфас)
• разрешение на работу
• заполненная и собственноручно подписанная Заявителем анкета на бланке консульства Словении
• ксерокопия общегражданского паспорта (1-я страница, страница с регистрацией)
• справка о несудимости по месту жительства.

 

Подготовленный адвокатом пакет документов подается в консульство Словении на территории Российской Федерации. Это необходимо сделать лично учредителям юридического лица. С момента подачи документов на получение ВНЖ в консульстве и до момента самого получения въезжать на территорию Словении запрещено.


Максим Чернышков: Пакет документов на фирму включает в себя ИП форму 4 – специальная форма от бухгалтера; официальный контракт по трудоустройству в фирму; специальную форму, контракт, который гарантирует получение определенного размера ЗП от компании; выписку из торгового реестра Словении о регистрации компании; разрешение на работу с биржи труда; специальную страховку лиц, которые будут работать в компании.
 

Понадобится и несколько заполненных анкет-заявлений для подачи в консульство и сдачи биометрических данных. В случае оформления ВНЖ с помощью агентства по продаже недвижимости, необходимо предоставить несколько доверенностей на компанию для сопровождения всех документов и добавления каких-либо данных, если таковые понадобятся. А также - специальное письмо от имени агентства с просьбой, чтобы вся пересылка документов шла только почтой, которая обеспечит быструю скорость доставки. При этом компания обязуется компенсировать все затраты на это.
 

Собеседования при подаче на ВНЖ нет, рассмотрение идет со стороны документов. Получение происходит через 21 день.
 

6) Кто именно из представителей компании может претендовать на получение ВНЖ?
Получить ВНЖ могут 2 человека от одного юридического лица (при учете инвестирования в экономику Словении €22 500). Вид на жительство получает директор и основной владелец с долей участия в организации юридического лица не менее 51%.  


Максим Чернышков: Генеральным директором компании может быть не один, а несколько совладельцев фирмы. Законы Словении не ограничивают количество директоров, но от одной компании на ВНЖ претендовать может только два человека вместе со своими семьями, куда входят несовершеннолетние дети и супруг/супруга.

7) Есть ли какие-то ограничения на получение ВНЖ?
При выполнении всех необходимых требований, получить вид на жительство может помешать только наличие судимости и то не в 100% случаев. Отказать без видимых причин не имеют права и не сделают этого.
 

Максим Чернышков: Даже в случае судимости все зависит от ее тяжести. Наша компания делала много ВНЖ и с записями о судимостях, но они были старые, с условными или погашенными судимостями. Дополнительно пишется объяснение для полиции Словении. Например, судимость была условная и получена из-за ДТП.
 

Словенцам выгодно выдавать ВНЖ. Ведь все завязано на том, что в стране будет зарегистрирована фирма и будут платиться налоги. Словенцы подсчитали, что два иностранца, которые так выплачивают налоги, содержат одного словенского пенсионера.
 

8) Что необходимо для продления ВНЖ?
Необходима успешная работа компании (положительный баланс по итогам года и своевременная подача всех бухгалтерских документов в соответствующие инстанции), выплата налогов и отсутствие судимостей.
 

Максим Чернышков: Главное -  продлить разрешение на работу. Зачастую, после второго продления, когда люди адаптировались, выучили язык и понимают бюрократическую систему Словении, можно делать это самостоятельно, так как процедура продления гораздо проще оформления. Около 50% клиентов со второго года продлевают ВНЖ сами. Через агентство эта услуга обойдется, примерно, в €1 250 с человека.

Первый раз ВНЖ продлевается на год, второй раз - еще на год, а потом - на два года неограниченное количество раз, пока человек не подал на ПМЖ.


P.S.

9)Чем интересен ВНЖ именно Словении?
Максим Чернышков: Первое – в Словении по закону не требуется проживания более 185 дней в году, в отличие от большинства других стран Европы, которые также предоставляют вид на жительство. Достаточно появиться в стране всего на 1 день. И второе – через пять лет после продления ВНЖ, можно подать на ПМЖ без сдачи словенского языка.


Беседовала Екатерина Холодова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Кошелек или жизнь. Почему замки Словении – это очень круто?

Жить в доме, построенном 500, а то и 1 000 лет назад – это, безусловно, романтично. И комфортно – если, сохранив дух столетий, оборудовать жилище удобствами XXI века. И выгодно – если предлагать пожить здесь богатым постояльцам, желающим на время погрузиться в атмосферу старины. Так что, несмотря на мистическую составляющую, покупка старинного замка сегодня может оказаться вполне прагматичным решением. Подробности в одном клике… Читать

Секреты словенского счастья. Часть 10 – кому в Словении жить хорошо

Если вы задумываетесь о переезде в Словению или планируете купить здесь квартиру, аргументы «за» вряд ли будут связаны с памятниками или ресторанами. Важнее то, как наладить свою жизнь. А для этого нужно увидеть, чем живут сами словенцы, как устроен их быт, как они проводят свободное время. В заключительной части проекта «Секреты словенского счастья» - несколько журналистских наблюдений. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Секреты словенского счастья. Часть 9 – получаем ВНЖ в Словении

Если соотнести количество иммигрирующих россиян и украинцев с небольшими размерами этой страны, то получится, что Словения – одно из популярнейших направлений для тех, кто хочет жить в Европе. Все из-за относительно простой и недорогой процедуры получения вида на жительство. Как это сделать - в советах эксперта компании Reality Club Ларисы Горовенко. Читать