Проект Салиена - новое лицо латвийской недвижимости

22 мая 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены, Инвестиции и финансы
Теги: Латвия

Салиена - крупный и заметный проект в Латвии, привлекающий большое внимание со стороны иностранных инвесторов. Руководитель отдела маркетинга компании Saliena Group Руслан Мироненко, побеседовал с журналистом Prian.ru о современном рынке недвижимости страны и его инвестиционной привлекательности - на примере нового проекта.


Обновленный рынок Латвии
 

Мировой финансовый кризис, конечно, задел и Латвию, но не только нанес урон, но и имел положительный эффект в долгосрочной перспективе. Докризисный быстрый рост цен на недвижимость сменился таким же быстрым и глубоким падением, после которого отрасль начала активно и стабильно восстанавливаться. Кризис очистил рынок от непрофессиональных игроков с краткосрочной стратегией бизнеса, спекулятивного характера. Сегодня на рынке работают надежные и профессиональные  девелоперы, предлагающие  качественные проекты.

Возьмем Салиену, как пример профессионально продуманного девелопмента в Латвии. Этот самый крупный проект развития недвижимости в Балтийском регионе. Он располагается на территории 450 га в отличном месте - всего в 4 км от морского побережья Юрмалы. В то же время, до центра Риги – только 14 км – 20 минут и вы в старом городе . В 8 км от Салиены находится международный аэропорт, обеспечивающий рейсы более чем в 80 городов Европы, России и Азии. Одним словом, расположение и транспортная доступность Салиены идеальны. А в недвижимости, как вы знаете, главное  – location, location, location!
 

Также проект уникален тем, что это единственный гольф-эстейт в Латвии. Эта престижная концепция получила признание по всему миру и теперь доступна и в нашей стране. На территории Салиены находится гольф-комплекс международного класса общей площадью 74 га, с двумя полями на 18 и 9 лунок. Вокруг него и располагается жилая застройка. Кроме того, имеется благоустроенный лесопарк площадью 12 га, Wi-Fi на всей территории комплекса, две детские площадки и круглосуточная охрана.
 

Здесь представлен полный спектр жилья. Есть и уютные, продуманные квартиры, и практичные таунхаусы и просторные коттеджи. Последние строят индивидуально под клиента, а вот апартаменты и таунхаусы уже возведены и готовы к заселению прямо сейчас. Текущий проект гольф-апартаментов включает в себя пять трехэтажных зданий, в каждом из которых от 12 до 25 квартир, что создает спокойную и комфортную среду проживания на просторных зеленых территориях с парком, прудами и фонтанами.  Выбор апартаментов также широк: от студий до четырехкомнатных квартир и пентхаусов с большими террасами и видом на парк, лес и гольф-поле.
 

Рядом - восемь таунхаусов, предлагающие все удобства квартиры и преимущества собственного дома: небольшой собственный сад с террасой, парковка.
 

Все объекты предлагаются с белой или полной отделкой. При этом клиент может выбрать один из шести вариантов дизайна. Если не понравится ни один из них, чего, вообщем-то, еще не случалось, можно разработать индивидуальный проект совместно с опытным дизайнером.

Также надо отметить, что все здания в Салиене построены с применением ведущих скандинавских технологий энергосбережения, что положительно сказывается на расходах по содержанию собственности для будущих владельцев.

Все эти составляющие обеспечивают полноценное и продуманное решение для покупателя, которое гарантирует ценность проекта в долгосрочной перспективе.

 


Инвестиционная привлекательность недвижимости в Латвии
 

Когда же входить на рынок? Ни для кого не секрет, что период сразу после падения, когда можно сделать приобретение по наиболее выгодной цене, самый лучший. Правда, есть опасность, ведь неизвестно, когда рынок «оживет». Тот, кто предпочитает избежать лишних  рисков, инвестирует в тот момент, когда отрасль только начала восстанавливаться. Цены еще невысокие, а перспективы роста уже «на лицо». Именно такая ситуация наблюдается на рынке Латвии.

Сейчас первичная недвижимость в наиболее популярных регионах страны стабильно дорожает - от 5% до 10% в год. В Юрмале цены уже достигли докризисного уровня за счет повышенного спроса со стороны нерезидентов. Экономика Латвии уравновешена и стабильна, рост ВВП в 2011 и 2012 годах был самым высоким в Европе, а на рынке нет признаков перегрева. Тут без подсказки понятно, что вкладывать деньги в недвижимость этой страны «интересно».
 


Что еще нужно знать при выборе объекта для инвестиций в Латвии? Как получить кредит и увеличить доходность? Эти и другие вопросы вы сможете лично задать Руслану Мироненко и другим специалистам компании Saliena Group на семинаре «Европейский шарм на русском языке - ВНЖ в Латвии: для жизни, отдыха и инвестиций». Встречи пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Санкт-Петербурге. Регистрируйтесь и приходите!



Расскажу непосредственно о наших плюсах. Проект Салиена развивается, постоянно осуществляются миллионные вложения в инфраструктуру. Мы уже построили международную школу, обучение в которой ведется на английском языке, ледовый дворец, лесопарк, детские площадки, на очереди открытие гольф-поля мирового стандарта после реконструкции. В работу над последним было привлечено лучшее бюро гольф-архитекторов с мировым именем. Также намечено строительство школы верховой езды и теннисной академии. Любой инвестор подтвердит, что это безусловно влияет на стоимость жилья, оно становится дороже. Прибыль от долгосрочных вложений обеспечена.

С краткосрочными вложениями все еще проще. Недвижимость в Салиене можно успешно сдавать в аренду. Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание, и зарабатывать здесь можно постоянно.  Годовая прибыль составляет около 5%.  И со сдачей жилья проблем не возникнет. Во-первых, благодаря выгодному расположению и качеству проекта спрос на него крайне высок, а во-вторых,  наша собственная компания по обслуживанию недвижимости полностью возьмёт на себя  процесс управления собственностью, снимая все заботы с владельца. Услуги управляющего обойдутся всего в €100 в месяц, которые с излишком покроются доходом от аренды.
 


Цены на латвийском рынке
 

В Юрмале, как я уже сказал, рынок восстановился и продолжает расти. Недвижимость в этом популярном регионе стоит от €3500 за «квадрат», и это предложения в новых проектах в отдаленных районах, которые престижными не назовешь. Первая и вторая линия в центре Юрмалы будут заметно дороже - от €6000 до €10000 за квадратный метр. Центр Риги предлагает недвижимость стоимостью от €3500 за «квадрат» и дороже. Конечно, в микрорайонах новое  жилье дешевле – около €1400 за квадратный метр, но это  эконом-класс в окружении многоэтажек советского периода с соответсвующим контингентом.  

Недвижимость в Салиене выглядит более чем привлекательно. При высоких характеристиках жилья, цены на него заметно ниже – около €2000 за квадрат. Двухкомнатная квартира обойдется от €91900, а комфортабельный таунхауз – от €298500. В Юрмале за эти деньги аналогичную недвижимость не найти.

К тому же, можно воспользоваться ипотекой. В Латвии хорошо развита банковская система, здесь работают крупнейшие скандинавские банки, которые также кредитуют нерезидентов. Можно получить 50% от стоимости недвижимости со ставкой от 3% годовых. Такие выгодные ипотечные условия делают инвестиции в объекты Латвии еще более привлекательными.
 


Узнайте больше о латвийском рынке недвижимости и возможностях инвестирования! Посетите семинары, посвященные этой теме, которые пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Санкт-Петербурге. Регистрируйтесь, приходите и задавайте любые интересующие вас вопросы! Все участники семинара смогут приобрести одну из  20 квартир от Saliena Group по специальной цене €150 000, и в подарок получить мебель, оформление сделки и сопровождение получения ВНЖ!


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать