Личный опыт: квартира для постоянного проживания в Албании. Дуррес

9 сентября 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Покупка квартиры за границей - дело серьезное, и большинство россиян решаются на этот шаг только после многочисленных консультаций с друзьями и знакомыми, которые уже обзавелись иностранной недвижимостью. Логично, что выбирают они места, где проживает много соотечественников. Хотя встречаются люди, которые, наоборот, хотят обзавестись жильем в странах, еще не освоенных российскими отдыхающими...


ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Анастасия из Биробиджана

Риэлтор: Albania Property Group

Регион: Албания, Дуррес

Объект: двухкомнатная квартира и гараж (место для машины)

Цена: €36 000 и €7000

Сделка: первичный рынок, 2014 год

* Полностью помыть машину будет стоить €4-5, закупить в магазине мандаринов, винограда, апельсинов, персиков, помидоров, огурцов, лука, воды – чуть больше €6.
* В доме со своей территорией, уборкой лестничных клеток, обслуживанием лифтов и так далее, услуги  управляющей компании обойдутся около €80 евро в год. Вода и электричество оплачиваются по счетчикам. В месяц будет выходить максимум €30-40.




- Анастасия, почему именно Албания? Есть же более раскрученные направления, допустим,  Болгария и Черногория...
- Приближается пенсия, и хочется иметь вид на жительство где-то за пределами РФ. Албания –  неплохой вариант. Она находится в южной Европе. Это недорогое развивающееся государство. Приведу простой пример по ценам. Полностью помыть машину будет стоить €4-5, закупить в магазине мандаринов, винограда, апельсинов, персиков, помидоров, огурцов, лука, воды – чуть больше €6.

В Черногории жизнь заметно дороже. Экономика страны развивается преимущественно за счет туристрического сектора. Это, в свою очередь, влияет на стоимость недвижимости, которая за последние годы существенно подорожала. Хорошие объекты скуплены, и россиян в стране стало много, что нивелирует местную самобытность.

В Болгарии цены на жилье, по российским меркам, низкие. Однако в эту страну уже съехались «все кому не лень». Большинство иностранцев используют болгарские квартиры в качестве дачи, приезжают туда для проведения отпуска. Мы же искали жилье не для сезонного отдыха, а для долгосрочного проживания и получения ВНЖ.

В Албании, по сравнению с вышеназванными странами, русских очень мало. Для нас это плюс.



- Вам Албанию кто-то посоветовал или вы самостоятельно сделали выбор?
- Я хорошо ориентируюсь в финансовой ситуации в мире, поэтому без труда самостоятельно смогла выбрать страну. Албания долгое время была закрытым государством, которое относительно недавно стало доступно для иностранцев. Все кризисы в стране уже прошли, и она встала на «тропу развития», поэтому здесь наступают самые интересные годы. Подобных государств в мире мало.

Вдобавок к этому, здесь неиспорченные люди. Они очень «прозрачные». Это советский народ в чистом виде - порядочные честные люди, без лишних «понтов». Они легко идут на контакт, радушны и с большой радостью воспринимают людей, которые, несмотря на не самую хорошую репутацию страны, приезжают сюда на отдых и даже планируют остаться на долгое время.

Конечно,  как и в любой другой стране, здесь есть элита, нравы которой слегка отличаются, но основная часть населения - это милые приветливые люди. Благодаря этому в Албании чувствуешь себя максимально спокойно и комфортно. И это несмотря на языковые барьеры, ведь албанский язык труден для восприятия.



- У вас были опасения по поводу языка? Естественно, в любой стране, особенно в сфере обслуживания, люди владеют английским, но на большую часть населения это не распространяется.
- Языковой барьер совершенно не пугал. В конце концов, есть язык жестов. При желании всегда можно объяснить человеку, что ты хочешь сказать, и понять его.

- Как вы искали недвижимость в Албании?
- Сначала мы с мужем посмотрели, какие компании на рынке предлагают недвижимость в Албании. Потом решили снять жилье, чтобы немного пожить в стране. В сезон с мая по октябрь Албания предоставляет гражданам России право безвизового въезда, три месяца можно спокойно отдыхать. Такую возможность познакомиться со страной, попутешествовать, обдумать все, упускать было просто глупо.

В итоге мы с мужем были приятно удивлены тому, что увидели. Хороший климат, природное многообразие, отличная экология, натуральные продукты, низкие цены. Море, сосны, горы…  Наше решение приобрести квартиру в Албании появилось не с «бухты барахты» под впечатлением от фото и видео из интернета. Чтобы получить реальное представление о стране, нужно поехать туда, пожить несколько месяцев, пообщаться с людьми, что мы и сделали. Объехали практически всю Албанию с севера на юг, посмотрели застройку.



- Вы поехали в Албанию еще до того, как связались с какой-либо компанией?
- Наоборот, как раз агентство, с помощью которого мы в итоге и купили квартиру, помогло нам снять жилье на время поездки. Albania Property Group первыми откликнулись, быстро подобрали нам  подходящий вариант. После этого мы решили, что покупать недвижимость будем именно через них.

После путешествия по стране мы выбрали Влеру и Дуррес для подбора конкретных вариантов. В итоге, остановились на последнем.

- Чем вас привлек Дуррес?
- Если вы являетесь человек мобильным, то вам понадобится хорошее транспортное сообщение с другими городами и странами. Близость аэропорта, морского порта, а также столицы Албании склонили нас к выбору Дурреса. У города также хорошие «курортные перспективы». С каждым годом сюда приезжает все больше туристов, поэтому логично, что в ближайшее время будет активно развиваться местная развлекательная инфраструктура.

- А какие требования вы предъявляли к самой квартире?
- Есть две категории граждан: первые ищут жилье для проведения отпуска, а вторые, к которым относимся и мы с мужем, хотят приобрести недвижимость для длительного проживания. Поэтому дешевые варианты низкого качества и предложения на первой линии у моря нас не интересовали. В курортном «ширпотребе» круглый год жить невозможно, дома у моря страдают от плесени, ржавчины и многих других «прелестей» влажного климата.  Мы приобрели квартиру в глубине города.

Уровень строительства нашего дома характеризуется как высокий евростандарт. Это подразумевает удобную планировку, качественные современные материалы и высокий уровень выполнения всех строительных и отделочных работ.

Сделку совершили в 2014 году. Дом еще находился на стадии строительства, поэтому мы сами смогли выбрать отделочные материалы. В деталях рассказать о квартире я пока не могу, потому что жилье в готовом виде мы еще не видели. Если в общем, то мы купили апартаменты с одной спальней, общей площадью - 60 кв.м., чистая жилая - 53 кв.м.


- На сегодняшний день квартира еще не достроена?
- Да, в ней идет внутренняя отделка. Вообще отделочные работы ведутся от трех до шести месяцев. Отмечу, что в стране много недостроенного жилья, и нужно внимательно выбирать объекты. Обязательно проверять репутацию застройщика, чтобы это была не компания-однодневка, тогда беспокоиться не о чем.

- Вы наверняка уже узнавали, во сколько будет обходиться содержание жилья?
- В доме со своей территорией, уборкой лестничных клеток, обслуживанием лифтов оплата услуг управляющей компании составит около €80 евро в год. Сюда входит и плата за наше парковочное место. Вода и электричество оплачиваются по счетчикам. В месяц будет выходить максимум €30- 40.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Albania Property Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать