Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 3 по 9 августа

12 августа 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Испании. Спад цен на квартиры в Греции углубляется. Число сделок с недвижимостью в Риге выросло на 13% за месяц. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Испания недвижимостьНовость №3

Россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Испании

В июле 2015-го интерес к жилью в Испании со стороны потенциальных покупателей недвижимости из России, Украины и других стран СНГ вырос на 17,3% в годовом исчислении.

По данным аналитического центра Prian.ru, в июле 2015-го посетители портала просмотрели 620 000 страниц с объектами в Испании, местной недвижимостью интересовались более 50 000 человек.

Интерес к этой стране усилился в летние месяцы, в апреле – мае на портал поступало почти на 20% меньше запросов на недвижимость в Испании.

Самыми востребованными регионами стали Барселона, Марбелья, Валенсия, Тенерифе и Аликанте. Спросом пользуется также недвижимость в Торревьехе и Ла-Мата.

Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest» подтверждает эту тенденцию: «Действительно, после зимнего и весеннего застоя, клиенты начали проявлять интерес к испанской недвижимости. Показатели все еще несопоставимо ниже, чем прошлым летом, но активизация отмечается. В нашей компании, специализирующейся на реализации недвижимости в Марбелье и Каталонском побережье, отмечается интерес со стороны покупателей не только к дешевой недвижимости бюджетом €80-100 тыс., но и к новостройкам от €250 000 до €400 000.

Барселона действительно лидирует в списке наиболее востребованных городов, так как удовлетворяет всем основным критериям поиска клиентов: отличная транспортная доступность и инфраструктура, культурный центр, излюбленное место для проведения отпуска на Средиземноморском побережье, а также высокий арендный потенциал.

На втором месте остается Марбелья, как наиболее космополитичный город с высококачественным уровнем жизни, безопасности, лучшими международными учебными заведениями в Испании.

Будем надеяться, что данная активизация интереса потенциальных покупателей к недвижимости в Испании останется стабильной, и русские инвесторы вернутся на испанский рынок после кризисного 2014 года».


Ищете дом или квартиру в Испании? Рельные предложения здесь.


 

Греция недвижимостьНовость №2

Спад цен на квартиры в Греции углубляется

Во втором квартале 2015 года квартиры в стране подешевели на 5,6% в годовом исчислении. В первом квартале 2015-го спад составлял 4,1%, а в среднем за 2014 год стоимость квартир упала на 7,5%.

Такие данные обнародовал Банк Греции.

При этом новые квартиры (до пять лет) потеряли в цене во втором квартале 2015 года 7,1% в годовом исчислении, а «старые» квартиры (более пяти лет) – 4,7%.

Во втором квартале 2015 года в годовом исчислении цены на квартиры упали: в Афинах – на 5,2%, в Салониках – на 8,2%, в других городах – на 7,1%, а в других областях Греции – на 4%.

Вадим Дольменидис из компании «Greece Invest» объясняет углубление спада экономическими и политическими событиями последних месяцев: «В конце 2014 года ожидания от рынка были позитивные, и на этом фоне спад цен на недвижимость замедлился, и даже наметилась некая перспектива роста цен в курортных регионах страны. Однако после смены правительства и кардинального изменения курса экономических реформ, ситуация резко поменялась. Нестабильность и хаос в стране, вызванные новым курсом и, самое главное, абсолютно бездарным соглашением с тройкой кредиторов, которое подписал Ципрас вопреки волеизъявлению народа на референдуме, изменил динамику рынка на негативную. Это означает что и прогнозы по динамике цен на недвижимость также неутешительные.

Я не берусь делать долгосрочные прогнозы, поскольку ситуация сильно зависит от договоренностей по греческому долгу. Если ситуация не изменится, то цены на недвижимость в Греции продолжат снижаться».


Воспользуйтесь снижением цен и присмотрите себе жилье в Греции здесь.


 

Латвия недвижимостьНовость №1

Число сделок с недвижимостью в Риге выросло на 13% за месяц

В июле 2015 года количество транзакций с недвижимостью подскочило на 13% по сравнению с месяцем ранее.

Такие данные обнародовала компания Balsts.

В большинстве жилых районов и в центре Риги цены на квартиры в домах советской застройки выросли на 0,25-1,06% за месяц, в то время как квартиры в новостройках, наоборот, подешевели на 0,14-0,9%.

«В сравнении с предыдущим месяцем число сделок с недвижимостью в Риге выросло в июле на 13%. Тем не менее, в 2015 году этот показатель оставался на 13% ниже уровня прошлого года из-за ослабления спроса на квартиры в Риге со стороны нерезидентов. А для многих местных жителей цены на жилье являются слишком высокими», - говорит генеральный директор Balsts Айгарс Заринс.

В то же время спрос на аренду апартаментов в центре Риги превысил их запас, говорится в отчете компании. «Это помогло удержать арендные ставки на стабильном уровне и даже немного их увеличило. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, сдающиеся в аренду за €350-600 в месяц, пользуются наибольшим спросом», - утверждается в исследовании.

Андрей Козел из компании «Realia» не согласен с этой статистикой: «На самом деле в Риге в ходу дешевая недвижимость, говорить о каком-то росте не приходится. В действительности рынок очень остро испытывает дефицит спроса. На практике это проявляется в том, что определенные застройщики скидывают по 50% от изначально заявленной цены. Покупатель же не торопится приобретать объекты».


Найдите объект недвижимости в Риге среди реальных предложений на нашем портале.



Фото Depositphotos, Виталий Жуков, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать