a
Версия
для печати

В Великобритании упали продажи элитного жилья, а в Турции – сократились сделки с бюджетным. Дайджест Prian.ru c 26 октября по 1 ноября

На Туманном Альбионе уменьшилась покупательская активность в отношении объектов стоимостью от 1 млн фунтов. Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются. Продажи жилья в Турции резко сократились. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛондонНовость №3

В Великобритании упали продажи жилья стоимостью от 1 млн фунтов

За первые шесть месяцев 2015 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн фунтов, то есть €1,39 млн, сократилась на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
Впервые с 2012-го в Великобритании в первом полугодии зафиксировано снижение продаж объектов стоимостью от €1,39 млн.Три года назад снижение составило 7%, сегодня же оно превысило 10 %.
Правда, несмотря на последнее охлаждение рынка, с 2005 года продажи «миллионных» домов выросли аж на 264%. Кроме того, на фоне общенационального снижения продаж недвижимости данной ценовой категории, в некоторых районах страны по-прежнему фиксируется тенденция роста. Например, в Вирджинии Уотер, Кобхеме и Биконсфилде, которые являются наиболее дорогими городами Великобритании со средней стоимостью дома свыше €1,39 млн. Это первый раз, когда средняя цена недвижимости превысила 1 млн фунтов за пределами Лондона.
В целом изменения продаж по стране неоднородные. В Лондоне, который всегда являлся локомотивом британского рынка, количество сделок сократилось на 15%. Это самое значительное падение продаж с 2009 года. В Юго-Восточной Англии продажи жилья вышеназванной ценовой категории снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот в Шотландии они, наоборот, выросли. Причем более, чем в два раза – на 158%.Также увеличение объема продаж было зафиксировано в регионе Йоркшир и Хамбер - на 10% и в Восточной Англии - на 8%.
Елена Майерс, директор компании Domovoi Management, согласна с приведенной статистикой: «У россиян изменилось отношение к инвестированию своих сбережений в лондонскую недвижимость, на рынке стало меньше "шальных" денег. Количество реальных покупателей, в том числе и из России, однозначно меньше, но интерес все равно остается. Люди продолжают отправлять своих детей в английские школы и университеты, кто-то получает инвесторские визы для семьи, а кто-то просто вкладывает в недвижимость для сдачи в аренду для сохранения и преумножения своего капитала».

КипрНовость №2

Цены на недвижимость на Кипре стабилизируются

Средние цены на квартиры на острове за третий квартал 2015 года снизились на 0,4%, а на дома – на 0,5%.
Такие данные обнародовал Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).
По сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры на Кипре упали на 2,8%,а на дома – на 2,3%.
За третий квартал 2015 года больше всего снизились цены на квартиры в Фамагусте – на 1,2%. За ней следуют Никосия (-0,9%). В Лимассоле, Ларнаке и Пафосе они остались неизменными. Дома в Пафосе подорожали на 0,6%, а в Лимассоле подешевели на 3,2%, в Никосии – на 0,3%.
С 2010 года цены на дома на Кипре обрушились на 30,1%, а на квартиры – на 40,6%.
Регина Кемптон из ABC Cyprus Homes считает, что на самом деле за последние два месяца ситуация на рынке недвижимости Кипра не изменилась: «Цены на недвижимость на острове начинают расти. При этом россиян на местном рынке становится все меньше, а англичан и киприотов – все больше. А та статистика, которую приводят разные организации и институты, является всего лишь голыми цифрами».

ТурцияНовость №1

Продажи жилья в Турции резко сократились

Покупательская активность в отношении местных домов и квартир в сентябре 2015 года снизилась на 20,1% за год. Это стало самыми серьезным спадом продаж с июля 2014 года.
Такие данные обнародовало Турецкое статистическое агентство (TÜİK).
Причинами спада продаж стали рост процентных ставок, выжидательное состояние покупателей перед грядущими выборами и долгие религиозные праздники.
Упали также продажи недвижимости иностранцам. Они сократились на 4,8% за год до 1 768.
В феврале 2015 года продажи жилья в Турции выросли на 15%, в марте – на 32,4%, в апреле – на 42,7%, в мае – на 19,4%, в июне – на 19,1%, в июле – на 13,5%, в августе- на 6,5%.
Алена Козорезова из компании SATO Property объясняет спад продаж в Турции политическими факторами: «Дело в том, что недавно в стране прошли президентские выборы. И большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Все ждут, пока политическая обстановка в стране будет окончательно ясна. В этом нам даже признавались клиенты, которые звонили в нашу компанию».
Фото: Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Кипр, Турция, Недвижимость, Анализ рынков, Дайджест

Читайте также

Новостройки Северного Кипра для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Анализ рисков и возможностей
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Содержание недвижимости в Турции
Обновили полезную инструкцию
Кипр тянет, Греция растёт, Камбоджа приходит
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
Что ждёт Турцию, легально ли покупать через крипту, ВНЖ Португалии для россиян. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Полезные статьи

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 2957
  • Партнерский материал
  • 24.05.2023
  • 3905
  • Партнерский материал