Residenza Elettiva: семь малоизвестных фактов о ВНЖ в Италии

23 ноября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Италия

Покупка недвижимости в Италии, причем на любую сумму, не гарантирует собственнику получение ВНЖ. Самый простой путь, по которому идут иностранцы, желающие находиться в Италии дольше, чем позволяют визы, - оформляют residenza elettiva. Что это за документ, на каких основаниях выдается и какие права предоставляет – изучаем детали.

1.    Residenza elettiva или ВНЖ на основании выбранного места проживания – это резиденция для состоятельных иностранцев, которые хотят находиться в Италии без ограничений по времени - если помните, по шенгенской визе можно оставаться в стране до 90 дней в полугодие – и, главное, имеют на это средства. Этот вид на жительство НЕ дает право на работу и ведение предпринимательской деятельности на территории Италии, зато позволяет жить там круглый год и тратить заработанные на родине средства. 


Процедура получения Residenza elettiva состоит из четырех этапов:

  • Первый – подача документов на визу типа «Д» в консульстве Италии в вашей стране. На этом этапе надо показать, что у вас есть место проживания в Италии – недвижимость должна находиться в собственности или по договору аренды. Также придется предоставить доказательства наличия денежных средств. 
  • Второй – подача заявления на ВНЖ в Италии. Это делается в течение восьми дней после въезда в страну по визе категории «Д». Повторно прилагаются все документы, которые были продемонстрированы в консульстве Италии. 
  • Третий – биометрия. При подаче документов в Италии заявителю назначается время для биометрии. Пройти процедуру должны все члены семьи, которые будут получать ВНЖ, за исключением детей до 12 лет. 
  • Четвертый - получение карточки ВНЖ. По закону, с момента подачи заявления в Италии до получения карточки должно проходить до 20 дней. На практике,эти сроки не всегда соблюдаются, к этому стоит быть готовым. 

2.    Какие доходы должен продемонстрировать заявитель, чтобы получить Residenza elettiva? На практике уже сформировались ориентиры, которыми можно руководствоваться: 31 000 евро в год на основного претендента, если с ним подает документы супруга, эта сумма увеличивается на 20%, также по 5% прибавляется на каждого из детей. Таким образом, совокупный годовой доход семьи из трех-четырех человек должен составлять минимум 40 000 – 43 000 евро.

3.     Власти Италии принимают в расчет доходы от бизнеса, аренды недвижимости, пенсию и любые другие пассивные доходы. Причем, недвижимость, прибыль по которой вы будете демонстрировать, может находиться в любой стране, в том числе, в России. Получаемый доход в местной валюте будет пересчитываться по актуальному на момент подачи заявления курсу. 

4.    Доходы от работы по найму по общему правилу не учитываются. Подразумевается, что если вы ходите на работу, то зачем вам вид на жительство в Италии.

5.    В законе нигде не прописана минимальная стоимость недвижимости, собственник которой имеет преимущества при получении Residenza elettiva. Ни один специалист вам точно не скажет, что владельцу квартиры, допустим, за 100 000 евро обязательно откажут, а заявление покупателя таунхауса за 200 000 евро точно одобрят. Конечно, надежнее ориентироваться на средние для этой страны цены на жилье – а в Италии это около 200 000 евро. Покупка такого объекта должна убедить власти страны в том, что вы действительно финансово-независимое лицо.

6.    Получение ВНЖ в Италии не делает вас автоматически налоговым резидентом этой страны. Местные законы на этот счет похожи на российские: если вы проводите в Италии больше 183 дней в году, то платить налоги с доходов вы должны там. Если большую часть года вы проживаете, например, в России, то статус налогового резидента не теряете. На практике итальянская инспекция может заинтересоваться вашими доходами. В этом случае бремя доказательства обратного лежит на налогоплательщике. Необходимо документально подтвердить ваш статус налогового резидента в России и уплату налогов. Между Россией и Италией есть специальное соглашение об избежание двойного налогообложения, которое регулирует вопросы определения статуса налогового резидента. Конечно, необходимо отметить, что в настоящее время налоговые ставки в России более выгодны, чем таковые в Италии. 

7.    Срок минимального пребывания в Италии для обладателей Residenza elettiva законом не установлен. Однако есть требование: ваше непрерывное отсутствие в стране не должно превышать шести месяцев. Формально этого легко добиться – достаточно приезжать в Италию 3-4 раза в году, пусть даже на короткое время. В противном случае при продлении статуса в виде на жительство вам могут отказать. 
 

Благодарим компанию «Второй дом» за помощь в подготовке материала.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать