Кипр: получить гражданство и заработать

Условия и преимущества иммиграционной программы Кипра

1. Минимальная сумма инвестиций €2,5 млн.
2. Срок получения паспорта 3 месяца (самое быстрое оформление среди всех действующих на сегодняшний день программ).
3. Возвратность инвестиций.
4. Возможность полностью окупить инвестиции через шесть лет (при грамотном управлении доходность может полностью покрыть затраты, связанные с получением гражданства).
5. Гражданство получают супруг и супруга + дети до 27 лет (Родители не получают гражданство!).
6. Отсутствует требование к срокам проживания в стране.
7. Отсутствует требование по знанию языка.
8. Безвизовый въезд в более чем 155 стран мира.

В рамках программы вложить деньги на территории Кипра на срок не менее трех лет можно в:

• Недвижимость (минимум €2,5 млн).
• Гособлигации (минимум €2,5 млн).
• Бизнес (минимум €2,5 млн).
• Депозиты (минимум €5 млн).

Самыми распространенными среди международных инвесторов являют вложения в недвижимость, гособлигации и депозиты.

Недвижимость – от €2,5 млн

Инвестировать можно как в жилые, так и в коммерческие объекты. При этом не важно, приобретаете вы один объект за €2,5 млн или несколько на общую сумму €2,5 млн. Средняя доходность таких инвестиций составляет до 4% годовых.

Профессиональные инвесторы для получения максимальной выгоды советуют покупать несколько объектов. Так как два-три более дешевых варианта приносят более высокую прибыль с ренты, чем один дорогой.

Коммерческие объекты в последние годы пользуются все большей популярностью. Во многом это связано с их большей ликвидностью по сравнению с жилым фондом на вторичном рынке. Через три года с этим видом недвижимости есть больше шансов заключить выгодную сделку. Кроме того, арендные ставки в коммерческом секторе выше, чем в жилом. Правда, есть один нюанс. По условиям программы при покупке офиса или торгового помещения необходимо также иметь и собственное жилье на острове, стоимостью от €500000. А в этом случае минимальный порог входа возрастает до €3 млн.

Не все объекты обладают хорошей доходностью, поэтому покупка некачественной недвижимости может обернуться финансовыми потерями.

Облигации – от €2,5 млн

Считается наиболее финансово сбалансированным инструментом. Ликвидность ценных бумаг гораздо выше, чем недвижимости. Срок погашения облигаций составляет 6 лет. По условиям госпрограммы вы в любой момент можете предъявить облигации к погашению, тем самым получив свои деньги обратно. Гарантом выплат является государство. А международные рейтинговые агентства регулярно повышают суверенные рейтинги страны. Ее экономика стабильна, поэтому риски остаются минимальными.

Доходность облигаций составляет от 2,5% до 3,25% годовых в зависимости от срока владения. Например, после трех лет прибыль составляет 2,75% годовых или €193000. Выплаты по облигациям производятся раз в год. Как и в случае с коммерческой недвижимостью, кроме вложений в облигации придется приобрести и собственный дом на €500000.

Депозиты в банках – от €5 млн

Считается самым рискованным инструментом, ведь экономический кризис на Кипре был связан именно с банками. К тому же, в отличие от государства, банки не дают жестких гарантий по доходности вкладов.

По условиям программы необходимо открыть депозит на сумму в €5 млн в одном из кипрских банков. Плюс к этому приобрести жилье на €500000. В настоящий момент есть три крупных банка, где можно открыть депозит – Bank of Cyprus, Hellenic Bank и RCB (Русский кредитный банк). Последний считается наиболее надежным. Также есть еще около десятка банков имеющих официальную лицензию кипрского ЦБ. Доходность здесь составляет 3% годовых.

Денис Фролов, специалист компании «Второй дом»: Я бы предпочел вкладывать в гособлигации, так как это наиболее безопасно и прибыльно. Инвестиции в недвижимость ставлю на второе место из-за более скромной средней доходности и более высоких рисков.

Но для людей, сосредоточенных на получении гражданства или просто желающих переехать на ПМЖ, будет вполне достаточно купить собственный дом на острове, а на «сдачу» от €2,5 млн приобрести один или несколько жилых объектов и спокойно сдавать их в аренду. Минимум хлопот, максимум удовольствия. Хотя выбор, конечно же, за вами…

Благодарим компанию «Второй дом» за помощь в подготовке материала.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru