Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

28 января 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ИнвестицииНовость №3. Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года иностранцы купили в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За аналогичный период 2014-го этот показатель равнялся €115,1 млн.

По данным Болгарского народного банка, 49,6% от общей суммы инвестиций в 2015 году вложили именно россияне.

Мы поинтересовались у Марианны Димовой из компании Harmony Suites, как изменились приоритеты российских покупателей недвижимости в Болгарии за последний год: «Покупательская способность стала ниже. Люди не хотят переплачивать вдвое. Ведь курс рубля резко снизился. Это с одной стороны, а с другой, россияне тоже смотрят страну, куда в случае чего можно уехать».

По словам специалиста, рынок недвижимости Болгарии в 2015 году был слабее, что связано с курсом рубля: «Много агентств перестали работать. Но в ликвидных комплексах высокого класса не было таких проблем, интерес значительно усилился со стороны Украины из-за политической ситуации в стране. Сезон 2016 года ожидается сильным из-за Турции, Египта и продолжающихся проблем в Украине. Так как клиенты рассматривают варианты для круглогодичного проживания, чтобы если завтра все станет плохо в родном государстве, можно было взять чемодан и уехать в близкую, понятную, славянскую страну».

ПортугалияНовость №2. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд

За три с лишним года действия программы бюджет страны пополнился на €1,6 млрд.

По данным главной ассоциации агентов по недвижимости APEMIP, к концу 2015 года было выдано 2 788 ВНЖ за инвестиции. Из них 95% были предоставлены за покупку недвижимости.

Ирина Полянская из компании STATUS HOME считает, что преобладание сделок с недвижимостью в списке оснований для выдачи «золотых виз» в Португалии легко объяснить: «Дело в том, что для многих инвесторов недвижимость является более простым и понятным инструментом, в отличие от, например, покупки государственных облигаций. К тому же минимальный размер вложений в последние должен быть значительно выше.

По нашему опыту, клиенты предпочитают для получения ВНЖ покупать не несколько объектов недвижимости на установленную сумму, а один. Первый вариант больше любят инвесторы, а среди наших покупателей преобладают желающие жить в Португалии самостоятельно».

налогиНовость №1. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость

С января 2016 года власти ввели более высокие государственные сборы на приобретение недвижимости.

Покупателям жилья и коммерческих объектов в Тиране, Фарке, Кашаре и ряде других городов в новом году придется выложить за оформление документов большую сумму, чем ранее.

Подорожание оказалось несущественным. Так, на жилье размер сбора вырос с €7,18 до €7,9 за квадратный метр. А на коммерческую недвижимость – с €14,36 до €15,8.

Алькет Зани из компании AlbRealProperty рассказывает: «Важно понимать, что власти страны при установлении нового размера налога поделили Албанию на четыре зоны. В каждой из этих зон придется платить свою стоимость налога на передачу прав собственности на недвижимость.

Это только кажется, что повышение налога негативно отразится на рынке недвижимости Албании. Но ведь на самом деле доходы от нового налога будут поступать напрямую в бюджет этих городов, что только улучшит их инфраструктуру. Албанские населенные пункты станут чище, красивее и стабильнее. Это увеличит их привлекательность».

Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать