Личный опыт: покупка дома и переезд на ПМЖ в Венгрию

13 июля 2016 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Венгрия

Новый дом можно найти, просто поехав на отдых. Так и произошло с Тамарой. Однажды, она отправилась с семьей в Венгрию на озера. А после нескольких отпусков, проведенных в окрестностях Хевиза, поняла, что именно здесь ей хотелось бы жить и растить детей.

Покупатель: Тамара из Крыма
Риэлтор: Exclusive Heviz Real Estate
Регион: Венгрия, Хевиз
Объект: дом с тремя спальнями и участок земли площадью около 500 кв.м
Цена: €150 000
Сделка: вторичный рынок, 2013 год


* Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. 

Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. 

* Основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).


- Почему вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в небольшой город?

- Идея переехать появилась гораздо позже, чем мы впервые побывали в Венгрии. Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. В передаче много рассказывали о лечебных свойствах воды, показывали местные красоты.

Заинтересовались и всей семьей поехали туда на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт регулярно. А через некоторое время поняли, что хотим купить здесь собственное жилье, чтобы не приходилось постоянно останавливаться в гостинице или снимать апартаменты.

- Когда вы впервые побывали в Венгрии?

- Дайте подумаю… в 2011 году. А в 2013-м выбрали и купили дом. От идеи с квартирой сразу отказались. В семье у нас много людей – я, двое детей, родители. Чтобы всем разместиться, нужно место. А слишком большую квартиру брать не хотелось, вот мы и подобрали домик. Всем понравился.

- Дом искали через агентство?

- Сначала сами изучили местный рынок недвижимости через интернет. Потом обратились к специалистам. При выборе дома отталкивались не столько от цены, сколько от расположения. Важно было, чтобы место было красивое, тихое, до озера недалеко и имелась вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Да, родителям очень хотелось дом с камином, поэтому это тоже стало важным критерием. 

- Цена совсем не имела значения?

- Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. Покупкой довольны. Дом приобрели у швейцарцев, которые оставили нам «в наследство» на участке небольшой огород и сад, которые мы сохранили. Я ими заниматься не очень люблю, а вот родители, когда приезжают на отдых, всегда уделяют им время. Постоянно здесь живу только я с детьми, а родители остались в Крыму.

- Сколько времени потратили на поиски и покупку?

- На все про все - около двух месяцев. Все прошло легко и быстро. После того, как изучила предложения через интернет, очень скоро связалась с компанией, через которую и совершили сделку. Большая часть подходящих вариантов была именно у них.

Правда, сначала нам предложили другой дом. Он расположен на той же улице, что и наш, только с противоположной стороны. Он, вроде бы, подходил по всем параметрам, но был слишком большой. Я не люблю такие масштабные строения. И тут, как нельзя кстати, появилось предложение по нашему дому, который сразу же понравился. 

В Хевизе с момента приезда до принятия окончательного решения находились около двух недель. А подготовка и проведение сделки прошли, по ощущениям, в «три присеста». Этим уже занимался адвокат и представитель агентства недвижимости. Нам даже счет в банке не пришлось открывать, так как все оплачивали через юриста. Мы просто переводили деньги на его рабочий счет. Еще через две недели после нашего отъезда были решены последние юридические формальности.

дом в Хевизе

- Сделка прошла гладко?

- Бывшие владельцы оказались крайне милыми людьми. Мы встретились на подписании договора, немного пообщались через переводчика, подписали бумаги и счастливо распрощались. 

Думаю, у продавца от сделки остались только хорошие впечатления. При заключении предварительного договора внесли задаток в размере 10% от стоимости недвижимости. А потом перевели оставшуюся часть суммы. Никаких кредитов или рассрочек.

- Что из себя представляет ваша недвижимость?

- Двухэтажный дом общей площадью 200 кв.м с панорамным видом на Хевиз. До озера минут 10 неторопливой ходьбы. Расположен за пределами города, в близлежащем поселке. Но расстояния тут небольшие, а при наличии машины – это вообще не проблема. На первом этаже находится спальня и гостиная, кухня, на втором мансардном – комната для гостей и еще одна детская. Также есть две кладовки и гараж.

Так как мы приобретали вторичную недвижимость, дом был полностью готов к проживанию. После хозяев остался хороший ремонт, все красиво, аккуратно. Нам даже в голову не пришло что-то переделывать. Только забор через некоторое время покрасили, так как в отдельных местах краска облупилась. Сейчас наши основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).

- А мебель?

- Большая часть осталась от старых хозяев. Например, встроенный кухонный гарнитур с техникой, кровати, шкафы. Крупных покупок делать не пришлось. Помню, что из имеющегося мы поменяли только стол и стулья, захотелось новые, и купили фортепиано для дочери. 

- Легко было организовать доставку?

- Здесь много перевозчиков, с которыми можно общаться по-немецки. Старшая дочь им свободно владеет.

Сейчас особенных языковых проблем нет, но по началу было сложно с почтальонами и сотрудниками других служб общаться. Ведь ни немецкого, ни венгерского языка я не знаю, причем последний очень сложный. 

- Как же вы справлялись первое время?

- Иногда приходилось обращаться к переводчику, если дело касалось государственных служб. В городе есть и русскоговорящий адвокат, и частный переводчик. Они нам помогали при подаче документов на ВНЖ, а потом и ПМЖ. Ставка €4,7-6,3 в час.

ВНЖ Венгрии

- Вот мы и затронули вопрос переезда…

- У меня двое детей. И в определенный момент появилась цель дать им европейское образование. Сами понимаете, что сегодня оно открывает большие возможности. Да и в университет поступить проще, если у тебя ВНЖ одной из стран ЕС.

На момент покупки недвижимости дочь училась в старших классах. И когда она поступала в ВУЗ, сейчас она учится в Австрии, мы на себе почувствовали, что к абитуриенту из Крыма отношение более строгое, чем к поступающему из любого региона Евросоюза. Какого-то предвзятого отношения именно потому, что мы крымчане, не было. Просто есть деление на представителей ЕС и всех остальных. С венгерским ВНЖ все гораздо проще.

Младший сын уже попал в венгерский детский сад, а теперь и школу. Это хорошо не только с точки зрения будущего поступления, но и повседневной жизни. Например, после переезда дочь сразу сказала, что венгерский учить не будет, уж очень он сложный и странный. Хотя сама на тот момент уже неплохо знала английский и немецкий. Поэтому для получения высшего образования и выбрала Австрию. А сын, общаясь со сверстниками, начал успешно осваивать венгерский. По окончанию школы наверняка будет знать его в совершенстве.

- А вы владеете венгерским?

- Ни венгерским, ни немецким не владею. Причем быстро поняла, что выучить язык во взрослом возрасте не получится. Пыталась, но уж очень он сложный. Какие-то слова, необходимые для минимального общения, конечно, со временем запоминаются.

- Чтобы оформить ВНЖ вы обратились за помощью в специализированную иммиграционную компанию?

- Таких в Венгрии не существует, да и необходимости нет. Список документов и вся информация есть на официальных сайтах посольства и консульства Венгрии. Конечно, сначала подготовились, почитали информацию в интернете – советы, распространенные ошибки. А так все сами. Только иногда обращались за помощью к переводчику. Документы подавали в 2014 году.

Специалисты, которые занимаются приемом заявок на ВНЖ, немного говорят и по-русски и по-немецки. Здесь уже проживает много русских, приезжают на отдых или в гости, поэтому местные жители изучают языки, особенно это заметно в сфере обслуживания. Так что русскоговорящие люди в Хевизе точно не растеряются. 

- Много пришлось подготовить бумаг?

- Очень! К сожалению, точный список уже не помню, но из самых основных – документы на владение недвижимостью, подтверждение наличия средств на проживание в Венгрии (€400 на человека в месяц), медицинская страховка. 

Гглавным минусом программы по оформлению ВНЖ я бы назвала жесткие требования к срокам пребывания в стране. Надо проводить здесь минимум 180 дней в году. И это не просто на бумаге. Сотрудники миграционной службы ведут проверки. Могут звонить по телефону или неожиданно прийти «в гости» по месту жительства, опросить соседей. 

- Сколько времени пришлось ждать одобрения?

- ВНЖ выдали примерно через два месяца после подачи заявки, а ПМЖ – через два-три месяца.

ПМЖ Венгрии

- Почему решили оформлять ПМЖ?

- Для удобства, чтобы не приходилось заниматься продлением ВНЖ.

- Расскажите, как вам живется в Венгрии? Европейское образование – дело хорошее, но жизнь состоит из множества повседневных вещей…

- Здесь какие-то удивительные люди. Я не преувеличиваю. Понятно, что везде есть и плохие, и хорошие, но в Венгрии большинство очень милые, добрые, терпеливые и даже молчаливые. 

Мне без знания языков, конечно, сложновато, а дети себя прекрасно чувствуют, особенно младший. Когда только начал ходить в садик, иногда плакал, что никого не понимает. А потом постепенно втянулся, и уже приходя домой начинал обращаться ко мне на венгерском. И тут я ему говорю, что ничего не понимаю. Он немного повозмущается, а потом переходит на русский. Сейчас даже начал путаться в склонениях, спряжениях, ведь русской школы тут нет, и практика у него только дома. А так он учится на отлично по всем предметам, преподаватели хвалят.

Вот дочь с местными мало общается, так как большую часть времени проводит в Австрии, а здесь ее сверстники чаще всего не знают ни английского, ни немецкого.

А я больше общаюсь с русскоговорящими. Как я уже упоминала, здесь много русских, так что у меня сформировался свой круг общения. Плюс, есть венгры, которые немножко говорят по-русски, потому что в свое время учили его в школе. 

К слову, о характере местных жителей. Даже если они знают только венгерский, и видят, что вы их совершенно не понимаете, то сделают все возможное, чтобы объясниться с вами, помочь что-то найти или купить. Постараются вспомнить хоть какие-то подходящие слова или фразы из иностранных языков, медленно-медленно будут все проговаривать, или просто максимально наглядно объяснять на языке жестов.

- Видно, что покупкой и жизнью в стране вы довольны. Советовали бы другим покупать здесь жилье?

- У каждого свой вкус и требования. Если человек точно знает, для чего ему эта недвижимость – для отдыха или переезда на ПМЖ – знаком с Венгрией, есть конкретные любимые места, тогда конечно. Можно смело изучать предложения и выбирать своё. 

 

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Pixabay: автор Tommy79, 
Flickr: автор flightlog

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Венгрия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Венгрии

Любой иностранец имеет право приобрести в Венгрии недвижимость или участок под застройку. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством. Как быстрее всего добраться в страну? В какую сумму обойдутся дополнительные расходы на покупку? Как взять ипотечный кредит? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в нашем материале. Обновлено 19 августа 2016 года. Читать

ВНЖ или ПМЖ: сравнительный анализ иммиграционных программ Венгрии

Венгрия - одна из самых доступных для иммиграции стран Евросоюза. Достаточно сказать, что ни для оформления вида на жительство, ни для получения постоянной резиденции не требуется знание языка. Prian.ru попросил Дмитрия Ефуни, директора компании ICON, провести анализ двух иммиграционных программ этой страны. Оценивайте и выбирайте. Читать

Личный опыт: квартира на озерах. Венгрия

Антон с семьей всегда любил путешествовать по Европе. Расстояния не такие большие, на отдыхе можно взять машину напрокат и объехать сразу несколько стран. Только с гостиницами много мороки, надо заранее бронировать, подбирать расположение. Поэтому в голову пришла мысль обзавестись «базой» в одной из стран Европы. Выбор практически сразу пал на Венгрию… Читать