Инвестиционные программы Мальты: ВНЖ или Гражданство?

Самое подробное руководство
для инвесторов

Поделиться:

Вы ищете возможности для сохранения или приумножения капитала, хотите свободно жить и работать в европейских странах, путешествовать по миру без виз, а может, выбираете юрисдикции для эффективного ведения бизнеса?

Портал Prian.ru и компания Henley & Partners представляют гид для инвестора по двум самым востребованным программам Мальты, которые позволяют получить вид на жительство и гражданство. Читайте, изучайте, сравнивайте. 

Ирина Симонян директор по маркетингу
Henley & Partners
Мальта – маленькая европейская страна, в которой действуют правительственные программы для иностранных инвесторов по получению полноценного европейского гражданства и резидентства через инвестиции. Условия программ беспрецедентные. Возможности, которые дает Мальта (налоговая система, географическое положение, экономические перспективы) - уникальные.
 
Руководство, которое мы подготовили для вас, поможет понять условия мальтийских программ получения ВНЖ (долгосрочной визы) и гражданства (паспорта), сходства и различия между ними, а также примерно рассчитать размер инвестиций по каждой из них. Если у вас останутся вопросы, обращайтесь. Специалисты Henley & Partners вас проконсультируют.

Как получить вид на жительство Мальты

Программа Malta Residence and Visa Program (MRVP) – условия, требования, возможности, ограничения

В мае 2016 года на Мальте появилась новая государственная иммиграционная программа - Malta Residence and Visa Program (MRVP). Она дает иностранным инвесторам и их семьям право получить вид на жительство в обмен на вложения в экономику страны. Причем, именно инвестиции, а не пожертвования. За первые месяцы работы программы стало очевидно: она будет пользоваться спросом, и особенно, у инвесторов из России и Китая.

Кто может получить ВНЖ через инвестиции?

Подавать заявления могут граждане любых стран за исключением государств Евросоюза, Европейского Экономического Сообщества и Швейцарии.

Основной претендент должен быть старше 18 лет. В заявление можно вписать членов семьи – супругу(а) и несовершеннолетних детей. Для многих важно, что ВНЖ можно оформить еще и взрослым детям возрастом до 26 лет, а также родителям, бабушкам и дедушкам с обеих сторон. Но только в том случае, если они не ведут самостоятельной экономической деятельности, то есть находятся на иждивении у главного заявителя. При этом инвестору придется подписать заявление о материальной поддержке всех зависимых лиц старше 18 лет, которые подают документы вместе с ним.

Есть еще несколько требований к иностранцу. Он должен быть состоятельным, с ежегодным доходом от €100 000 за пределами Мальты или личным капиталом от €500 000. Перед подачей документов претендента попросят подписать заявление о наличии этих средств. Кроме того, у инвестора и членов семьи не должно быть непогашенных судимостей или серьезных инфекционных заболеваний. Иностранец должен пройти проверку на благонадежность и оформить медицинскую страховку на Мальте. 

Какие условия нужно выполнить?

  • Вложить в государственные облигации Мальты €250 000. Срок обращения ценных бумаг должен составлять минимум пять лет.
  • Купить или арендовать недвижимость
    - При покупке (без права продажи и сдачи в аренду в течение пяти лет) цена объекта – от €320 000 (€270 000 – в южной части Мальты или на острове Гозо)
    - При аренде (минимум на пять лет без права субаренды) ежегодная плата – от €12 000 (€10 000 – в южной части Мальты или на острове Гозо)
  • Оплатить невозвратный правительственный взнос в размере €30 000

Обратите внимание: чтобы получить вид на жительство, надо выполнить все три условия, а не какое-то одно на выбор. Помимо основных платежей у инвестора будут и дополнительные расходы.

 

Как проходит процедура?

По программе MRVP мальтийский ВНЖ можно получить за три-четыре месяца. Процедура прозрачная и состоит из нескольких этапов.

          1

Инвестор готовит документы для подачи заявки на ВНЖ. Необходимо подписать ряд правительственных анкет и собрать пакет личных документов (банковские выписки, нотариально заверенные копии паспортов, свидетельства о рождении и т.д.).

Полный список для инвестора составит консультант в сфере планирования местожительства, который будет сопровождать клиента во время всего процесса подачи заявки.

 

          2

Документы подаются в государственный орган Identity Malta, который отвечает за рассмотрение заявок на гражданство и ВНЖ. Личное присутствие иностранца и членов семьи на этом этапе не требуется.

Одновременно с подачей документов претендент перечисляет часть невозвратного правительственного взноса - €5500. Если заявка будет отклонена, эти деньги иностранцу не вернут. Оставшиеся €24 500 уплачиваются только после подтверждения готовности властей Мальты выдать ВНЖ. 

 

          3

Власти Мальты изучают представленные документы и проводят проверку на благонадежность. Претендента изучают по всем направлениям: проводят проверку бизнеса, смотрят на связи иностранца с политикой, санкционным списком и многое другое. На интервью инвестора не вызывают, анализ проводят на основании предоставленных документов.

Именно на основании этой процедуры государственные органы Мальты принимают решение о выдаче вида на жительство. Результаты проверки не разглашаются.

Затем иностранцу выдается подтверждение, что его кандидатура одобрена. 

 

          4

После получения одобрения от правительства Мальты иностранец совершает инвестиции – вкладывает в ценные бумаги, покупает или арендует недвижимость, перечисляет оставшуюся часть средств по невозвратному правительственному взносу. На этом этапе понадобится приехать в страну для сдачи биометрических данных. 

Менеджер, который сопровождает инвестора по этой программе, после каждой оплаты получает подтверждение и направляет собранные документы в Identity Malta. 

 

          5

Власти Мальты выдают инвестору и членам его семьи сертификаты постоянного резидента Мальты. Сертификат является официальным видом на жительство и подтверждает право на пребывание в стране. 

 

Какие права дает ВНЖ?

Обладатели ВНЖ получают право жить и работать на Мальте. За одним исключением – в течение первых пяти лет участники программы MRVP должны провести за пределами Мальты 10 месяцев вразброс или 6 месяцев подряд.

Эта программа выгодно отличается от других тем, что НЕ предъявляет требований к минимальному сроку проживания в стране. Имея местный ВНЖ, вы можете не приезжать на Мальту, зато пользоваться безвизовым режимом со всеми другими странами Шенгенского соглашения.

Получая ВНЖ Мальты, вы автоматически не становитесь ее налоговым резидентом. Но если захотите, сможете перейти на местную систему налогообложения, которая считается одной из самых выгодных в мире.

Какие обязанности у обладателей ВНЖ?

Приобретенные облигации нельзя продавать пять лет. Недвижимость также должна находиться в собственности или в аренде. Ежегодно владельцам ВНЖ необходимо проходить проверки на соответствие требованиям.

Через пять лет вложенные в ценные бумаги средства можно будет вернуть без потери статуса. Однако для продления резиденства понадобится адрес проживания на острове. А для этого можно арендовать недвижимость еще пять лет.

Обратите внимание: участники программы MRVP не будут иметь право когда-либо в будущем подать прошение о вступлении в гражданство Мальты. Зато продлевать свой вид на жительство можно неограниченное количество раз. 

 

 

Это надо запомнить

ВНЖ для всей семьи, включая взрослых детей и родителей
Срок оформления ВНЖ
– до 4 месяцев
Инвестиции являются
возвратными
Право жить в стабильной благополучной стране Евросоюза
Нет требований к минимальному проживанию на Мальте
Безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения
Возможность оптимизировать налогообложение
Не будет права претендовать на гражданство Мальты
Питер Крумменахер партнер Henley & Partners
Программа MRVP была запущена только в конце мая 2016 года, поэтому статистики по количеству участников еще нет. Но уже сейчас можно сказать, что есть большой интерес со стороны инвесторов из Китая и России. Китайские граждане интересуются резидентскими программами в особенности, так как наличие второго гражданства запрещено в стране. Российским инвесторам эта программа нравится по нескольким ключевым причинам. Во-первых, отсутствуют требования к проживанию в стране. Во-вторых, заявления рассматриваются быстро – 3-4 месяца. И в-третьих, инвестиции возвратные – через пять лет можно вернуть вложенные деньги без потери статуса резидента.

Программа MRVP помогает за 3-4 месяца получить ВНЖ для всей семьи

Остались вопросы? Обращайтесь

Как получить гражданство Мальты

Программа Malta Individual Investor Program (IIP) – условия, требования, возможности, ограничения

Программа инвестиционного гражданства Malta Individual Investor Program, которую компания 
Henley & Partners разработала совместно с правительством Мальты, действует с января 2014 года. С тех пор уже сотни инвесторов и членов их семей получили паспорта. Эта программа имеет ограничения. Как только власти одобрят 1800 заявок, она будет приостановлена. По предварительным оценкам, до закрытия осталось не более двух лет. 

Кто может получить гражданство через инвестиции?

Подавать заявки на гражданство по программе IIP могут инвесторы почти из всех государств мира – россияне, украинцы, казахи и выходцы из других стран бывшего СССР к участию допускаются. Главный претендент должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и не нарушать визовые правила. Если человек получил отказ на въезд в страну, с которой у Мальты заключен безвизовый режим, он не сможет принять участие в программе. Если же после отказа виза все-таки была получена, ограничение снимается.

Основной инвестор может включить в заявление супругу(а) и несовершеннолетних детей. Также паспорта могут получить дети в возрасте до 27 лет, если они не состоят в браке и находятся на финансовом попечении инвестора. И, что выгодно отличает программу Мальты, гражданство можно оформить и на родителей с обеих сторон, если они старше 55 лет, не имеют собственного дохода и проживают в одном доме с семьей заявителя.

Все претенденты на паспорт Мальты должны пройти проверку на благонадежность, а для этого предоставить полную информацию об источниках своих доходов, а также оформить медицинскую страховку.

Какие условия нужно выполнить?

  • Сделать взнос в Фонд Национального развития
    €650 000 – основной заявитель
    €25 000 – супруг(а), дети до 18 лет
    €50 000 – дети от 18 до 27 лет, родители старше 55 лет
  • Купить или арендовать недвижимость на Мальте
    покупка (без права продажи и сдачи в аренду в течение пяти лет) – от €350 000
    аренда (минимум на пять лет без права субаренды) – от €16 000 в год
  • Купить ценные бумаги
    Вложить сумму от €150 000 в государственные облигации, сроком обращения от пяти лет

Обратите внимание: чтобы получить гражданство, надо выполнить все три условия, а не какое-то одно на выбор.

Как проходит процедура?

По программе IIP можно получить паспорт за 14 месяцев. Все инвесторы сначала оформляют ВНЖ, а уже потом гражданство. Процедура одобрена Евросоюзом.

          1

Сначала инвестор подает документы для получения вида на жительство сроком на один год - Schengen residence card.

В пакет документов входят нотариально заверенные копии заграничного паспорта (для каждого заявителя, желающего получить карту ВНЖ) и свидетельства о браке (в случае, если супруг/супруга желает получить карту); рекомендательное письмо из банка на главного заявителя; выписка из банка за последние 6 месяцев; подтверждение адреса проживания главного заявителя; сопроводительное письмо от имени инвестора; заполненные анкеты для регистрации карт ВНЖ.

Также для оформления Schengen residence card понадобится медицинская страховка с покрытием не менее €50 000 на каждого заявителя, и договор аренды недвижимости на Мальте на 12 месяцев, чтобы указать адрес на карте ВНЖ.
 

          2

Пакет документов предоставляется в государственный орган Identity Malta. После подачи заявления решение принимают максимум через пять дней. Затем инвестор должен приехать на Мальту для сдачи биометрических данных.

Обратите внимание: по закону, обладатели Schengen residence card должны провести на Мальте не менее 14 дней в году. День сдачи биометрии будет зачтен в этот срок. 
 

          3

Если инвестор собрал все необходимые документы, ему и членам семьи выдают ВНЖ, который представляет собой пластиковую карточку, похожую на европейские водительские права.

Фактически уже на следующий день после получения ВНЖ заявитель имеет право подавать на гражданство. Но на практике на подготовку документов может уйти несколько недель или даже месяцев. Главное, успеть собрать все необходимые данные за год с момента получения ВНЖ. После истечения этого срока подать заявку будет невозможно. 
 

          4

Документы на мальтийский паспорт подаются в тот же орган - Identity Malta. Менеджер по планированию местожительства помогает клиенту собрать объемный пакет документов. Подготовку заявки на инвестиционное гражданство можно разделить на три этапа: сбор личных документов, сбор корпоративных документов по компаниям инвестора, сбор и подпись правительственных форм.

На этом этапе присутствие заявителя и членов семьи не требуется. Но не забывайте, что у обладателя Schengen residence card остается обязанность провести 14 дней в году на Мальте. По желанию инвестора можно совместить поездку и заверение нотариальных форм в офисе Мальты. 

 

          5

Власти Мальты проводят детальную проверку на благонадежность - Due Diligence. Проверяют абсолютно все, даже информационный профайл иностранца в интернете. 

Процедура Due Diligence не бесплатна. Она стоит €7500 – на основного заявителя, €5000 – на зависимых членов семьи и €3000 – на несовершеннолетних детей возрастом от 13 до 17 лет. Если по итогам проверки заявителю откажут в предоставлении гражданства, эти деньги не вернут.

Когда проверка успешно пройдена, иностранец получает письменное подтверждение от властей Мальты - Letter of Approval.

Обратите внимание: на Мальте нет риска потерять инвестиции в случае, если власти страны откажут в выдаче паспорта. Все вложения производятся только после проверки на благонадежность и получения одобрения.

 

          6

В течение 25 дней после получения одобрения иностранец вносит средства в Фонд Национального развития. Затем у него есть еще три-четыре месяца, чтобы купить (арендовать) недвижимость и приобрести ценные бумаги.

Консультант в сфере планирования местожительства должен сопровождать иностранца на всех этапах, помогать собирать подтверждающие документы, заполнять необходимые анкеты и передавать бумаги в Identity Malta. 

 

          7

Если все вышеописанные процедуры успешно пройдены, претендента пригласят на Мальту. Там он примет присягу и получит сертификат о натурализации. Паспорт инвестора внешне ничем не будет отличаться от паспортов других жителей Мальты. На этой встрече всем членам семьи надо присутствовать лично. 

 

 

Какие права дает гражданство?

Инвесторы, получившие гражданство программе IIP, обеспечивают себе гарантированное альтернативное место жительства в развитой безопасной европейской стране. С одной стороны, они могут жить и работать на Мальте, с другой, обязанности находиться там нет.

Владельцы мальтийских паспортов могут без виз путешествовать более чем в 160 стран мира, включая США, Канаду, страны Восточной и Западной Европы.

Более того, граждане Мальты имеют право переехать на постоянное проживание в любую страну Евросоюза, включая Швейцарию, Лихтенштейн, Исландию и Норвегию.

Получение гражданства в рамках IIP не влечет за собой автоматическое налоговое резидентство. И даже если вы переселитесь на Мальту, будете проводить там более 183 дней в году, вы сможете сохранить статус лица, не имеющего домицилий (юридически значимое место жительства, используется при расчете налогов). А значит, сможете пользоваться льготами: уплачивать налог только на доходы, полученные на Мальте и перевезенные на Мальту (за исключением налога на прирост капитала).

Если вы нарушите условия программы в первые пять лет, например, продадите недвижимость, то лишитесь гражданства. Но по прошествии этого срока паспорт остается с вами на всю жизнь, его не нужно регулярно подтверждать или продлевать. Кроме того, мальтийское гражданство передается по наследству, ваши дети и внуки автоматически могут стать гражданами Мальты.

И не забывайте, что Мальта допускает двойное гражданство. Поэтому отказываться от первого паспорта от вас никто не потребует.
 

Какие обязанности у обладателей гражданства?

Иностранцы, получившие паспорта Мальты по программе IIP, обязуются держать ценные бумаги в собственности в течение пяти лет. Когда этот срок пройдет, их можно будет продать. Такое же временное ограничение действует и в отношении недвижимости. Вы сможете продать объект или расторгнуть договор найма спустя пять лет, сохранив при этом мальтийское гражданство. Взнос в Фонд Национального Развития инвестору не возвращается. 

 

 

Это надо запомнить

Гражданство для всей семьи, включая взрослых детей и родителей
Срок получения паспорта – до 14 месяцев
Возможность жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза
Путешествия в 168 стран мира
без виз
Возможность оптимизировать налогообложение
Возможность сохранить первое гражданство
Взнос в Фонд Национального Развития является невозвратным
Программу закроют, когда одобрение получат 1800 инвесторов
Полина Кулешова пресс-секретарь Henley & Partners
В 2015 году Malta Individual Investor Program была признана лучшей в рейтинге программ инвестиционного гражданства. Эксперты Henley & Partners, Thompson Reuters, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker & Mckenzie Fragomen LLP, а также инвесторы и чиновники оценили ее по различным параметрам – от репутации страны и качества жизни до сроков обработки заявлений и требований к инвестициям. Мальта стала лидером по прозрачности процесса и процедуре проведения проверки на благонадежность, и по общему баллу превзошла другие прохожие программы.
 
Стоит отметить еще один рейтинг, в котором у Мальты высокие позиции – Индекс гражданств мира (QNI). Здесь она заняла 22-е место и вошла в категорию стран с наилучшими показателями, т.е. «сильными» гражданствами. Это значит, что обладатели мальтийских паспортов имеют преимущества перед гражданами многих других стран с точки зрения условий жизни, возможностей для безвизового перемещения и работы в других странах.
Ирина Симонян директор по маркетингу Henley & Partners
По закону, российские граждане могут получить второе или даже третье гражданство. Мальтийский, т.е. европейский паспорт, для россиянина выгоден тем, что он расширяет возможности для путешествий. С документом гражданина РФ можно без виз или в упрощенном порядке посещать 105 стран мира, а с паспортом Мальты – 168, включая США, Канаду, страны Западной и Восточной Европы. Кроме того, появляется возможность не просто путешествовать, но и работать в любой стране Евросоюза, в том числе в Швейцарии, Лихтенштейне, Исландии и Норвегии. 

IIP – единственная программа предоставления инвестиционного гражданства, одобренная Евросоюзом

Остались вопросы? Обращайтесь

Недвижимость Мальты

Динамика цен, лучшие предложения, условия продажи недвижимости иностранцам, дополнительные расходы

Обе мальтийские иммиграционные программы – MRVP (вид на жительство) и IIP (гражданство) – дают инвестору право выбирать, что делать с недвижимостью. Жилье можно как купить, так и взять в аренду на пять лет. Более того, никто не запрещает заявителю перейти из одного статуса в другой. В любой момент можно съехать из съемных апартаментов в собственные, и наоборот – продать личную квартиру и перебраться в арендованную. В любом случае, ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости Мальты будет полезно. 

Рынок недвижимости Мальты спокойно пережил экономический кризис. С 2008 по 2010 годы средний спад цен составил не более 10%, уже с 2011 года аналитики фиксируют рост стоимости квадратного метра в среднем на 5% за год. В 2015 году Мальта и вовсе стала одним из европейских лидеров по динамике повышения цен на жилье. Центробанк страны зафиксировал прирост на 8,8% в среднем по стране.

Восходящий тренд объясняется растущим спросом, в том числе от иностранцев и особенно участников иммиграционных программ. По статистике, в 2015-м число сделок с зарубежными покупателями подскочило на 167%. Иностранцы приобрели 280 объектов общей стоимостью €189,4 млн. В результате, доля международных сделок достигла 9% от общего числа продаж.

Иностранцы имеют право покупать недвижимость на Мальте в полную собственность. В отношении зарубежных покупателей действуют некоторые ограничения. В большинстве случаев, для проведения сделки нужно запрашивать одобрение Министерства финансов на покупку Acquisition of Immovable Property (AIP), разрешается приобретать только один объект и только для собственного пользования (т.е. нельзя сдавать его в аренду), минимальная стоимость должна превышать - €104 737 для квартир и €174 514 для домов.

Обратите внимание: на Мальте есть специальные зоны (Special Designated Areas), где вышеописанные ограничения не действуют.

Эти территории специально развиваются с прицелом на зарубежный спрос, там строятся жилые комплексы повышенной комфортности, которые удовлетворяют требованиям самых взыскательных покупателей. Стоимость апартаментов в SDA обычно превышает €250 000, иностранцы могут приобрести любое число объектов, разрешений на проведение сделки не требуется.

Мальта выгодно отличается от других стран Европы тем, что здесь нет ежегодных налогов на недвижимость, а дополнительные расходы при проведении сделки сравнительно невелики. Государственная пошлина на покупку составляет 5% от цены объекта. Еще 1-2% уйдет на нотариальные расходы. 

 

 

Интересные объекты недвижимости на Мальте

Питер Крумменахер партнер Henley & Partners
Последние пять лет недвижимость растет в цене на 5% в год. По нашим прогнозам, этот тренд продолжится. С одной стороны, Мальта – очень маленькая страна, мест для новой застройки не хватает. С другой, она активно привлекает иностранных инвесторов, одно из условий участия в иммиграционной программе – покупка недвижимости. Это провоцирует спрос. Поэтому, мы считаем, что цены будут расти, хотя конечно динамика будет зависеть от района и конкретного объекта.
Ирина Симонян директор по маркетингу Henley & Partners
Чаще всего на первом этапе клиенты выбирают аренду недвижимости, так как хотят присмотреться к стране, инвестиционным возможностям, чтобы сделать правильный выбор чуть позже. Районы Слима (Sliema) и Сент-Джулианс (St.Julians) пользуются традиционной популярностью, но количество объектов там ограничено, а предлагаемая недвижимость дорогая. В стране пока недооценен север острова – районы Swiegi и Xemxija. И очень зря, так как там спокойно, атмосфера идеально подходит для семьи – пляжи, море, красивая природа. А кроме того, есть очень интересные предложения по недвижимости.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитайте стоимость получения вида на жительство и гражданства Мальты

Программа MRVP позволяет получить вид на жительство Мальты, а IIP – гражданство. Не надо путать эти понятия.

Владение паспортом дает куда больше преимуществ. Именно гражданство Мальты позволяет жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза, а вид на жительство дает право лишь на краткосрочные безвизовые поездки, по сути, ВНЖ – это долгосрочная виза. Гражданство выдается пожизненно и передается по наследству, а вид на жительство надо продлевать.

Пожалуй, у программы получения гражданства лишь один недостаток – она обходится существенно дороже. Посчитайте сами. 

Мальта для иностранных инвесторов

Налогообложение, образование, экономика, климат, туризм, стиль жизни

Республика Мальта – островное государство, расположенное в Средиземном море, в 100 километрах от итальянской Сицилии. Площадь страны – 316 кв. км, т.е. в восемь раз меньше площади Москвы. Здесь проживает менее 500 000 человек, большинство из которых – на островах Мальта и Гозо, остальные «кусочки суши» мало- или необитаемы. Столица страны – город Валетта. Валюта – евро. Государственные языки – мальтийский и английский, широко распространен итальянский. Входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. 

***

Из Мальты легко добраться в любую часть Европы и Северной Африки. Развито паромное и авиасообщение. Из местного международного аэропорта ежедневно отправляются рейсы в Лондон, Торонто, Нью-Йорк, Майами и другие города. Транспортное сообщение с Россией тоже хорошее. Каждую неделю вылетает несколько прямых рейсов от AirMalta и «Аэрофлот». Время в пути из Москвы – 3,5 часа. 

***

Мальта не раз занимала первые места в рейтингах стран с лучшим в мире климатом. Здесь он средиземноморский, с мягкой зимой и долгим жарким летом. В январе, самом холодном месяце года, температура воздуха редко опускается ниже +10С, а в мае-сентябре стабильно держится выше +23С. Даже в августе жара не изнуряет, ее сглаживает свежий морской бриз. Дожди идут только зимой, летом их практически не бывает. Купальный сезон длится восемь месяцев – с апреля по ноябрь. 

 

Ирина Симонян директор по маркетингу Henley & Partners
Мальта – самая маленькая страна в Евросоюзе. Возможно, по этой причине она и одна из самых безопасных. Согласно статистике, здесь очень низкий уровень преступности. Спокойной размеренной жизни ничто не мешает. Впрочем, и на Мальте есть свои «злачные» районы. Например, Paceville – центр ночной развлекательной жизни, с доброй сотней баров и клубов. Поэтому лучше учитывать это при посещении страны или выборе недвижимости для проживания.

Мальта – благополучная страна, с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. ВВП на душу населения – свыше $22 000. Безработица – менее 6%. При этом стоимость товаров и услуг, цены на покупку и содержание недвижимости на Мальте ниже, чем во многих странах Европы. 

***

Мальта числится в «белом списке» Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), куда входят государства с положительной репутацией относительно налоговых рисков. Гибкие механизм возврата налогов, низкие эффективные ставки, освобождение от двойного налогообложения, отсутствие валютных рисков – делают Мальту привлекательной для иностранных юридических лиц. Многие инвесторы выбирают эту страну в качестве основной базы для ведения бизнеса.

Для физических лиц здесь отсутствуют налоги на имущество, наследство и дарение. Налогом облагается прирост капитала, также существует гербовый сбор при покупке недвижимости. Ставки зависят, главным образом, от статуса резидентства на Мальте. Получив вид на жительство или гражданство, вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом, для этого надо проживать в стране более 183 дней в году. А нерезиденты платят налоги только на доходы, полученные на Мальте.

Специалисты по планированию местожительства проконсультируют вас о налогах на Мальте.

***

Ежегодно на Мальту приезжает более миллиона туристов, т.е. на каждого местного жителя приходится по два-три гостя. Страна интересна для пляжного и экскурсионного отдыха. Достопримечательности здесь компактно расположены, а выбор приятно удивляет: древние мегалитические храмы, средневековые города-крепости, природные чудеса – лагуны, пещеры, гроты, прогулки на фирменных глазастых лодочках, рыцарские шоу, дегустации фермерских продуктов и вин… Кроме того, здесь развит образовательный туризм. Ежегодно сотни тысяч иностранцев подтягивают английский в местных языковых школах. Среди них много россиян.

 

Полина Кулешова пресс-секретарь Henley & Partners
До 1964 года Мальта была британской колонией, поэтому здесь сильны местные традиции, английский язык является государственным наряду с мальтийским. Многие британцы проживают здесь постоянно. Очень популярны мальтийские языковые школы. Иностранцам нравится учиться на острове с отличным климатом, хорошей инфраструктурой, сравнительно невысокими ценами как на проживание, так и на образование. Всегда есть возможность попрактиковать язык прямо на улице, в магазинах и кафе – все местное население говорит на английском, но при этом очень дружелюбно и толерантно к иностранцам, не носителям языка.
 
Еще важное обстоятельство: у Мальты исторически налажены связи с британскими высшими учебными заведениями, поэтому, закончив школу здесь, можно легко стать студентом английского университета или колледжа. Уж точно легче, чем, скажем, с российским школьным образованием. На мой взгляд, Мальта – отличная стартовая площадка для тех, кто хочет продолжать учиться, жить и работать в англоговорящей Европе.

 

Мальтийцы в большинстве своем очень трепетно относятся к семейным ценностям, много времени проводят со своими близкими. Хотя бы тот факт, что до 2011 года в стране были запрещены разводы – о многом говорит. Да и сейчас брак расторгнуть непросто, для этого нужно доказать, что семейная пара не живет вместе более четырех лет.

***

В рейтинге Expat Insider-2016, который публикует крупное международное сообщество InterNations, Мальта входит в тройку лучших стран в мире для проживания иностранцев. Экспаты из разных стран отмечают, что на Мальте созданы отличные условия для отдыха, здесь просто найти новых друзей, большинство приезжих довольны условиями работы, и особенно балансом между личной и трудовой жизнью. Каждый второй опрошенный иностранец признался, что хотел бы остаться на Мальте навсегда.

Ирина Симонян директор по маркетингу Henley & Partners
Сложно назвать что-то одно, за что я люблю Мальту... Скорее, за комплекс факторов – климат, удобное географическое положение, стоимость жизни, безопасность, дружелюбное население. И еще здесь соединяются разные культуры, живет много иностранцев, поэтому россиянину просто вписаться в местную среду.

Смотреть видео

Henley & Partners - международный лидер в сфере планирования местожительства

Henley & Partners предлагает профессиональные консультации по действующим программам получения альтернативного гражданства и вида на жительство (ВНЖ), в том числе через приобретение и строительство недвижимости. Офисы компании Henley & Partners расположены более чем в 25 странах мира. Компания выступает в качестве советника правительств при разработке и внедрении наиболее успешных программ инвестиционного резидентства и гражданства. Henley & Partners привлекла более 5 миллиардов долларов США прямых иностранных инвестиций в экономики стран по всему миру через различные инвестиционные программы.

 

Единая справочная служба для звонков по России:

8-800-333-92-92 (круглосуточно)

ask@henleyglobal.com

 

Офис в Великобритании: +44 207 245 0140

Офис в Швейцарии: +41 44 266 2207

Поделиться: