Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

Экономический кризис для Кипра уже позади – по итогам 2016 года прирост ВВП составил 2,8%, а в 2017-м превысил 3%. Экономика страны вообще и рынок недвижимости в частности переживают бурный рост. С 2014 по 2017 год количество сделок только с жилой недвижимостью Лимассола выросло на 179%, на Пафосе показатели увеличились на 190%.

В 2017-м годовой рост спроса в Лимассоле составил 33%, а в Пафосе – 38%. Эти два города можно назвать флагманами кипрского рынка жилья. Именно здесь фиксируется не только самое большое число сделок по стране, но и самый значительный рост покупательского спроса. Аренда жилья также находится на подъеме. Все это благодаря выгодному географическому положению, высокой туристической востребованности и широкому выбору предложений на любой вкус и кошелек.

Пафос считается наиболее элитным курортом острова. В основном здесь проводят время состоятельные люди с семьями. И, скорее всего, их привлекает не только высококачественный сервис во всех сферах жизни и отдыха, но и отсутствие назойливого шума курортной жизни. Здесь не так много круглосуточных дискотек и парков аттракционов, как в Лимассоле, зато в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры недостатка нет.

Лимассол практически антипод Пафоса.

Носит гордое звание самого космополитичного города Кипра и его столицы развлечений. Жизнь в Лимассоле кипит круглый год. Сюда с удовольствием приезжают отдохнуть и любители потусоваться, и семьи с детьми, и респектабельные деловые люди. Развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений позволяет каждому найти лучший для себя вариант приятно провести время. Это не только морской курорт, но и экономический и культурный центр страны.

Инвестиционной привлекательности городам-курортам добавляют и общекипрские бонусы, такие как благоприятный налоговый климат, притягивающий на остров бизнес со всего мира, и программа экономического гражданства – вложения в экономику страны или недвижимость от €2 млн, а также ПМЖ, который не нужно продлевать, – вложения в недвижимость от €300 тыс.

Количество сделок по городам

Перспективные объекты в Лимассоле

620 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

201 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Республика Кипр, Лимассол! Aurum - это свежий проект ведущего застройщика элитной недвижимости на Кипре НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ДИЗАЙН В ПРЕВОСХОДНОМ МЕСТЕ В ГОРОДЕ 3 РЕЗИДЕНЦИИ | 7 ВИЛЛ | 6 ТАУНХАУСОВ! Общая крытая площадь: от 124 м2 до 200 м2. Открытый балкон: от 23 м2 до 54 м2. Крытый балкон: от 20 м2 до 35 м2. КАФЕ И БАРЫ:...

VRC Idrisova

370 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продажа квартиры на Кипре! ИНВЕСТИРУЙ В СВОЮ ЖИЗНЬ НА МОРЕ! Регион - Лимассол! Площадь - 83 м² Этаж - 2-й Расстояние от моря - 2000 м. Расст. до аэроп.- 60 км Состояние - На стадии строительства Срок сдачи - 18 месяцев Паркинг - ✓ Лифт - ✓ Kладовая - ✓ Энергетический класс - A Описание: Продается квартира...

VRC Idrisova

531 508 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

121 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается...

Mercury Group

748 580 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 160 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. У...

Mercury Group

370 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

57 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Этот многоквартирный дом расположен в Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов района Лимассола. Каждая резиденция спроектирована с тщательно продуманными функциональными пространствами и дополнена тщательным вниманием к деталям, предлагая высокие стандарты отделки и приятную обстановку. Это ваш ежедневный вход в...

Mercury Group

560 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

88 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта квартира с двумя спальнями спроектирована с тщательно продуманным функциональным пространством и дополнена тщательным вниманием к деталям, обеспечивая высокие стандарты отделки и приятную обстановку. Расположен в Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов района Лимассола. Каждая резиденция спроектирована с тщательно...

Mercury Group

800 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

124 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта квартира с тремя спальнями спроектирована с тщательно продуманным функциональным пространством и дополнена тщательным вниманием к деталям, предлагая высокие стандарты отделки и приятную обстановку. Расположен в Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов района Лимассола. Каждая резиденция спроектирована с тщательно...

Mercury Group

760 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

89 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта квартира с двумя спальнями спроектирована с тщательно продуманным функциональным пространством и дополнена тщательным вниманием к деталям, предлагая высокие стандарты отделки и приятную обстановку. Расположен в Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов района Лимассола. Каждая резиденция спроектирована с тщательно...

Mercury Group

350 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

780 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

360 м² 5 3

ВНЖ при покупке

ВИЛЛА В ПЕРА ПЕДИ ЛИМАССОЛ УЧАСТОК: 753 кв.м.СТРОИТЕЛЬСТВО: 360 кв.м5 СПАЛЬНИ2 КУХНИ3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ / W.CДОМ С ДВУМЯ ПОЖАРНЫМИ МЕСТАМИИГРОВАЯ КОМНАТА ДЛЯ ДЕТЕЙБОЛЬШИЕ ВЕРАНДЫ, БАССЕЙН С БОЛЬШИМ САДОМЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

BLUE SKY HOUSES

15 000 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

25139 м²

В настоящее время доступна возможность для продажи в очень выгодном месте в районе Закаки в Лимассоле.Предлагая общую площадь земли 25,139 м2, зональная зона для промышленных и жилых помещений в хорошем расположении. Если кто-то ищет предлог своего дела, это прекрасная возможность.Поле находится рядом с дорогами над главным портом Лимассола и...

BLUE SKY HOUSES

799 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

9978 м²

Возможность приобрести этот потрясающий участок земли площадью 9,978 м², расположенный в Парекклизии, Лимассол, состоящий в основном из недавно построенных отдельно стоящих домов и вилл. Более широкая область собственности установлена как один из самых изысканных жилых районов в Лимассоле, с роскошными зданиями и престижными проектами,...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

115 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

117 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

685 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

290 м² 5 2

ВНЖ при покупке

Красивый двухквартирный дом в престижном районе Экали предлагает очень тихий район, легкий доступ к основным дорогам и все удобства. Дом предлагает 3 уровня, которые дают возможность использовать все это в широких и различных планировках.

BLUE SKY HOUSES

690 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

131 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот великолепный комплекс состоит из 7 вилл с садами на крыше и подвалами, а также 12 апартаментов с двумя и тремя спальнями и просторными балконами. Расположен в двух шагах от лазурных вод Средиземного моря, недалеко от главной туристической пляжной дороги Лимассола в районе Гермасойя. Комплекс предлагает уникальные удобства, в том числе...

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

10368 м²

BLUE SKY HOUSES

630 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

106 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

355 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

255 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 1

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 3549 похожих объектов

Особенности инвестирования

Недвижимость Кипра – отличный вариант для консервативного инвестора. То есть человека, который ставит во главу угла надежность вложений, а не гонится за самой высокой доходностью.

Инвестировать на острове как в жилую, так и в коммерческую недвижимость почти одинаково выгодно. Средняя прибыльность первой составляет 5-8% годовых, второй – 5,0-7,5%. Разница на уровне статистической погрешности. Аренда приносит 3-5% годовых. Поэтому выбор типа недвижимости за инвестором, но мы бы рекомендовали обратить внимание именно на жилье. Ведь в стране с развитым туристическим сектором спрос и предложение такой недвижимости заметно шире.

Например, в Лимассоле наряду с большим выбором коммерческой недвижимости и жилья среднего класса представлено множество апартаментов класса люкс. Пафос же специализируется на жилых домах: бунгало, виллы, резиденции и таунхаусы. Средняя стоимость квадратного метра в объектах класса люкс в Лимассоле – примерно €6 тыс. Это на 60% дороже, чем в Пафосе, что вызвано высоким спросом на покупку, аренду и дороговизной местной земли под застройку. Впрочем, справедливости ради, элитная недвижимость представлена в обоих городах.

По доходности жилья Лимассол тоже обгоняет Пафос.

Все благодаря круглогодичному спросу на аренду, причем не только краткосрочную, но и долгосрочную. Местное жилье пользуется спросом среди иностранцев, в основном русскоязычных. Пафос же привлекает большое количество местных и европейских туристов. Возможно, в том числе и благодаря умеренности цен. Особенно любим англичанами и представителями скандинавских стран. Хотя и в дорогом Лимассоле можно найти доступные варианты жилья. Например, объекты на стадии строительства. Покупая такую недвижимость, можно сэкономить до 15-18% от стоимости.

Некоторые застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой и мебелью. В такое жилье удобно вкладывать с целью дальнейшего заработка на аренде. Наша компания предлагает комплексное решение – подбор недвижимости и сопровождение сделки, установку мебели, полное оборудование и обустройство квартиры для сдачи в аренду, – а также услуги управления: сдачу в аренду, уход, ремонт, ландшафтные работы и последующую перепродажу.

Недвижимость класса люкс показывает доходность от 5% годовых. В добавок к этому собственникам обычно предоставляется множество привилегий и дополнительных услуг, таких как членство в гольф-клубе, 24-часовой сервис, гарантийное обслуживание недвижимости в течение нескольких лет.

Так, приобретая недвижимость на гольф-курорте Minthis, владельцы пользуются богатой инфраструктурой курорта: в их распоряжении клубный дом с рестораном, переговорным залом, магазином профессиональной экипировки; деревенская площадь с супермаркетом, ресторанами и кафе; спа и фитнес-зал с видом на горы; круглогодичное гольф-поле, которое принимает европейские чемпионаты по гольфу. Инвестиции в апартаменты и виллы в подобных комплексах приносят стабильный гарантированный доход.

Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru