Непознанная Франция или «Платиновый треугольник» юго-запада Пятой Республики

23 января 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Франция

Не все части такой вроде бы известной россиянам европейской страны, как Франция, в одинаковой степени изучены с точки зрения покупки недвижимости. Эти «белые пятна» и пробелы в образовании намерен ликвидировать Александр Цуранов, директор французского агентства недвижимости Abafim-Европа, которое специализируется на работе как раз с российскими клиентами.

Во Франции традиционно существуют близкие и понятные сердцу покупателя из России и некоторых других стран СНГ места для отдыха и вложения денег. Это, конечно же, город – мечта всех женщин Париж, напыщенный и модный Лазурный Берег и тусовочные гламурные альпийские курорты. Но неужели во Франции нет больше интересных мест для отдыха, времяпрепровождения и просто знакомства с историей этой красивой и интереснейшей страны? Конечно же, есть, скажут многие. Замки долины Луары, провинций Бургундия, Шампань и прочее. Есть еще много протоптанных туристических маршрутов, все это интересно, бесспорно, но не ново! Обратим ваше внимание на воображаемый треугольник на юго-западе Франции, очертим его между красавицей Тулузой, столицей вин Бордо и аристократичным фешенебельным океаническим курортом городом Биарриц. Сюда, на наш взгляд, входят наиболее интересные для туристов, инвесторов и просто желающих иметь свой кусочек французской недвижимости соотечественников три уникальных зоны. Это горная цепь французских Пиренеев, с горнолыжным департаментом Верхние Пиренеи (Hautes-Pyrénées), хвойные леса департамента Ланды (Landes), произрастающие на белых песчаных пляжах Атлантики и французская сторона Страны Басков (Pays Basque) с ее неповторимой архитектурой и веселыми, добрыми баскскими праздниками, вином и морепродуктами.


Французские Пиренеи – нечто другое, чем Альпы?

Что можно предложить тем любителям Франции, которые, например, хотят просто покататься на лыжах. Покататься просто для того, чтобы …покататься! Подышать чистым горным воздухом в открытом кафе на горнолыжном курорте и спокойно, свободно рассуждать на те или иные темы вслух, не боясь быть понятыми соотечественниками. Просто потому, что их нет или очень мало. Во всяком случае, пока. Или полежать в богатом различными минералами серном источнике с естественной температурой воды в +53ºС и при этом находиться на открытой террасе спа-центра и дышать оздоровляющим разряженным воздухом и смотреть на заснеженные верхушки Пиренеев. Но это не означает, что вы будете лишены различных удовольствий и возможностей удовлетворения слабостей человеческой души: на всех горнолыжных курортах Пиренеев есть и казино, и различные клубы, рестораны, и прочие увеселительные заведения. И покупателям недвижимости нет оснований волноваться о том, что не будет снега – местами горы Пиренеи выше своих исполинов-конкурентов – Французских Альп, лыжные спуски здесь имеются на высоте более двух тысяч метров.

При всем при этом у потенциальных покупателей есть огромный выбор по местоположению: это и курорт Люшон (любимое место отдыха звезд французского телевидения), и Ля Монжи – из него отправляются вагончики на известнейшую космическую обсерваторию – Пик дю Миди (именно на нем американские ученые делали карту звездного неба, распространенную ныне повсюду), и Сан-Лари, наиболее близкий к испанской границе, и Которэ, известный еще с XVIII века и наиболее посещаемый российской знатью и дворянством. Здесь даже целые резиденции названы в память о прошлых известных русских посетителях, например, резиденция графа Голицына, и многие другие горнолыжные центры.

Кстати, они не пустуют и летом: в теплые месяцы на не всегда полно туристов, страдающих тем или иным видом респираторных и прочих болячек, любителей гор и активного отдыха и просто людей, спасающихся от летнего зноя в прохладной свежести горных ущелий. Вокруг вы, скорее всего, не услышите русскую речь – повсюду лишь веселые бельгийцы, расчетливые немцы, вечно хохочущие, шумные испанцы и чопорные англичане.

И самое главное – цена квадратного метра здесь в разы меньше альпийского, во всяком случае, пока – не более 2,5 тыс. евро, и вы можете стать обладателем просторного шале площадью метров эдак 150 с видом на горы «всего» за 300 тыс. евро. Или стать хозяином гостиницы на 30–40 номеров, заплатив сумму между 350 тыс. и 800  тыс. евро.


можно сэкономить на отелях, купив дом на горнолыжном курорте


Зимняя дача царской семьи и дом писателя Аксенова – на фешенебельном морском курорте

Байон, Биарриц, Англет, Бидарт и Сан-Жан де Люц – вот названия городов и городков, расположившихся на южном побережье Французской Атлантики. Вся эта земля находится на территории так называемой Страны Басков, все это пространство не проходящих, кажется, никогда, нескончаемых нон-стоп веселых летних праздников и фестивалей, с вином, с блюдами из морепродуктов, с песнями и танцами народа, который называет себя Баски. Они темпераментом очень похожи на нас: общительные и дружелюбные люди, любящие веселиться, пить вино бутылками (но в не рабочее время и только по праздникам!) и с уважением относятся к русским – наверное, сказались давние связи этих мест с государством Российским. Именно Биарриц был в свое время самым популярным курортом в зимнее и не только время у русской аристократии IXX–XX веков. Здесь, в самом центре города величественно возвышается православный действующий храм, церковь Александра Невского, построенная ещё в 1892 году по приказу Российского Императора. Она по сей день является центром встреч всего русскоговорящего общества юго-запада Франции. Этот и сейчас известный фешенебельный океанический курорт привлекает туристов со всех концов Земли своими неповторимыми морскими пейзажами, сотканными из изумрудной кромки берега океана, лавандовыми фиолетовыми прибрежными склонами и пурпурным огненным шаром солнца, падающим в океан, полезными для здоровья солнечными и морскими ваннами, шумными потрясающими солеными прибоями, неповторимыми впечатлениями от мощи волн могучего океана, веками накатывающими свои волны на местные нескончаемые пляжи белого песка.

Так же привлекательным может показаться мягкий и ласковый климат побережья Южной Атлантики. Летом здесь не так жарко, температура редко повышается выше отметки +28 ºС (при необычайно комфортной температуре воды +25 ºС и более в конце сезона!) и не ниже +8ºС в среднем зимой, даже в январе температура редко опускается ниже +12ºС!

Добавьте к этому возможность в течение нескольких минут менять картинку, что чрезвычайно полезно для отдыха, морального и физического, и при этом полное отсутствие пробок, характерное для Центральной и Северной Франции! Например, можно поехать и полюбоваться величественной церковью Св. Екатерины, в соседнем Байоне: в ней венчался Наполеон со своей супругой (вот вам и соприкосновение с историей!) или поехать в противоположную сторону, к границе с Испанией, и побывать в старинной баскской рыбачьей деревушке Сан-Жан де Люц, впрочем, давно превратившейся в популярный во всей западной Европе курорт. Там вы можете стать свидетелем разгрузки огромных туш тунца на набережной старого порта (никогда не подумаете, что его могли закатать потом в маленькие консервные баночки) и приобрести свежих моллюсков, мидий и прочие морепродукты. Во многих рыбных ресторанах этого милого городка меню уже переведено на русский язык! Или прыгнув в автомобиль через 20 минут, переехав испанскую границу без всякого паспортного или иного контроля быть уже в пафосном Сан-Себастьяне, известном на весь мир своим кинофестивалем. Кстати, пересекать границу Испании в том или другом направлении вы, приобретя недвижимость в этом чудесном уголке Западной Европы, сможете с пользой для здоровья: по берегу океана, трусцой. Такие занятия спортом очень любит известный писатель Василий Аксенов, который однажды признался в своем интервью: «...поселился в Биаррице случайно, просто однажды приехал сюда, и мне захотелось здесь жить...»


В Биаррице можно найти прямо на площади Святой Евгении

Хвойная сказка на берегу океана, или Рай для серфингистов

О департаменте Ланд стоит поговорить отдельно. Приехав сюда, вы окажетесь в другом мире, в мире новых пейзажей, новых запахов. Аромат сосновых масел и соленый воздух океанического прибоя, наполненного испарениями йода, считаются невероятно полезным для здоровья и профилактики астматических и респираторных заболеваний. Со всей Европы стремятся попасть в этот крупнейший лесопарк Европы миллионы туристов каждый год. Хоть департамент и находится всего в 10–20 км севернее южных пляжей Биаррица, прибрежная картина здесь совсем иная. На десятки километров вправо и влево, куда только могут достать глаза, вы увидите нескончаемые белые песчаные пляжи в мареве молочной пелены соленой испарины океана. Волна здесь необычайно мягкая и ровная, но в то же время достаточно крепкая и не столь опасная, чтобы сдержать и не «поломать» серф-доску и самого серфингиста, оттого и находятся именно здесь знаменитые столицы серфинга и дачные поселки французских политиков и просто богатых чиновников – Оссегор, Капбретон и другие океанические курорты. Цены тут остаются пока еще достаточно корректными и адекватными относительно остальной прибрежной Франции – за 500 тысяч евро вы сможете приобрести шикарную виллу с большим участком земли, бассейном и прочими атрибутами достойной, красивой жизни.


Вилла с бассейном в департаменте Ланды... А ведь до моря всего 5 минут

 

А еще...

А еще, конечно же, есть самый «колхозный» департамент Франции – Жерс (Gers), именно в нем родился знаменитый герой Дюма д'Артаньян, только здесь, купив, например старинную отреставрированную мельницу всего за каких-нибудь 250 тыс. евро вы сможете почувствовать себя в истинной старой Франции, далекой от проторенных туристических маршрутов. Во Франции настоящей фуа-гра: именно здесь, в Жерси, ее производят больше всего и на каждой ферме вы еще сможете увидеть французского крестьянина на старинной повозке с деревянными колесами, запряженной старой клячей. Здесь, в ресторане на старой ферме, вам предложат домашнего вина и пожарят при вас свежую утку или гуся. При этом всем вы можете быть уверенными – именно вы видели то место, где родился знаменитый мушкетер, и хоть каждый день можете бывать в его замке и фотографироваться на фоне его памятника – монумента.


вот он - замок Д'Артаньяна

А еще есть город Тарб, столица горнолыжного департамента Верхние Пиренеи. В его окрестностях имеет виллу мировой славы писатель Паоло Коэльо. Описания здешних мест можно часто встретить в его произведениях, в городском парке города им написано немало глав ставших знаменитыми во всем мире произведений. Именно здешние места охарактеризованы Паоло Коэльо как «рай на земле». А уж ему-то можно верить!

А еще на знаменитых землях провинции Жиронди (Gironde) раскинулись знаменитые виноградники замков Кот де Блае, Бордо, Листран и другие. Состоятельные люди имеют возможность приобрести некоторые из них через наше агентство недвижимости Abafim, став владельцами престижнейшего бизнеса во Франции – виноделия – и в то же время соседями самого Депардье – он тоже не лишен тщеславия и приобрел в здешних краях в собственность замок с винодельнями! Впрочем, как и многие другие персоны отечественного и мирового бомонда и элиты. И даже члены некоторых правительств, имеющие недвижимость именно здесь, но не спешащих это афишировать, дабы избежать назойливого внимания. А наше агентство умеет хранить секреты... Кстати, один из замков – производитель знаменитого сорта вина и французского шампанского. К тому же он является эксклюзивным поставщиком французского вина в российскую торговую сеть «Метро». И сейчас этот замок можно приобрести через наше агентство Abafim!


этот старинный винный погреб может достаться вам вместе с элитными виноградниками

А еще не забывайте, что, купив недвижимость в любом месте этого треугольника, вы сможете с легкостью посещать эти интересные места в течение дня – вот в чем неоспоримое преимущество нашего уникального региона, Юго-Западной Франции! Прочитайте аналитическую статью про юго-запад Франции в журнале РБК за январь 2008 года («Домик у моря» в рубрике «Недвижимость») – свежие исследования и данные от профессионалов бизнеса и риэлторов.

В заключение несколько строк о возможности и преимуществах покупки недвижимости во Франции через Агентство Abafim. Знайте: наши услуги выходят далеко за рамки риэлторской деятельности. Что это значит? А это значит, что бизнесмен, купивший, например, модный ресторан в Бордо (место встреч местной «золотой молодежи») обязательно будет представлен и мэру города, и комиссару полиции, чтобы избежать ненужных хлопот в будущем и иметь сразу же нужные знакомства в настоящем. То же касается и возможного покупателя казино на горнолыжном курорте, возможного будущего владельца гостиницы в городе Лурд (Lourdes), месте паломничества миллионов туристов-христиан со всего мира.

Это значит, что любой инвестор будет сопровожден полной поддержкой своих проектов во Франции как с юридической, административной, так и с бытовой стороны (имея информацию о том, с каким подрядчиком с французской стороны лучше иметь дело, где лучше купить материалы и прочее).

Это значит, что вопрос по открытию счета во Французском банке теперь не проблема.
Это значит, что вы теперь сможете с нашей помощью пробовать успешно получить ВНЖ.
Это значит, что мы не оставим вас один на один с пока еще новой и не совсем известной страной один на один. Мы всегда рядом, всегда на месте. Для контактов и связи с нами вы найдете телефоны и адреса наших офисов во Франции в конце статьи.
Добро пожаловать в Юго-Западную Францию, здесь вас ждут скорее друзья и надежные товарищи, чем просто коммерсанты и риэлторы!


Александр Цуранов, директор французского агентства недвижимости Abafim – Европа

16, Avenu de la Marne
65000, Tarbes, France

Abafim Côte Basque
Centre Innova – ZI Jalday
151, route de Belharra
64500 ST-JEAN-DE-LUZ
+79500060185
+33(0) 6 99 26 71 24
alexandre@abafim.com

www.abafim.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать