В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.
В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.
С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.
Латвия
Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.
Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.
Примерные дополнительные расходы
2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
€22 – канцелярская пошлина.
€1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).
После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.
Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
5% от суммы покупки - налог в бюджет.
Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).
Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.
В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.
На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).
Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).
Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
570 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
595 м28
ВНЖ при покупке
Продается дом для большой семьи с двумя отдельными входами в поселке Викули (около поселка Пиньки). Поселок новый. Дороги асфальт, фонари. В поселке детская площадка, рядом красивый бор, озеро. До Пинек 2 км. Рядом международные школы, ледовый холл. В Пиньках вся инфраструктура- садик, школа с бассейном, магазины, аптека, почта и прочееДо Юрмалы...
Mercury Group
270 000 €
Квартира в Риге, Латвия
77 м222
ВНЖ при покупке
Двухкомнатная квартира, площадью 77м2. Кухонная зона расположена в вытянутом проходе к гостиной, тем самым, зона готовки спрятана от зоны отдыха в гостевой комнате. Изолированная спальня со своим санузлом, в котором есть как ванна, так и душевая кабина. Светлая, уютная квартира с панорамными окнами
Развитая инфраструктура. Парковка машины от...
VIP Real
395 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
264 м253
ВНЖ при покупке
Продаётся секция рядного дома площадью 264м2, в элитном районе Юрмалы, в Булдури.
Дом расположен на уютной территории, площадью 300м2. На первом этаже дома расположены гостиная с камином, отдельная просторная кухня, бытовое помещение, санузел. На втором этаже три изолированные спальни, санузел, терраса. На третьем этаже отдельный спальный блок.В...
VIP Real
367 080 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
138 м24
ВНЖ при покупке
АКЦИЯ до 31.05.2024
Начальная цена 458850 евро
Акционная цена 367080 евро
Продаем красивую квартиру в самом сердце Юрмалы в Дзинтари в доме клубного типа, который был сдан в эксплуатацию в июне 2022 года.
Удобная планировка предусматривает просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой, коридор, гостевой санузел, отдельная ванная...
Mercury Group
260 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
217 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Подходит для получения ВНЖ в Латвии!
Новый таунхаус в двух шагах от берега реки Лиелупе!
Пять 3-х этажных блоков со своими приватными газонами!
У каждого владельца предполагается доступ на общий пирс на реке. С другой стороны комплекс выходит на сосновый лесопарк.
Планировка типового блока (план в последнем фото):
Цокольный этаж -...
ART Balt's Estate
415 350 €
Квартира в Булдури, Латвия
130 м2532
ВНЖ при покупке
Подходит для получения вида на жительство в Латвии!
Новый, эксклюзивный, 5-комнатный и 2-х этажный пентхаус в ЖК «Элегия»:
большая частная терраса 26 м2 – в цене;
доступно парковочное место – 12 000 евро;
всего в 200 метрах от моря;
квартира имеет статус – «КВАРТИРА». НЕ гостевой номер;...
ART Balt's Estate
480 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
125 м242
ВНЖ при покупке
Продается квартира в новом проекте рядом с сосновым лесом, в тихом месте Юрмалы, в Булдури. Качественная отделка в современном стиле. В квартире гостиная, три изолированные спальни, кухня, 2 санузла. Высота потолков - 2,9 м. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Из гостиной открывается выход на...
VIP Real
487 920 €
Квартира в Риге, Латвия
128 м25
ВНЖ при покупке
Элегантная 5-и комнатная квартира в историческом реновированном доме в престижном районе посольств в центре Риги, на ул. Алберта общей площадью 128 м2. Квартира расположена на 1-м высоком, цокольном этаже 5-и этажного здания и состоит из 3-х просторных спален, большой гостиной с кухней, кабинета/гардеробной, просторной ванной и гостевого...
Mercury Group
295 000 €
Вилла в Латвии
524 м21084
ВНЖ при покупке
Примерно в 130 км к востоку от Риги, на юге Ливонии, находится бывшая усадьба Цирстенгофов (Цирсти). Усадебный комплекс живописно расположен в излучине реки Огре, притока Дуны. В состав собственности входит около 1 км береговой линии. Особняк Цирстенгофа представляет собой впечатляющий образец неоготики XIX века. Существует целый ряд элементов,...
Habita International Estates Ltd
685 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
254 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся качественный дом в Пиньки, Бабитская волость, поселок ''Салиена'', в очень удобном месте между Ригой и Юрмалой. Тихий, благоустроенный, обжитой посёлок на опушке леса в 5 минутах от Юрмалы, в 15 минутах от Старой Риги и в 10 минутах от аэропорта. В в поселке круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Удобное транспортное сообщение.
В...
Mercury Group
439 000 €
Квартира в Риге, Латвия
213 м25
ВНЖ при покупке
Замечательная, просторная 5 комнатная квартира в центре города в проекте ";Шоколад";!
В квартире 4 изолированные спальни, гостиная совмещенна с кухней, 3 ванные комнаты, 4 встроенные гардеробные.
С двух больших балконов открывается замечательный вид на город и внутренний двор. Квартира с полной отделкой, высокие потолки(3м), широкие окна,...
Mercury Group
1 250 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
400 м27
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу замечательный дом в самом сердце Дзинтари. Идеальное расположение - до моря 3 минуты пешком, рядом концертный зал Дзинтари, улица Йомас, парк, рестораны, отели, СПА комплексы.На первом этаже дома расположена светлая гостинная с камином, кухня, столовая, две изолированные комнаты (кабинет и гостевая спальня), сан.узел.На...
Mercury Group
555 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
328 м25
ВНЖ при покупке
Продаем просторный, качественно построенный дом в Марупе. На расстоянии 5 мин. пешком расположен т/с SPICE, а за 10 мин. на авто Вы доберетесь до курортного города Юрмалы и Аэропорта.
Ухоженная, красивая территория. По периметру всего дома полностью каменный забор (1.8 м), на территории детская площадка и мангал. Терраса и вход в дом отделаны...
Mercury Group
2 700 000 €
Квартира в Риге, Латвия
380 м263
ВНЖ при покупке
Продается шикарная квартира, расположенная в тихом центре Риги, на одной из красивейших улиц города, в посольском районе. Самый престижный район Риги с отлично развитой инфраструктурой. На расстоянии пешей доступности престижные школы, детские дошкольные учреждения, различные магазины и кафе, гостиницы. До старой Риги 5 минут ходьбы, до Юрмалы...
Mercury Group
326 700 €
Квартира в Риге, Латвия
79 м2212
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу 2-х комнатную квартиру с двумя балконами в новом проекте в самом центре города Риги. Квартира предлагается с полной и качественной отделкой - деревянные стеклопакеты, паркетные полы, ванные комнаты отделаны мрамором, установлена эксклюзивная сантехника, утонченный и изысканный дизайн интерьров. Планировка квартиры: гостиная...
Mercury Group
400 000 €
Квартира в Риге, Латвия
100 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира полностью меблирована и оборудована, 3 комнаты, 2 санузла, есть балкон( 3.5 м2) . Есть одно паpковочное место во дворе + хозяйский подвал.Квартира светлая и просторная, предлагается со всей мебелью и техникой. Удобная планировка- большая спальня с двуспальной кроватью и детская спальня. Гостиная и кухня разделены.
Тихий центр Риги-...
Mercury Group
385 700 €
Дом в Рижском крае, Латвия
315 м27
ВНЖ при покупке
Большой и красивый 2ух этажный дом в Марупе (5mns из Риги) в жилом районе.Земля 1768 м2 - 315 м2 Дом2 балкона / террасыСистемы кондиционирования и газового отопления (пол на 1-oм этаж пол и радиаторы на 2-й этаж)Полный оборудованная кухня3 спальни (возможность для 4)2 ванные комнаты и ванная комната ½Гостиная, офиса или прачечнаяКаминЗапасные...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
ВНЖ при покупке
Предлагаем участок земли с недостроенным домом на второй линии от озера.
Идеальное место нахождения от транспортного сообщения. Только пять минут от международного аэропорта Рига, 7 минут езды из Юрмалы и 15 минут езды из центра Риги на легковой машине.
Уникальное ландшафтное решение открывает каждому дому панораму живописного озера Божу....
Mercury Group
370 000 €
Квартира в Риге, Латвия
178 м24
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный 3-х уровневый пентхаус в новом проекте "Torena nami" с красивым видом на Старый город и ближайшие окрестности.
Территория "Torena nami" огорожена и охраняется, на ней находится детская игровая площадка, оборудована наземная и подземная автостоянки. В доме есть лифт, кодовый замок. В доме установлен собственный отопительные газовый...
Mercury Group
643 211 €
Таунхаус в Рижском крае, Латвия
359 м26
ВНЖ при покупке
Коттеджный поселок Green Village – ваша европейская резиденция!Жилой комплекс клубного типа Green Village – один из наиболее ярких архитектурных проектов последнего времени в Латвии. В нем нашли воплощение прибалтийская сдержанная стилистика и передовые нормы экологического строительства, высокие стандарты комфортного проживания и европейские...
Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.
В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.
Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.
Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.
Примерные дополнительные расходы
3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
€2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
€3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
€130–600 в год – страховка.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.
Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.
Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.
С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
1 200 000 €
Дом в Афинах, Греция
382 м2311
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 382 кв.м в Афинах. Вилла состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...
Mercury Group
750 000 €
Дом в Ситонии, Греция
440 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 440 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом на Кассандре, Греция
300 м2642
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся трёхуровневый меблированный дом площадью 300 m² на участке площадью 1.000 m².
Состоит из 4 спальных комнат, 2 просторных гостиных, совмещённых с 2 кухнями, 2 ванных комнат и веранд.
Имеется также: 2 камина, кондиционеры, бытовая техника, система солнечного обогрева воды, подсобное помещение, 2 парковочных места.
El Greko
330 000 €
Дом в Пиерии, Греция
280 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 280 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной кладовой. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
660 000 €
Вилла в Элунде, Греция
174 м2
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихом местечке Маврикиано, обособленно от туристических троп, и в тоже время в пешей доступности от прибрежного городка Элунда, знаменитого своим мягким климатом и длинным курортным сезоном. Отдыхающие в этом месте могут наслаждаться безмятежным морем и отсутствием ветра благодаря естественной защите островов, прекрасный вид...
NF Group
620 000 €
Квартира в Афинах, Греция
252 м2642
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 252 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
665 000 €
Дом в Афинах, Греция
350 м232
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается...
Mercury Group
260 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
250 м26
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
15 500 000 €
Дом в Афинах, Греция
1381 м21278
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 1381 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной...
Mercury Group
530 000 €
Дом в Афинах, Греция
130 м222
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 130 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
3 500 000 €
Дом в Афинах, Греция
500 м2644
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 500 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. Третий...
Mercury Group
580 000 €
Дом в Афинах, Греция
150 м222
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
510 000 €
Дом в Салониках, Греция
496 м243
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 496 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного офиса. Четвертый этаж состоит из...
Mercury Group
290 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
145 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 145 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Таунхаус...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 700 000 €
Вилла в номе Ласити, Греция
420 м2
ВНЖ при покупке
Эта вилла - роскошная жемчужина с видом на залив с видом на город Агиос Николаос и горы Сития на окраине Истрона, Кало Хорио. Вилла площадью 420 кв.м. расположена на 3 уровнях и предлагает просторные жилые помещения и спальные комнаты.Здесь могут разместиться до 10 человек. Четыре спальни с ванными комнатами и панорамным видом на море,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
353 500 €
Мезонет в Милатосе, Греция
110 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Салониках, Греция
119 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся светлая квартира площадью 119 m² на втором этаже.
Квартира расположена в пятиэтажном ухоженном здании 1991 года и состоит из 3 спальных комнат с выходом на балконы, просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, 1 ванной комнаты, 1 WC и угловой веранды площадью 26 m² с видом на парк.
Имеется также: лифт, газовое...
El Greko
390 000 €
Квартира в Афинах, Греция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс в Палео Фалиро,ворота в Афинскую Ривьеру 7 уровней 21 резиденция нового поколения Апартаменты и дуплексы с 2–3 спальнямиОбщие помещения бассейн на крышес видом на море зона для барбекю на крыше терраса на крышеЧастные зоны парковка зона хранения 4 квартиры на 2 этаже 4 квартиры на 3 этаже 4 квартиры на 3 этаже 1 квартира и 3...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
279 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
100 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место....
Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.
Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.
С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.
На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.
Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.
И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.
В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.
Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.
