a
Версия
для печати

Личный опыт: москвичи купили виллу в Португалии, получили ВНЖ, ещё и на аренде зарабатывают

Инесса с супругом купили в португальском Эшториле 300-метровую виллу. Но сами в ней не живут – предпочитают сдавать. Насколько это выгодно и как вообще организовать сдачу в аренду целого особняка, выясняет журналист Prian.ru. Заодно поговорили об особенностях получения и продления вида на жительство, который полагается покупателям недвижимости по программе «золотой визы».

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Инесса из Москвы
  • Риелтор: Amber Star Real Estate
  • Регион: Португалия, населённый пункт Эшторил
  • Объект: вилла 300 кв. м
  • Цена: ≈ €750 тыс. с ремонтом
  • Сделка: покупка на первичном рынке в январе 2019-го

Поиски объекта: вариантов на наш бюджет было немного

Рынок в Португалии до сих пор растущий. Поэтому думаю, что с тех пор, как мы приобрели виллу – а это был январь 2019 года, – цены на объекты, скорее всего, выросли. Но и на тот момент сумма, который мы располагали, была приличной – €700–800 тыс.

С этим бюджетом мы обратились в несколько агентств, в основном иностранных, чьи офисы находились в дорогих пятизвёздочных отелях. Может быть, поэтому все они в унисон говорили нам, что ничего престижного в Португалии меньше чем за миллион евро мы не найдём. Некоторые добавляли: «А лучше полтора!»

Но и за эти деньги каждое агентство могло предложить лишь по паре объектов, что нас, конечно, расстраивало. Среди прочих были 50-метровая квартира в Кашкайше почти за миллион евро и совсем старенький вариант за €600 тыс. В общем, нам не подходило ничего – ни по стоимости, ни по соотношению цены и качества.

Позже мы через знакомых, буквально по сарафанному радио, вышли на риелтора, с которым в итоге и заключили сделку. Олег Райлян, в отличие от своих коллег из предыдущих компаний, предложил нам много вариантов – по крайней мере, больше, чем другие.

С ним мы смотрели таунхаусы, квартиры с видом на море (и без вида на него), в старых домах и в новых... Все подходящие объекты мы успели посмотреть за пару дней, но остановились на том, который увидели первым!

По нашей просьбе в проект строящейся виллы добавили бассейн

Объектом, интересным нам по всем параметрам, оказалась трёхсотметровая вилла. На момент просмотров она находилась на стадии завершения строительства, так что мы уже понимали и видели, что получим по итогу, могли оценить её.

Само здание двухэтажное: на первом находится гостиная с кухней, на втором – три спальни и два санузла. Кроме этого, в доме есть маленький чердачный этаж с небольшими балкончиком и комнаткой.

Вилла в Португалии
Интерьеры виллы, которую выбрали герои статьи

Ко всему этому не хватало бассейна – в проекте его предусмотрено не было, но у нас возникла идея поместить его на лужайку перед домом. Застройщик новый объект в плане утвердил, и в результате мы получили виллу с личным бассейном.

Комментарий Amber Star Real Estate

Внесение корректировок в готовый проект допустимо при согласовании с застройщиком, который должен подтвердить, что для изменений есть техническая и физическая возможность. Поэтому каждая просьба рассматривается в индивидуальном порядке.

Потребности у всех разные: Инесса с супругом попросили добавить бассейн, кто-то, напротив, требует его убрать. На всё это застройщики, как правило, идут без проблем, если задумка не противоречит здравому смыслу и безопасности.

Вилла с бассейном в Португалии
Бассейн, который появился по просьбе покупателей

Сдали нам проект без косметического ремонта, только с предчистовой отделкой и с уже имеющимся кухонным гарнитуром. Остальное – выбор обоев, закупка бытовой техники и мебели – мы делали самостоятельно. В общей сложности за виллу и все дополнительные работы, в том числе и ремонтные, мы заплатили порядка €750 тыс.

Почему Эшторил? Престижный регион с развитой инфраструктурой

Мы сами живём в Москве, и дом в ещё одном мегаполисе нам был неинтересен. Именно поэтому Лиссабон даже не рассматривали. Тем не менее жить далеко от аэропорта и столичной инфраструктуры не хотелось. Хотя надо сказать, что в двух часах езды от португальской столицы мы находили роскошные дома за те же деньги, но в два раза большие по площади, чем наш!

Удалённость от Лиссабона означала удалённость не только от аэропорта, но и от больниц, школ, крупных гипермаркетов и многого другого. Поэтому мы стали смотреть в сторону Кашкайша – это своего рода лиссабонская Рублёвка. Там дорогая недвижимость, роскошные рестораны, бутики, пятизвёздочные отели и другие атрибуты престижной жизни. В общем, милый городок!

Совсем рядом с ним – буквально в пяти минутах на машине – находится маленький населённый пункт Эшторил, где мы в итоге и купили виллу. До ближайшего пляжа нам семь минут езды на автомобиле, до супермаркета можно дойти пешком, в трёх минутах от дома – железнодорожная станция.

И хоть до океана действительно близко, вида на море у нас из дома нет. За аналогичные деньги коттедж с такой опцией можно было приобрести в более отдалённом регионе. Мы же решили «пожертвовать» этим в обмен на близость к инфраструктуре. Ведь стоимость дома на 70% определяет не его «начинка», а местоположение!

Справка Prian.ru

Кашкайш – город в 25 км на запад от Лиссабона, центр одноимённого муниципалитета. Также является морским портом. Численность городского населения – 33,3 тыс. жителей.

Эшторил – район, входящий в муниципалитет Кашкайш, и один из главных курортов страны. Находится в 15 км от столицы. Население – более 26 тыс. человек.

Вот что продают на Ривьере Кашкайш сейчас
Вилла за 1 550 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 550 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
286 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности. Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами. Снаружи...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 640 000 евро в Кашкайше, Португалия
640 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
114 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Территория комплекса занимает около 400 гектаров, современная архитектура резорта выполнена под вдохновением от местных ландшафтов : крупные прибрежные скалы, темно-синий океан, сочная зелень иберийских сосен. Рядом располагается элитный ипподром, принимающий звезд конного спорта, здесь можно заняться теннисом, гольфом, недалеко располагается...
Intermark Global
Вилла за 720 000 евро в Кашкайше, Португалия
720 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
350 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит от 4.5% Объект под сдачу
Как приобрести виллу в Португалии всего за 144 000€? Это просто! Вы можете купить виллу стоимостью 720,000 € всего за 20%, что составляет 144,000 €, а оставшуюся сумму оплатит банк до июня 2024 года по вашей ипотеке. Впоследствии, арендаторы будут покрывать ваши ипотечные платежи. Итак, вы можете приобрести виллу всего за...
ИП Котлярова Е.И.
Апартаменты за 1 420 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 420 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
200 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира с 4 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша. Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 399 000 евро в Кашкайше, Португалия
399 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
91 м2 2 1 1
Квартира общей площадью 90 м2, полностью отремонтированная, расположена в кондоминиуме с консьержем, бассейном, садом и лифтом. Ориентирована на юг. Квартира распределена следующим образом: * Прихожая 9 м2 * Гостиная с закрытой террасой 35м2 * Ванная комната с душем 5 м2 * Спальня с гардеробной 18 м2 Общие характеристики квартиры:...
Portugal Subtil
Квартира за 546 000 евро в Кашкайше, Португалия
546 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
94 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит от 4.5% Объект под сдачу
Новый комплекс "Torres de Caparide" Cостоит из четырех современных, хорошо освещенных зданий с привилегированным расположением и высокими стандартами качества. Очень близко к пляжам побережья Кашкайш, с отличным доступом через Av. Marginal (прибрежная трасса), автомагистраль A5 и хорошо обслуживаемым общественным транспортом. В...
ИП Котлярова Е.И.
Вилла за 910 000 евро в Кашкайше, Португалия
910 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
396 м2 4 3 3
Объект под сдачу
Кондоминиум "Панорама Вилла"! Находится между горами Синтра и пляжами Кашкайш, между природой и морем, но всего в шаге от городских удобств В нем находится 18 вилл с просторными территориями и разнообразной инфраструктурой, включая бассейн, спортивный зал, универсальный зал, большие частные сады и общие зеленые зоны. Благодаря...
VRC Idrisova
Квартира за 818 000 евро в Кашкайше, Португалия
818 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
114 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 777 000 евро в Кашкайше, Португалия
777 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
113 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 717 000 евро в Кашкайше, Португалия
717 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
100 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 758 000 евро в Кашкайше, Португалия
758 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 799 000 евро в Кашкайше, Португалия
799 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 911 000 евро в Кашкайше, Португалия
911 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
138 м2 5 4
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
Квартира за 1 207 500 евро в Кашкайше, Португалия
1 207 500 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
139 м2 4 3
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
Квартира за 1 085 700 евро в Кашкайше, Португалия
1 085 700 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
138 м2 5 4
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
Квартира за 1 350 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 350 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
198 м2 4 3
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, 4 парковочных места и кладовую.!
Mercury Group
Офис за 550 000 евро в Кашкайше, Португалия
550 000 €
Офис в Кашкайше, Португалия
Офис Офис в центре Кашкайша.Окрестности, хорошо освещенные, с 3 комнатами, полностью оборудованной ванной комнатой, у подножия пляжа, рядом с отелем Bahia, со многими магазинами, включая несколько ресторанов.!
Mercury Group
Вилла за 580 000 евро в Кашкайше, Португалия
580 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
107 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит до 3.5% Объект под сдачу
Таунхаус в престижном районе Кашкайш возле Лиссабона состоит : гостинной ; трех спален ; трех санузлов. Есть место для стоянки автомобилей. Вся инфраструктура супермаркеты, рестораны и школы в шаговой доступности. Тихий жилой район Современная, долговечная и эстетичная отделка . Полностью оборудована кухня техникой HAIER, плавающий...
MG group
Вилла за 1 600 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 600 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
291 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности. Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами. Снаружи...
Amber Star Real Estate
Вилла за 1 700 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 700 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
302 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности. Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами. Снаружи...
Amber Star Real Estate

Зачем нам португальская недвижимость? Для получения ВНЖ!

Нашей первоначальной целью было не просто приобретение недвижимости в Португалии, а получение вида на жительство в Европе.

Можно было пойти разными путями, например претендовать на испанский ВНЖ, но при прочих равных путь его получения там в два раза длиннее. Есть и Греция, которая тоже предлагает иностранцам относительно простой способ участия в программе «золотой визы». Но мне эта страна вообще не нравится.

В Португалии же сошлось всё: и привлекательность самой страны, и короткие сроки получения карты постоянного вида на жительство.

Справка Prian.ru

Греция. Право на пятилетний вид на жительство даёт владение недвижимостью от €250 тыс. без учёта налогов. Основанием для предоставления ВНЖ может стать также десятилетний договор аренды такого объекта.

Португалия. Претендовать на ВНЖ и впоследствии на гражданство может любой иностранец, купивший новую недвижимость на сумму от €500 тыс. (либо от €350 при покупке объекта в зоне реновации или в районе культурно-исторического наследия).

Испания. Иностранцы получают право на ВНЖ и его продление ещё на пять лет в случае приобретения недвижимости на сумму от €500 тыс. без привлечения ипотеки (равно как и в предыдущих примерах).

Сравните условия программ иммиграции через покупку недвижимости
ОАЭ
Виза резидента в Дубае
ВНЖ За 1 месяц
от 1 350 000 $
ОАЭ
Вид на жительство Дубая при покупке недвижимости
ВНЖ За 4 месяца
от 204 000 $
Турция
Гражданство Турции при покупке недвижимости
Гражданство За 3 месяца
от 400 000 $
Андорра
Вид на жительство в Андорре за инвестиции
ВНЖ За 3 месяца
от 600 000 €
Вануату
Гражданство Вануату за инвестиции
Гражданство За 1 месяц
от 130 000 $
Египет
Гражданство Египта за инвестиции и покупку недвижимости
Гражданство За 6 месяцев
от 250 000 $
Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости
ВНЖ За 2 месяца
от 250 000 €
Гренада
Гражданство Гренады за инвестиции
Гражданство За 4 месяца
от 150 000 $
Латвия
Вид на жительство Латвии при покупке недвижимости
ВНЖ За 2 месяца
от 262 500 €
Кипр
Гражданство Кипра при покупке недвижимости
Гражданство За 6 месяцев
от 2 150 000 €
Португалия
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
ВНЖ За 5 месяцев
от 280 000 €
Черногория
Вид на жительство Черногории при покупке недвижимости
ВНЖ За 2 месяца
от 30 000 €
Черногория
Гражданство Черногории при покупке недвижимости
Гражданство За 3 месяца
от 450 000 €
Венгрия
Вид на жительство Венгрии за инвестиции и покупку недвижимости
ВНЖ За 4 месяца
от 250 000 €
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖ За 2 месяца
от 300 000 €
Испания
Вид на жительство Испании при покупке недвижимости
ВНЖ За 2 месяца
от 500 000 €
Турция
Вид на жительство Турции при покупке недвижимости
ВНЖ За 2 месяца
от 50 000 $
Грузия
Вид на жительство Грузии при покупке недвижимости
ВНЖ
от 100 000 $

Однако, при всей относительной простоте получения карты вида на жительство, существуют сложности в его продлении, особенно сейчас – в период пандемии. Речь идёт о нарушении сроков…

Мы должны были продлить документы в октябре 2020-го, но все ответственные за этот процесс службы ушли на карантин. Многие офисы закрыты до сих пор, некоторые инстанции открывают двери для посетителей пару раз в неделю, но и это не спасает от очередей – людям приходится ждать своего часа месяцами! Например, нам адвокаты нашли место только в мае текущего года.

Никаких штрафов к нам применить за срыв сроков не могут, потому что виновато правительство. Мы со своей стороны сделали всё, что требовалось, в том числе приезжали в Португалию, но нам отказали в приёме документов и как следствие – в их продлении.

Не думаю, что подобная ситуация связана только с пандемией. Правительство себя ведёт похожим образом регулярно, и это вариант нормы. Сроки выдачи документов нарушаются. В частности, когда мы подавались на первичный ВНЖ, никакой эпидемии не было даже на горизонте – и всё равно вместо положенных трёх месяцев нам пришлось ждать полгода.

Комментарий Amber Star Real Estate

Санкций по отношению к владельцам ВНЖ в данных обстоятельствах действительно никаких быть не может. Процесс плохо организован именно со стороны правительства.

Инессе, увы, приходится продлевать документы именно в то время, когда все государственные органы работают на «удалёнке», из-за чего в том числе и случаются опоздания. Но мы надеемся, что ситуацию в скором времени изменит недавно произошедшая смена руководства миграционной службы.

Ожидая изменения ситуации на государственном уровне, мы также делаем со своей стороны всё, чтобы ускорить процесс продления ВНЖ для наших клиентов. В частности, мы сотрудничаем с сильной юридической фирмой и грамотными адвокатами.

Так, если наши клиенты сейчас получают первичный ВНЖ в течение трёх месяцев (вместо положенных полутора), то в некоторых других фирмах этот срок ещё больше. Юристы прилагают максимум усилий, чтобы продвинуть наших клиентов в очереди. Причём делают это не «под столом», а вполне официально: пишут письма (иногда буквально закидывают ими) и настаивают на скорейшем рассмотрении документов. Эту работу делают не все!

Сдача виллы в аренду: доходы и расходы

Мы могли бы жить на вилле хотя бы в течение тех семи дней в году, что обязаны как владельцы местного вида на жительство. Но мы этого не делаем, а арендуем съёмное жильё, когда приезжаем.

Вместо личного использования мы решили сдавать виллу в аренду – через агентство недвижимости, с которым её приобретали. При подписании сделки купли-продажи договорились о том, что фирма возьмёт помещение в управление. Она же следила за ремонтом, мы только оплачивали счета, предварительно согласовывая элементы интерьера.

Так как наша первоочередная задача была не в покупке недвижимости и даже не в высокой доходности от неё, то и торговаться с назначенной риелтором ценой не стали. Мы согласились на ту фиксированную ставку, которую нам предложили. Хотя предполагаем, что сдавать виллу, аналогичную нашей, можно на более выгодных условиях.

Именно поэтому назвать суммы доходов и расходов, на которые стоит слепо ориентироваться, невозможно – всё индивидуально.

Отзывы других покупателей недвижимости за рубежом:

Единственная стабильная статья расходов – 28-процентный налог с дохода от сдачи в аренду. Есть ещё страховые взносы, но, думаю, их размер можно выбрать исходя из собственных возможностей. Остальные расходы – оплата воды и электричества по счётчикам – лежат на туристах, с которыми заключается договор аренды.

Сложно сказать о доходности ещё и потому, что длительный период сдачи виллы в аренду пришёлся на пандемию. Во время первой волны локдауна мы и вовсе не получали за неё деньги – делали арендные каникулы. Нас к этому никто не принуждал: по договору, заключённому с агентством, мы должны получать деньги вне зависимости от заполняемости объекта.

Возможно, в будущем мы решим оставить дом себе. В этом случае мы наверняка сделаем лёгкий косметический ремонт, заменив бытовую мебель и цвет обоев на те, что нравятся нам. Вероятно, что частично ремонтные работы покроет агентство, потому что в договоре с ним прописано обязательство – «Вернуть дом в том же состоянии, в котором брали в управление».

Комментарий Amber Star Real Estate

Если пойти аналогичным путём и сдавать объект в аренду через фирму, то важна не та сумма, которую платят туристы, а ставка (процент доходности), о которой договариваются риелтор и клиент. В этом случае хозяева получают оговоренную сумму (или определённый процент годовых), и их не волнует, по какой цене сдаётся вилла (и сдаётся ли вообще).

В период пандемии мы работали в минус, так как по понятным причинам было очень мало туристов. Когда их не было совсем (в первый локдаун), Инесса действительно пошла нам навстречу и сделала арендные каникулы, чем сильно помогла.

Сейчас ситуация улучшается: налаживается турпоток (уже есть резервации на весну и лето) и проводится массовая вакцинация. Поэтому владельцы снова получают гарантированный доход, а обеспечить его – наша задача.

Примеры частных домов и вилл в Португалии
Вилла за 550 000 евро на Мадейре, Португалия
550 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
107 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Вилла с 3 спальнями и 107 м2 жилой площади, расположенная на побережье Мадейры, в нескольких минутах от пляжа Chalheta. Роскошные виллы, расположенные в престижном районе Арко да Калхета, известном своим приятным климатом и мягкой температурой в течение всего года. Этот дом с невероятным видом на море даёт вам простор для жизни и расширения...
Amber Star Real Estate
Дом за 588 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
588 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
77 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Кредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя. Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру, Строящийся дом с 2-мя спальнями, площадью 74,45 кв.м и с балконом 35,58 кв.м. В доме имеются две спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня....
Amber Star Real Estate
Вилла за 690 000 евро в Вила-ду-Конде, Португалия
690 000 €
Вилла в Вила-ду-Конде, Португалия
325 м2 7 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Недвижимость находится в привилегированном месте с фантастическим видом на город, Атлантический океан и реку. Он расположен в тихом районе Vila do Conde, недалеко от пляжей, магазинов, услуг и транспорта! Вилла состоит из 4 спален в рабочего кабинета, общей площадью около 325 м² и расположена на участке площадью 702 м². Вилла имеет...
Amber Star Real Estate
Дом за 590 000 евро в Сесимбре, Португалия
590 000 €
Дом в Сесимбре, Португалия
125 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур Кредит
Расположенный в тихом районе, этот фантастический и современный дом с 5 спальнями находиться на участке, площадью 371 м2 с общей площадью 146 м2 и состоит из: - 5 спален; -Офис; -4 ванные комнаты; -Кухня; -Гостиная; -Балкон; -Терраса, покрытая синтетическим газоном; -Гараж (который был превращен в склад), но все еще имеет место...
Amber Star Real Estate
Вилла за 749 500 евро в Томаре, Португалия
749 500 €
Вилла в Томаре, Португалия
767 м2 12 7 5
Великолепный комплекс в португальском архитектурном стиле. Расположена в центре спокойного района Помбал, на земельном участке общей площадью 14 084 м2, в идеальной гармонии с местной природой. Недвижимость с абсолютно беспрепятственным видом на окрестности. Состоит из главного дома, второго дома, пристройки стилизованной под замок,...
Portugal Subtil
Вилла за 1 390 000 евро в Фару, Португалия
1 390 000 €
Вилла в Фару, Португалия
380 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная вилла дуплекс с 3 спальнями, бассейном и частным садом, расположенная недалеко от аэропорта Фаро, с высококачественной отделкой. Кондоминиум имеет привилегированное расположение недалеко от столицы Алгарве, с прекрасно развитой инфраструктурой (различные услуги, магазины, школы, больницы и т.д.). Вилла состоит из двух этажей и...
Amber Star Real Estate
Вилла за 1 725 000 евро в Фару, Португалия
1 725 000 €
Вилла в Фару, Португалия
349 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Вилла площадью 495 м2 с 4 спальнями в закрытом жилом комплексе с высококачественной отделкой и отличным расположением. Расположена в элитном комплексе рядом с Риа Формоза и имеет легкий доступ к широкому спектру услуг, таких как супермаркеты, поликлиника, больница, ветеринарная клиника, аптека, школы, тренажерный зал, почта и т.д. Дом...
Amber Star Real Estate
Дом за 230 000 евро в Обидуше, Португалия
230 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
130 м2 6 4 2
Объект под сдачу
Участок 310 м2. Дом 130 м2 На первом этаже расположены 2 просторные спальни, одна из которых люкс, 2 ванные комнаты (одна из них люкс), гостиная, просторная кухня со столовой и кладовая. На верхнем этаже (мансарде) расположены 2 спальни и кладовая (готова к установке еще одной ванной комнаты). На этом этаже естественное освещение постоянно...
Portugal Subtil
Дом за 275 000 евро в Лиссабоне, Португалия
275 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
85 м2 4 2 2
Синтра, Лиссабон!!! Дом 85 м.кв стоимость 275 000 евро. Полная реставрация прошла в прошлом году. Дом имеет два этажа и два фасада, типология T2, 3 комнаты, на участке площадью 108 кв.м., с площадью застройки 42.5 кв.м., общей чистой площадью 85 кв.м. и двумя террасами на переднем и заднем фасадах дома общей площадью 65 кв.м Первый этаж:...
VRC Idrisova
Дом за 740 000 евро в Барселуше, Португалия
740 000 €
Дом в Барселуше, Португалия
508 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла на первом этаже, современной архитектуры, типологии T4 + 1, с необычайными размерами и бассейном для отдыха на свежем воздухе. Недвижимость отличается высоким качеством строительства и представляет в дополнение к просторным пространствам много света.Недвижимость находится в 10 км от Барселоса, недалеко от знаменитого...
Mercury Group
Дом за 645 000 евро в Алгарве, Португалия
645 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
8 7
ВНЖ при покупке
Сказочная вилла с 4 спальнями и бассейном и квартира с 3 спальнями в отдельной пристройке.Высокое качество отделки и недавнее строительство.Расположен в жилом районе вилл в пяти минутах езды от прекрасных пляжей Гале, Сальгадос и других.Вилла состоит из трех этажей, цокольный этаж обслуживается полностью независимой квартирой с 3 спальнями с...
Mercury Group
Дом за 2 750 000 евро в Алгарве, Португалия
2 750 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
302 м2 4 3
ВНЖ при покупке
В деревне застройки вы можете найти 12 вилл, все они с отдельными районами с общим центральным двором. Вся его конструкция и развитие были продуманы в гармонизации между внутренним и внешним пространством.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площадь от 1700 м2 до 3300 м2 и подразделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 3...
Mercury Group
Дом за 895 000 евро в Алгарве, Португалия
895 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
210 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Роскошная частная вилла с потрясающим видом на город Албуфейра, горы и море, с Атлантическим океаном на горизонте.Ориентированная на юг, вилла обслуживается отличным доступом, широкими и просмоленными улицами, лесистыми клумбами и расположена в нескольких минутах от исторического центра и прекрасных пляжей города Албуфейра, его пристани для яхт...
Mercury Group
Дом за 1 295 000 евро в Алгарве, Португалия
1 295 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
250 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Magnifica Quinta, расположенный в непосредственной близости от полей для гольфа и в нескольких минутах от Лагоа, а также живописных деревень Карвуэйру иta состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной, столовой, очень просторного чердака и независимой студии.Ферма вставлена в большой участок земли (36 000 м2) с огромным потенциалом для...
Mercury Group
Дом за 3 500 000 евро в Алгарве, Португалия
3 500 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
454 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 5 спален, крытые...
Mercury Group
Дом за 4 000 000 евро в Алгарве, Португалия
4 000 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
483 м2 7 6
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 6 спален, крытые...
Mercury Group
Дом за 1 260 000 евро в Алгарве, Португалия
1 260 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
430 м2 13 12
ВНЖ при покупке
Отличная отдельно стоящая вилла, идеально подходящая для монетизации, вставленная в участок площадью 1425м2, расположенная в тихом районе Албуфейры и в нескольких минутах ходьбы от нескольких пляжей. Вилла была полностью отремонтирована и разделена на 3 отдельные квартиры, T3, T1 + 1, T1 и восемь спален с ванными комнатами.Вилла также предлагает...
Mercury Group
Дом за 739 000 евро на Мадейре, Португалия
739 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Урбанизация расположена в районе с привилегированным видом на залив Фуншала, в нескольких минутах от центра города и основных служб и недалеко от доступов к скоростной автомагистрали.Вдохновение исходит от старой фермы, существующей на территории, пространства высокой исторической ценности, которое отражается в комфорте и элегантности, усиленных...
Mercury Group
Дом за 650 000 евро на Мадейре, Португалия
650 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
284 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла с 4 спальнями общей площадью 300 м2, расположенная в центре Рибейра-Брава, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 15 минутах от города Фуншал по скоростной автомагистрали.Он был реконструирован в 2013 году и находится в отличном состоянии.Эта независимая 4-этажная вилла состоит из:Первый этаж - пространство, которое можно...
Mercury Group
Вилла за 1 600 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 600 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
291 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности. Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами. Снаружи...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Личный опыт, Недвижимость, Программы иммиграции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европейская столица «на минималках»: можно ли недорого купить жильё в Лиссабоне в 2024 году
Варианты есть
Что ждёт Турцию, легально ли покупать через крипту, ВНЖ Португалии для россиян. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ЕС начинает борьбу с программами гражданства
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Из России в Африку, из Африки в Европу
В Анголу – по любви…
Чего ждать от недвижимости Лиссабона: анализ главных трендов 2024 года
Самый востребованный регион Португалии

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»