Metropolitan Premium Properties

В 2024 году ОАЭ снова вошли в топ-5 стран для покупки зарубежной недвижимости (ежегодный рейтинг Prian). Одна из причин популярности Эмиратов – «золотые визы», которые выдают собственникам квартир и вилл. Как работает программа в 2025 году? Чем отличаются требования разных эмиратов? Какие условия должны выполнить инвесторы? Рассказывает Наталья Мовчан, руководитель компании Metropolitan Consulting.

Евгений Рацкевич, генеральный директор агентства недвижимости Metropolitan Capital Real Estate и партнёр Metropolitan Group, поделился своими прогнозами относительно изменений на рынке недвижимости ОАЭ в 2025 году.

Эксперты сходятся во мнении, что на данный момент прошлый год — лучший с точки зрения показателей рынка.

Сделать это удалось в последнем квартале 2022 года Metropolitan Premium Properties, агентству недвижимости полного цикла и флагманской компании Metropolitan Group.

По итогам октября, в эмирате было совершено почти 8 700 сделок купли-продажи, что соответствует росту на 62,3% в годовом исчислении.

По оценкам аналитиков, третий квартал побил очередной рекорд, став самым результативным в истории: более 25 500 сделок – плюс 14% по сравнению с предыдущим кварталом и 40% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.

С сентября 2022 года в силу вступает новый регламент закона о въезде и проживании иностранцев, который был утвержден Кабинетом министров ОАЭ 18 апреля и предполагает введение более гибкой системы выдачи виз и видов на жительство.

Количество транзакций за второй квартал превысило 22 000, а их суммарная стоимость перевалила за 59 миллиардов дирхамов ОАЭ (более $16 миллиардов).

Интерес среди состоятельных инвесторов к рынку недвижимости ОАЭ традиционно высок, но статистика последних месяцев демонстрирует поистине невероятный рост спроса, в том числе со стороны россиян.

Наиболее пристальное внимание инвесторов в сегменте супердорогих объектов приковано к уже ставшим культовыми районам Palm Jumeirah и Emirates Hills.